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HomeMy Public PortalAboutTEMPLE CITY PRESENTATION 7 26 2012 (revised)PR E S E N T A T I O N Ci t y o f T e m p l e C i t y Hi s t o r i c R e s o u r c e s S u r v e y & R e c o m m e n d a t i o n s Ju l y 2 6 , 2 0 1 2 HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P ME E T I N G A G E N D A HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 1. I n t r o d u c t i o n Ci t y o f T e m p l e C i t y St e v e n M a s u r a , C o m m u n i t y D e v e l o p m e n t D i r e c t o r Pa u l D e i b e l , C o m m u n i t y D e v e l o p m e n t P r o j e c t M a n a g e r 2. H i s t o r i c R e s o u r c e s S u r v e y & R e c o m m e n d a t i o n s Hi s t o r i c R e s o u r c e s G r o u p Ch r i s t y J o h n s o n M c A v o y , F o u n d i n g P r i n c i p a l Ka r i F o w l e r , S e n i o r P r e s e r v a t i o n P l a n n e r 3. C o m m e n t s & Q u e s t i o n s 1 BA C K G R O U N D HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • C i t y c u r r e n t l y h a s n o h i s t o r i c p r e s e r v a t i o n m e c h a n i s m s i n p l a c e • H i s t o r i c r e s o u r c e s s u r v e y i s a n e c e s s a r y f i r s t s t e p t o w a r d t h e de v e l o p m e n t o f a c o m p r e h e n s i v e p r e s e r v a t i o n p r o g r a m • C i t y a p p l i e d f o r a g r a n t f r o m t h e N a t i o n a l T r u s t f o r H i s t o r i c Pr e s e r v a t i o n • C i t y c o m m i s s i o n e d a c i t y w i d e h i s t o r i c r e s o u r c e s s u r v e y  To i d e n t i f y p o t e n t i a l h i s t o r i c r e s o u r c e s  To e v a l u a t e f o r l i s t i n g a t t h e l o c a l , s t a t e o r n a t i o n a l l e v e l  Fo r c o n s i d e r a t i o n o f h i s t o r i c r e s o u r ce s i n t h e l o c a l p l a n n i n g p r o c e s s  Fo r p o s s i b l e f u t u r e d e s i g n a t i o n 2 SU R V E Y A R E A HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Ci t y w i d e s u r v e y  Ci t y b o u n d a r i e s  4. 0 1 s q u a r e m i l e s  Ov e r 1 0 , 0 0 0 p a r c e l s 3 HI S T O R I C C O N T E X T HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Ci t y w i d e h i s t o r i c c o n t e x t s t a t e m e n t  Na r r a t i v e d e v e l o p m e n t h i s t o r y o f t h e bu i l t e n v i r o n m e n t  Or g a n i z e d b y t h e m e s a n d p e r i o d s o f de v e l o p m e n t  Pr o p e r t y t y p e s  Ar c h i t e c t u r a l s t y l e s 4 FI E L D W O R K HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P De t a i l e d p r o p e r t y - b y - p r o p e r t y f i e l d s u r v e y  Fo c u s o n p r o p e r t i e s c o n s t r u c t e d p r i o r t o 1 9 7 0  Li s t o f o l d e r p r o p e r t i e s c o m p i l e d b y H i s t o r i c a l S o c i e t y  Co n d u c t e d f r o m t h e p u b l i c r i g h t - o f - w a y  Pr i m a r y b u i l d i n g o n t h e p a r c e l Te m p l e  Ph a r m a c y ,  19 2 4 . Te m p l e  Na t i o n a l  Bank, 1925. Ca s h  Ma r k e t ,  19 2 5 . 