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R E S O L U T I O N N O . 9 9 - 1 9 3 4 P C
A R E S O L U T I O N O F T H E P L A N N I N G C O M M I S S I O N O F T H E C I T Y
O F T E M P L E C I T Y A P P R O V I N G A D M I N I S T R A T I V E C O N D I T I O N A L
U S E P E R M I T 9 9 - 1 3 9 4 A N D T E N T A T I V E T R A C T M A P 5 3 0 0 3 T O
A L L O W T H E D E V E L O P M E N T O F A R E S I D E N T I A L C O N D O M I N I U M
P R O J E C T W I T H S I X ( 6 ) D E T A C H E D C O N D O M I N I U M U N I T S F O R
T H E P R O P E R T Y L O C A T E D A T 5 1 2 2 S E R E N O D R I V E
( H O N G / S H E N )
T h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n o f t h e C i t y o f T e m p l e C i t y d o e s h e r e b y
r e s o l v e :
S E C T I O N 1 . B a s e d u p o n a p u b l i c h e a r i n g f o r a A d m i n i s t r a t i v e
C o n d i t i o n a l U s e P e r m i t a n d T e n t a t i v e T r a c t M a p a s d e s c r i b e d a b o v e , t h e
P l a n n i n g C o m m i s s i o n f i n d s :
A D M I N I S T R A T I V E C O N D I T I O N A L U S E P E R M I T
1 . T h a t t h e s i t e f o r t h e p r o p o s e d u s e i s a d e q u a t e i n s i z e , s h a p e ,
t o p o g r a p h y a n d c i r c u m s t a n c e s i n t h a t t h e s i t e h a s a w i d t h o f 5 5
f e e t a n d a d e p t h o f 3 9 7 f e e t f o r a t o t a l l a n d a r e a o f a p p r o x i m a t e l y
2 1 , 8 4 4 s q u a r e f e e t . T h e p r o p o s a l i n v o l v e s s i x ( 6 ) u n i t s ; a n d
2 . T h a t t h e s i t e h a s s u f f i c i e n t a c c e s s t o s t r e e t s a n d h i g h w a y s ,
a d e q u a t e i n w i d t h a n d p a v e m e n t t y p e t o c a r r y t h e q u a n t i t y a n d
q u a l i t y o f t r a f f i c g e n e r a t e d b y t h e p r o p o s e d u s e i n t h a t
S e r e n o D r i v e i s a l o c a l s t r e e t w i t h a 6 0 f o o t r i g h t - o f - w a y a n d a 4 0
f o o t w i d e r o a d w a y ; a n d
I I I 3 . T h a t t h e p r o p o s e d u s e w i l l n o t h a v e a n a d v e r s e e f f e c t u p o n t h e u s e ,
e n j o y m e n t o r v a l u a t i o n o f a d j a c e n t p r o p e r t y o r u p o n t h e p u b l i c
w e l f a r e i n t h a t t h e p r o j e c t h a s b e e n d e s i g n e d w i t h i n c r i t e r i o n
e s t a b l i s h e d b y t h e Z o n i n g C o d e . T h e p r o j e c t h a s b e e n d e s i g n e d w i t h
r e q u i r e d 1 0 a n d 1 5 f o o t s i d e y a r d s e t b a c k s a n d a 1 5 f o o t r e a r y a r d
s e t b a c k , a n d 3 p a r k i n g s p a c e s p e r d w e l l i n g u n i t . T h e d e n s i t y o f
t h e d e v e l o p m e n t p r o j e c t i s 1 1 . 9 6 d w e l l i n g u n i t s p e r a c r e .
T E N T A T I V E T R A C T M A P
1 . T h a t t h e d e s i g n a n d i m p r o v e m e n t o f t h e p r o p o s e d s u b d i v i s i o n i s
c o n s i s t e n t w i t h t h e C i t y '