HomeMy Public PortalAboutT18NR3ES10_GolfCourseParkingClubLandBehindBirdieGlen"
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D E E D
F O R V A L U E R E C E I V E D , C w S D E V E L O P M E N T C O M P A N Y , a n I d a h o
g e n e r a l p a r t n e r s h i p , g r a n t o r , d o e s h e r e b y G r a n t , B a r g a i n ,
S e l l a n d C o n v e y u n t o T H E C I T Y O F M c C A L L , a M u n i c i p a l
C o r p o r a t i o n o f t h e S t a t e o f I d a h o , G r a n t e e , w h o s e a d d r e s s
i s C i t y H a l l , M c C a 1 1 , I d a h o 8 3 6 3 8 t h e f o l l o w i n g d e s c r i b e d
r e a l e s t a t e , t o - w i t :
T h o s e c e r t a i n t h r e e p a r c e l s o f r e a l p r o p e r t y
m o r e p a r t i c u l a r l y d e s c r i b e d o n t h e E x h i b i t
" A ' t a t t a c h e d h e r e t o , a n d b y t h i s r e f e r e n c e
m a d e a p a r t h e r e o f .
T h i s c o n v e y a n c e i s m a d e o n t h e c o n d i t i o n t h a t
i f t h e G r a n t e e , i t s s u c c e s s o r s o r a s s i g n s ,
s h a l l f a i l t o e x p a n d t h e e x i s t i n g M u n i c i p a l
G o l f C o u r s e o f t h e C i t y o f M c C a 1 I i n t o a n a d d i -
t i o n a l l a i d o u t a n d i m p r o v e d a c t u a l b o n a f i d e
g o l f c o u r s e w h i c h i s r e g u l a r l y u s e d f o r t h e
p l a y i n g o f t h e g a m e o f g o l f a n d h a v i n g n o t
l e s s t h a n n i n e ( 9 ) t e e s , f a i r w a y s a n d g r e e n s
l a i d o u t a n d u s e d i n t h e u s u a l a n d r e g u l a r
m a n n e r o f a g o l f c o u r s e , i n c l u d i n g b u i l d i n g s
a n d o t h e r i m p r o v e m e n t s t h e r e o n , o n o r b e f o r e
t h e d a t e t e n ( 1 . 0 ) y e a r s f r o m t h e d a t e o f t h i s
c o n v e y a n c e , t h e n a l l r i g h t , t i t l e a n d i n t e r e s t
h e r e i n c o n v e y e d s h a l l r e v e r t t o G r a n t o r , i t s
s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s a n d t h e r i g h t , t i t l e
a n d i n t e r e s t o f t h e G r a n t e e s h a l l t h e r e u p o n
t e r m i n a t e .
T O H A V E A N D T O I I O L D t h e s a i d p r e m i s e s , w i t h t h e i r
t 1 l t u r t e n a n c e s u n t o L h o s a i d G r a n t e e , i t s s u e t t ^ s o r s a n d
a s s i g n s f o r e v e r , s u b l e c t t o t h e u
: i r e v i . i e , i .
I N W I T N E S S W H E R E O F , t h
i t h l o f r e v e r s i o n h e r e i n
g r a n t o r , 1 r u r : a u . u ) t t o a r e s o l u t i o n
o f i t s H u r d o f D i r e c t o r h a s c a u s e d
r t n r s i t i f n a m e
t o b e h e r e u n t o s u b s c r i b e d b y i t s T r u s t e e a n d t t : : c : a l
L o h c a I f i : : e t l t h i s 1 ' l a y o f 2 / / ; I ' 1 P t .
t ' t " ! S I ) r v E h o P " 1 1 . U ^ , t , t r , l i ' " \ N 1 " ,
g e n e r a l i a t r L n e r s h i p
B y C I I A R L E S r . B E o w N ' 1 u " S ' I ' , . t
g e t l e r n i 1 i t l t - t t t , " t , - ,
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E a r l V . c h a n d l e r , ' I ' r u t e T c
B y r 9 A W N ' l , . B R O W N ' T 7 t ; l ; ' T , I ' a 1 t n e r
B y ( C 1 ( . ` a l ( I L e ' i E a r l F . C 1 - . . : u l l e r , T r u s t e e
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B y S T . D .