5 EV A L U A T I O N HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • T y p e s o f r e s o u r c e s  In d i v i d u a l p r o p e r t i e s  Hi s t o r i c d i s t r i c t s  Co n s e r v a t i o n a r e a s • E l i g i b i l i t y f o r l i s t i n g  Lo c a l ( L a n d m a r k s & P o i n t s o f I n t e r e s t )  Ca l i f o r n i a R e g i s t e r o f H i s t o r i c a l R e s o u r c e s  Na t i o n a l R e g i s t e r o f H i s t o r i c P l a c e s • D e s i g n a t i o n c r i t e r i a ( C R c r i t e r i a )  As s o c i a t i o n w i t h i m p o r t a n t e v e n t s  As s o c i a t i o n w i t h i m p o r t a n t p e r s o n s  Em b o d i e s t h e d i s t i n c t i v e c h a r a c t e r o f a t y p e , s t y l e , or p e r i o d o f c o n s t r u c t i o n Lo s  An g e l e s  Ti m e s  ad v e r t i s e m e n t ,  1923.6 DO C U M E N T A T I O N HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • P r o p e r t y D a t a T a b l e  Di g i t a l s p r e a d s h e e t  Ba s e l i n e p r o p e r t y i n f o r m a t i o n  Fi e l d d a t a  Hi s t o r i c e v a l u a t i o n  Se a r c h a b l e a n d s o r t a b l e  Co m p a t i b l e w i t h C i t y ’ s i n t e r n a l da t a b a s e / m a p p i n g s y s t e m s • P h o t o g r a p h  Di g i t a l c o l o r f i e l d p h o t o  Co m p a t i b l e w i t h C i t y ’ s i n t e r n a l da t a b a s e / m a p p i n g s y s t e m s De d i c a t i o n  of  P. E .  De p o t ,  1924. Te m p l e  Ci t y  Pa r k ,  n. d . 7 SU R V E Y R E S U L T S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Id e n t i f i e d H i s t o r i c R e s o u r c e s • L a n d m a r k s ( 9 6 ) • P o i n t s o f I n t e r e s t ( 4 ) • H i s t o r i c d i s t r i c t s ( 0 ) • C o n s e r v a t i o n a r e a s ( 1 ) 8 LA N D M A R K S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Re s i d e n t i a l • 63 s i n g l e - f a m i l y r e s i d e n c e s • In c l u d e s 1 5 r e s i d e n c e s t h a t p r e - d a t e t h e T o w n o f T e m p l e • Cr a f t s m a n , S p a n i s h C o l o n i a l R e v i v a l , T u d o r R e v i v a l • Go o d e x a m p l e s o f e a r l y r e s i d e n t i a l d e v e l o p m e n t i n T e m p l e C i t y 57 5 8  Ka u f f m a n  Av e n u e ,  19 2 8 . 58 0 2  Ka u f f m a n  Av e n u e ,  19 2 7 . 58 0 2  Ca m e l l i a  Avenue, 1932.9 LA N D M A R K S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Co m m e r c i a l • 17 c o m m e r c i a l b u i l d i n g a n d s i g n s • Go o d e x a m p l e o f e a r l y c o m m e r c i a l a r c h i t e c t u r e • Go o d e x a m p l e o f a u t o - r e l a t e d c o m m e r c i a l de v e l o p m e n t • Go o d e x a m p l e o f a n a r c h i t e c t u r a l s t y l e • Go o d e x a m p l e o f m i d - c e n t u r y n e o n s i g n a g e Pr o f e s s i o n a l  Ph a r m a c y ,  19 5 5 . Ye  Loy  Chinese  Food  sign, 1946. Fi t z J o h n J e w e l e r s ,  c.   19 5 5 . Wo n d e r  Cl e a n e r s ,  19 4 6 . 10 LA N D M A R K S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P In s t i t u t i o n a l • 15 i n s t i t u t i o n a l b u i l d i n g s • In c l u d e s s c h o o l s , c h u r c h e s , c i v i c b u i l d i n g s & m u n i c i p a l i n f r a s t r u c t u r e • Go o d e x a m p l e o f e a r l y i n s t i t u t i o n a l d e v e l o p m e n t • Go o d e x a m p l e o f a n a r c h i t e c t u r a l s t y l e • Fi r s t o f i t s t y p e i n T e m p l e C i t y Ci t y  Ha l l  (L . A .  