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R E S O L U T I O N 8 9 - 1 4 8 6 P C
A R E S O L U T I O N O F T H E P L A N N I N G C O M M I S S I O N O F T H E C I T Y
O F T E M P L E C I T Y D E N Y I N G Z O N E V A R I A N C E 8 9 - 9 8 0 T O A L L O W
T H E C O N S T R U C T I O N O F A S E C O N D S I N G L E - S T O R Y D W E L L I N G
U N I T O N A N R - 2 Z O N E D L O T W I T H A 1 0 F O O T 6 I N C H W I D E
D R I V E W A Y R A T H E R T H A N T H E M I N I M U M R E Q U I R E D 1 6 F O O T
W I D E D R I V E W A Y T O S E R V E T H E F I V E ( 5 ) R E Q U I R E D P A R K I N G
S P A C E S A T 4 8 1 6 H A L L O W E L L A V E N U E .
T h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n o f t h e C i t y o f T e m p l e C i t y d o e s
h e r e b y r e s o l v e :
S e c t i o n 1 . B a s e d u p o n t h e p u b l i c h e a r i n g f o r t h e a b o v e
Z o n e V a r i a n c e , t h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n f i n d s :
1 . T h a t t h e r e a r e n o e x c e p t i o n a l o r e x t r a o r d i n a r y c i r c u m -
s t a n c e s o r c o n d i t i o n s a p p l i c a b l e t o t h e p r o p e r t y i n v o l v e d
o r t o t h e i n t e n d e d u s e o f s u c h p r o p e r t y w h i c h d o n o t
g e n e r a l l y a p p l y t o o t h e r p r o p e r t i e s i n t h e s a m e z o n e i n
t h a t t h e s u b j e c t l o t c o n t a i n s 8 , 2 5 0 s q u a r e f e e t o f a r e a
c o n s i s t i n g o f a w i d t h o f 5 0 f e e t a n d a d e p t h o f 1 6 5 f e e t
w h i c h i s s i m i l a r i n s i z e a n d s h a p e t o s e v e r a l o t h e r l o t s
i n t h e i m m e d i a t e a r e a ; a n d
2 . T h a t s u c h v a r i a n c e i s n o t n e c e s s a r y f o r t h e p r e s e r v a t i o n
a n d e n j o y m e n t o f a s u b s t a n t i a l p r o p e r t y r i g h t p o s s e s s e d b y
o t h e r p r o p e r t y s i m i l a r l y s i t u a t e d w h i c h i s d e n i e d t o t h e
p r o p e r t y i n q u e s t i o n i n t h a t o t h e r s i m i l a r v a r i a n c e r e -
q u e s t s i n t h e i m m e d i a t e a r e a h a v e b e e n d e n i e d a n d o t h e r
s i m i l a r l y s i z e d p a r c e l s h a v e b e e n i m p r o v e d w i t h t w o d w e l l -
i n g u n i t s w i t h o u t b e n e f i t o f a Z o n e V a r i a n c e ; a n d
3 . T h a t t h e g r a n t i n g o f t h e v a r i a n c e w i l l b e m a t e r i a l l y
d e t r i m e n t a l t o t h e p u b l i c w e l f a r e o r i n j u r i o u s t o t h e
a d j a c e n t p r o p e r t y i n t h a t t h e r e d u c e d d r i v e w a y w i d t h w i l l
i m p e d e v e h i c u l a r i n g r e s s a n d e g r e s s a n d c o u l d r e s u l t i n
a d d i t i o n a l o n - s t r e e t p a r k i n g w h i c h c o u l d i m p a c t t h e s u r -
r o u n d i n g n e i g h b o r h o o d ; t h e r a t h e r n a r r o w w i d t h w o u l d
r e s u l t i n d i f f i c u l t i n g r e s s a n d e g r e s s t o t h e r e q u i r e d
p a r k i n g a r e a ; t h e e x i s t i n g d r i v e w a y w i d t h i s a b l e t o
a c c o m m o d a t e o n e f a m i l y l i v i n g o n t h e l o t , h o w e v e r , i t i s
i n a d e q u a t e i n w i d t h t o a c c o m m o d a t e a t w o f a m i l y d e v e l o p -
m e n t a n d t h e r e s u l t a n t d r i v e w a y u s a g e ; a n d
4 . T h a t t h e r e a r e n o s p e c i a l c i r c u m s t a n c e s a s p r o v i d e d i n
S e c t i o n 6 5 9 0 6 o f t h e C a l i f o r n i a G o v e r n m e n t C o d e i n t h a t
t h e s u b j e c t l o t i s 5 0 f e e t w i d e b y 1 6 0 f e e t d e e p , i s
g e n e r a l l y r e c t a n g u l a r a n d l e v e l a n d p o s s e s s e s n o p e c u l i a r
o r u n u s u a l c h a r a c t e r i s t i c s w h i c h w o u l d d i f f e r e n t i a t e t h i s
l o t f r o m s e v e r a l l o t s a l o n g H a l l o w e l l A v e n u e a n d e l s e w h e r e
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R E S O L U T I O N 8 9 - 1 4 8 6 P C P A G E 2
Z O N E V A R I A N C E 8 9 - 9 8 0
t h r o u g h o u t t h e C i t y ; a d d i t i o n a l l y , t h e e x i s t i n g h o u s e c a n
b e s t r u c t u r a l l y m o d i f i e d a n d r e m o d e l e d s o a s t o p r o v i d e
t h e m i n i m u m r e q u i r e d d r i v e w a y w i d t h f o r t w o ( 2 ) d w e l l i n g
u n i t s o n a s i n g l e l o t .
S e c t i o n 2 . T h i s p r o j e c t i s c a t e g o r i c a l l y e x e m p t p e r
S e c t i o n 1 5 3 0 5 o f t h e C E Q A G u i d e l i n e s .
S e c t i o n 3 . A c c o r d i n g l y , Z o n e V a r i a n c e 8 9 - 9 8 0 i s d e n i e d .
S e c t i o n 4 . T h e s e c r e t a r y s h a l l c e r t i f y t o t h e a d o p t i o n o f
t h i s R e s o l u t i o n .
C h 1 m a n
I h e r e b y c e r t i f y t h a t t h e f o r e g o i n g R e s o l u t i o n w a s d u l y
a d o p t e d b y t h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n o f t h e C i t y o f T e m p l e C i t y
o n t h e 2 5 t h d a y o f A p r i l , 1 9 8 9 , b y t h e f o l l o w i n g v o t e :
A Y E S : C o m m i s s i o n e r s B u d d s , G r i f f i t h s , S e i b e r t
N O E S : C o m m i s s i o n e r s C o o l m a n , M u t o
A B S E N T : N o n e