B R O W R U S T p a r t n e r
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S T A T E O F I D A H O
s s .
C o u n t y o f A d a
E a r l F . C h a n d l e r ,
T r u s t e e
E a r l F . C h a n d l e r , T r u s t e e
O n t h i s / , c ` ` ' d a y o f - / , ; , , , , , 1 9 8 3 , b e f o r e m e a
N o t a r y P u b l i c i n a n d f o r s a i d S t a t e , p e r s o n a l l y a p p e a r e d
E a r l F . C h a n d l e r , T r u s t e e o f C h a r l e s C . B r o w n T r u s t , a
g e n e r a l p a r t n e r , W a r r e n L . B r o w n T r u s t , P a r t n e r , S t a n l e y
D . B r o w n T r u s t , P a r t n e r a n d A m y S . B r o w n T r u s t , P a r t n e r ,
k n o w n t o b e t h e p a r t n e r s i n t h e p a r t n e r s h i p o f C W S D e v e l o p -
m e n t C o m p a n y , a g e n e r a l p a r t n e r s h i p a n d t h e p a r t n e r s w h o
s u b s c r i b e d s a i d p a r t n e r s h i p n a m e t o t h e f o r e g o i n g
i n s t r u m e n t a n d a c k n o w l e d g e d t o m e t h a t h e e x e c u t e d t h e
s a m e i n s a i d p a r t n e r s h i p n a m e a s s u c h T r u s t e e o f s a i d
t r u s t s .
I N W I T N E S S W H E R E O F , I h a v e s e t m y h a n d a n d a f f i x e d
m y n o t a r i a l s e a l t h r d a y a n d y e a r i n t h i s c e r t i f i c a t e
w r i t t e n .
N o t a r y P u b l i c f o r I d a h o
R e s i d i n g a t B o i s e , I d a h o
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P a r c e l I :
A t r a c t o f l a n d i n t h e S W 1 / 4 N W J . / 4 o f S e c t i o n 1 0 , T . 1 8 N . ,
R . 3 E . , B . M . , V a l l e y C o u n t y , I d a h o , m o r e p a r t i c u l a r l y
d e s c r i b e d a s f o l l o w s :
C o m m e n c i n g a t t h e o n e - q u a r t e r c o r n e r c o m m o n t o S e c t i o n s 9
a n d 1 0 , T . 1 8 N . , R . 3 E . , B . M . , V a l l e y C o u n t y , I d a h o ;
t h e n c e N . 0 � O 1 ' 4 0 " E . a l o n g t h e s e c t i o n l i n e c o m m o n t o s a i d
S e c t i o n s 9 a n d 1 0 , ] . 2 7 9 . 6 6 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e S . 8 9 � 5 6 ' 1 0 " E . , 3 9 6 . 4 2 f e e t t o t h e r e a l p o i n t o f
b e g i n n i n g , s a i d p o i n t b e i n g a s t e e l p i n m a r k i n g t h e N o r t n e a s t
c o r n e r o f L o t 1 , B l o c k 5 , T I M B E R L O S T V , a c c o r d i n g t o t h e
o f f i c i a l p l a t t h e r e o f o n f i l e i n t h e V a l l e y C o u n t y R e c o r d e r ' s
O f f i c e , C a s c a d e , I d a h o ;
t h e n c e 5 . 8 9 � 5 6 ' 1 0 " E . , 2 2 2 . 7 5 f e e t t o a p o i n t ; t h e n c e
S . 1 0 � 5 5 ' 3 0 " W . , 1 0 0 . 8 6 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e N . 6 4 � 0 0 ' 3 2 " W . , 2 2 6 . 5 4 f e e t t o t h e r e a l p o i n t o f
b e g i n n i n g . S a i d t r a c t o f l a n d c o n t a i n s 0 . 2 5 a c r e s m o r e o r
l e s s , s u b j e c t t o e a s e m e n t s o f r e c o r d o r i n u s e .