Co u n t y   Bu i l d i n g ) ,  19 5 6 . Wo m e n ’ s  Cl u b  of  Te m p l e   Ci t y ,  19 4 1 . Ci v i c  Ce n t e r  (L . A . C o u n t y   Li b r a r y ) ,  19 5 2 . 11 LA N D M A R K S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P In s t i t u t i o n a l , c o n t i n u e d . St .  Lu k e  th e  Ev a n g e l i s t   Ch u r c h  & Sc h o o l ,  19 4 9 . L. A . C o u n t y  Sh e r i f f ,  Te m p l e   St a t i o n ,   19 5 6 Te m p l e  Ci t y  Ch r i s t i a n  Ch u r c h ,   19 5 9 . Cl e m i n s o n S c h o o l ,  c.  19 4 0 . 12 NA T I O N A L & C A L I F O R N I A R E G I S T E R HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • A l l L a n d m a r k s a l s o a p p e a r e l i g i b l e f o r th e C a l i f o r n i a R e g i s t e r • 7 p r o p e r t i e s a l s o a p p e a r e l i g i b l e f o r t h e Na t i o n a l R e g i s t e r 95 3 2  Le m o n  Av e n u e ,  1910. Sa n n e r  Ho u s e ,  63 5 5  Oa k   Av e n u e ,  19 2 2 . 57 0 9  Te m p l e  Ci t y   Bo u l e v a r d ,  19 3 0 . 13 PO I N T S O F I N T E R E S T HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • 4 c o r n e r b u i l d i n g s a t L a s T u n a s D r . & T e m p l e C i t y B l . • R e p r e s e n t s o m e o f t h e e a r l i e s t a n d m o s t i m p o r t a n t d e v e l o p m e n t in T e m p l e C i t y t o d a y . • S u b s t a n t i a l l y a l t e r e d s u c h t h a t t h e y n o l o n g e r r e t a i n s u f f i c i e n t in t e g r i t y t o c o n v e y t h e i r s i g n i f i c a n c e . • O f e x c e p t i o n a l i m p o r t a n c e a n d t h e r e f o r e w o r t h y o f co m m e m o r a t i o n . Ca s h  Ma r k e t ,  19 2 4 . Te m p l e  Ph a r m a c y ,  19 2 4 . Ve n b e r g B l o c k ,  1925. Te m p l e  Na t i o n a l   Ba n k ,  19 2 5 . 14 HI S T O R I C D I S T R I C T HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • A h i s t o r i c d i s t r i c t i s a s i g n i f i c a n t c o n c e n t r a t i o n o f b u i l d i n g s w i t h a sh a r e d h i s t o r i c a s s o c i a t i o n . • A h i s t o r i c d i s t r i c t m u s t b e g e o g r a p h i c a l l y d e f i n a b l e a n d di s t i n g u i s h a b l e f r o m t h e a r e a s a r o u n d i t . • N o h i s t o r i c d i s t r i c t s w e r e i d e n t i f i e d d u e t o :  In c r e m e n t a l p a t t e r n o f d e v e l o p m e n t o v e r m a n y d e c a d e s  De m o l i t i o n o f m a n y e a r l y b u i l d i n g s  Al t e r a t i o n s t o m a n y o f t h e e a r l y b u i l d i n g s t h a t r e m a i n 15 CO N S E R V A T I O N A R E A HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • O r i g i n a l T e m p l e t o w n s i t e • S u b d i v i d e d b y W a l t e r P . T e m p l e i n Ju n e 1 9 2 3 • B o u n d e d b y E n c i n i t a s A v e n u e ( w e s t ) , Ga r i b a l d i A v e n u e ( n o r t h ) , B a l d w i n Av e n u e ( e a s t ) , a n d L i v e O a k A v e n u e (s o u t h ) . • I n c l u d e s c o m m e r c i a l a n d r e s i d e n t i a l ar e a s . • P o s s e s s e s a u n i f y i n g o r d i s t i n c t i v e ch a r a c t e r 16 CO N S E R V A T I O N A R E A HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • R e t a i n s ma n y o r i g i n a l p l a n n i n g & l a n d s c a p e f e a t u r e s ( s t r e e t gr i d , u n i f o r m l o t s s i z e s , c o n c r e t e s i d e w a l k s , s t r e e t t r e e s ) . • R e s i d e n t i a l – o n e - s t o r y s i n g l e f a m i l y r e s i d e n c e s , f r o n t se t b a c k s , l a n d s c a p e d p a r k w a y s , s i n g l e s t r e e t l i g h t s . • C o m m e r c i a l – o n e - s t o r y s t o r e f r o n t s , n o f r o n t s e t b a c k , pe d e s t r i a n o r i e n t a t i o n , d i s p l a y w i n d o w s , a w n i n g s & c a n o p i e s , bl a d e & r o o f t o p s i g n s , d o u b l e s t r e e t l i g h t s , n o s u r f a c e p a r k i n g . 17 PO T E N T I A L H I S T O R I C R E S O U R C E S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 18 WH A T D O E S T H E S U R V E Y M E A N ? HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • T h e s u r v e y i s a n e c e s s a r y f i r s t s t e p i n t h e de v e l o p m e n t o f a c o m p r e h e n s i v e l o c a l p r e s e r v a t i o n pr o g r a m . • T h e s u r v e y i s a u s e f u l p l a n n i n g t o o l . • P r o p e r t i e s i d e n t i f i e d i n t h e s u r v e y a r e c o n s i d e r e d hi s t o r i c r e s o u r c e s f o r t h e p u r p o s e s o f C E Q A . • T h e s u r v e y c a n s e r v e a s a b a s i s f o r t h e c o n s i d e r a t i o n of f u r t h e r m e a s u r e s b y t h e C i t y t o p r e s e r v e i t s hi s t o r i c r e s o u r c e s . 19 BE N E F I T S O F H I S T O R I C P R E S E R V A T I O N HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • H i s t o r i c p r e s e r v a t i o n c r e a t e s j o b s . • H i s t o r i c p r e s e r v a t i o n c a n a t t r a c t a n d r e t a i n s m a l l bu s i n e s s e s . • H i s t o r i c p r e s e r v a t i o n p r o v i d e s a c c e s s t o f i n a n c i a l in c e n t i v e s . • H i s t o r i c d i s t r i c t s a n d c o n s e r v a t i o n a r e a s c a n s t a b i l i z e or i n c r e a s e p r o p e r t y v a l u e s . • H i s t o r i c p u b l i c b u i l d i n g s s a v e p u b l i c d o l l a r s . • H i s t o r i c r e s o u r c e s a t t r a c t v i s i t o r s t o a c o m m u n i t y . • R e h a b i l i t a t i n g e x i s t i n g b u i l d i n g s i s b e t t e r f o r t h e en v i r o n m e n t t h a n n e w c o n s t r u c t i o n . 20 RE C O M M E N D A T I O N S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Ne x t S t e p s • A d o p t a n i n v e n t o r y o f h i s t o r i c r e s o u r c e s • A d o p t a l o c a l h i s t o r i c p r e s e r v a t i o n o r d i n a n c e • E n c o u r a g e t h e u s e o f f i n a n c i a l i n c e n t i v e s • D e v e l o p d e s i g n g u i d e l i n e s f o r h i s t o r i c r e s o u r c e s Fu t u r e A c t i o n s • I n c o r p o r a t e p r e s e r v a t i o n g o a l s & o b j e c t i v e s i n t