P a r c e l I I :
A t r a c t o f l a n d i n t h e S W 1 / 4 N W 1 / 4 o f S e c t i o n 1 0 T . 1 8 N . ,
R . 3 E . , B . M . , V a l l e y C c u n t y , I d a h o , m o r e p a r t i c u l a r l y d e s c r i b e d
a s f o l l o w s :
C o m m e n c i n c r a t t h e o n e - q u a r t e r c o r n e r c o m m o n t o c . l i o n s 9 a n d
1 0 , T . 1 8 N . , R . 3 E . , B . M . , V a l l e y C o u n t y , I d a h o ,
t h e n c e N . 0 � 0 1 ' 4 0 " E . a l o n g t h e s e c t i o n l i n e c o m m o n t o s a i d
S e c t i o n s 9 a r . d 1 0 , 1 3 1 9 . 6 6 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e S . 8 9 � 5 6 ' 1 0 " E . , 7 4 8 . 6 0 f e e t t o t h e r e a l p o i n t o f
b e g i n n i n g ;
t h e n c e S . 8 9 � 5 6 ' 1 0 " E . , 2 5 0 . 0 0 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e S . 1 5 � 1 2 ' W . , 1 8 6 . 4 6 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e S . 1 0 � 1 8 ' W . , 1 2 5 . 1 7 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e W e s t 1 9 8 . 2 6 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e N . 6 � 3 4 ' W . , 1 2 7 . 5 0 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e N . 1 0 � 5 5 ' 3 0 " E . , 1 7 9 . 9 6 f e e t t o t h e r e a l p o i n t o f
b e g i n n i n g S a i d t r a c t o f l a n d c o n t a i n s 1 . 6 2 a c r e s m o r e o r
l e s s , s u b j e c t t o e a s e m e n t s o f r e c o r d o r i n u s e .
P a r c e l I I I :
A t r a c t o f l a n d i n t h e S W 1 / 4 N W 1 / 4 o f S e c t i o n 1 0 , T . 1 8 N . ,
R . 3 E . , B . M . , V a l l e y C o u n t y , I d a h o , m o r e p a r t i c u l a r l y
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E X H I B I T . " A " C o n t i n u e d
e s c r i b e d a s f o l l o w s :
. . ' C o m m e n c i n g a t t h e o n e - q u a r t e r _ c o r n e r c o m m o n t o S e c t i o n s 9 a n d
1 , 1 0 , T . 1 8 N . , R . 3 E . , B . M . , V a l l e y C o u n t y , I d a h o ;
: ` t h e n c e N . 0 � 0 1 ' 4 0 " E . a l o n g t h e s e c t i o n l i n e c o m m o n t o s a i d
S e c t i o n s 9 a n d 1 0 , 1 3 1 9 . 6 6 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e S . 8 9 � 5 6 ' 1 0 " E . , 1 3 2 0 . 5 6 f e e t m o r e o r 1 2 s s , t o a p o i n t
o n t h e e a s t e r l y b o u n d a r y o f t h e S W 1 / 4 N W 1 / 4 o f s a i d S e c t i o n 1 0 ;
t h e n c e S . 0 � 0 1 1 4 0 " W . a l o n g s a i d b o u n d a r y , 5 . 3 4 f e e t t o t h e
' e a l p o i n t o f b e g i n n i n g ;
t h e n c e S . 8 6 � 0 0 ' W . , 1 6 9 . 2 0 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e S . 3 � 1 8 ' W . , 2 0 0 . 0 0 f e e t t o a p o i n t ;
t h e n c e E a s t , 1 8 0 . 2 f e e t m o r e o r l e s s t o a p o i n t o n s a i d
e a s t e r l y b o u n d a r y o f s a i d S W 1 / 4 N W 1 / 4 ;
t h e n c e N . 0 � 0 1 ' 4 0 " E . a l o n g s a i d e a s t e r l y b o u n d a r y , 2 1 1 . 4 7
f e e t t o t h e r e a l p o i n t o f b e g i n n i n g . S a i d t r a c t o f l a n d
c o n t a i n s 0 . 8 2 a c r e s m o r e o r l e s s , s u b j e c t t o e a s e m e n t s o f
' e c o r d o r i n u s e .
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