o t h e G e n e r a l P l a n • R e v i e w e x i s t i n g d e s i g n r e v i e w p r o c e s s • D e v e l o p a n o n l i n e h i s t o r i c r e s o u r c e s d a t a b a s e • P u r s u e C e r t i f i e d L o c a l G o v e r n m e n t s t a t u s 21 NE X T S T E P S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Ad o p t a n I n v e n t o r y o f H i s t o r i c R e s o u r c e s  Hi s t o r i c r e s o u r c e s s u r v e y s h o u l d b e o f f i c i a l l y a d o p t e d b y Ci t y C o u n c i l .  Ad o p t i o n w o u l d m a k e t h e s u r v e y l i s t t h e C i t y ’ s f i r s t of f i c i a l i n v e n t o r y o f h i s t o r i c r e s o u r c e s .  Ci t y s h o u l d d e v e l o p a p r o g r a m f o r p e r i o d i c u p d a t e s o f th e i n v e n t o r y .  Ad o p t i o n w o u l d i n c l u d e a p u b l i c p a r t i c i p a t i o n p r o c e s s . 22 NE X T S T E P S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Ad o p t a L o c a l H i s t o r i c P r e s e r v a t i o n O r d i n a n c e  A p r e s e r v a t i o n o r d i n a n c e i s t h e p r i m a r y t o o l u s e d t o pr o t e c t h i s t o r i c r e s o u r c e s .  Or d i n a n c e s a r e t a i l o r e d t o a d d r e s s t h e p a r t i c u l a r n e e d s an d r e s o u r c e s o f t h e c o m m u n i t y .  Ci t y ’ s e x i s t i n g G e n e r a l P l a n a n d M u n i c i p a l C o d e s h o u l d be r e v i e w e d a n d r e v i s e d a s n e e d e d f o r c o n s i s t e n c y w i t h ov e r a l l p r e s e r v a t i o n g o a l s & o b j e c t i v e s .  Ad o p t i o n w o u l d i n c l u d e a p u b l i c p a r t i c i p a t i o n p r o c e s s . 23 NE X T S T E P S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P En c o u r a g e t h e U s e o f F i n a n c i a l I n c e n t i v e s • Go v e r n m e n t i n c e n t i v e s  Fe d e r a l H i s t o r i c P r e s e r v a t i o n T a x I n c e n t i v e P r o g r a m  Co m m u n i t y D e v e l o p m e n t B l o c k G r a n t s  Mi l l s A c t  St a t e b o n d p r o g r a m s • Pr e s e r v a t i o n e a s e m e n t s • Fe e a n d p a r k i n g w a i v e r s • En h a n c e d p r o p e r t y v a l u e s 24 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P • Ea c h l o c a l p r e s e r v a t i o n o r d i n a n c e s h o u l d b e t a i l o r e d t o t h e ne e d s o f t h e i n d i v i d u a l c o m m u n i t y . • An e f f e c t i v e l o c a l p r e s e r v a t i o n o r d i n a n c e s h o u l d i n c l u d e t h e fo l l o w i n g 9 p r o v i s i o n s : 1. P u r p o s e 2. E n a b l i n g A u t h o r i t y 3. E s t a b l i s h m e n t o f a H i s t o r i c P r e s e r v a t i o n C o m m i s s i o n 4. P r o c e d u r e s a n d C r i t e r i a f o r D e s i g n a t i o n o f H i s t o r i c R e s o u r c e s 5. P r o c e d u r e s a n d C r i t e r i a f o r A c t i o n s S u b j e c t t o R e v i e w 6. C o n s i d e r a t i o n o f E c o n o m i c E f f e c t s 7. A p p e a l s 8. E n f o r c e m e n t 9. D e f i n i t i o n s a n d S e v e r a b i l i t y 25 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 1. P u r p o s e • Or d i n a n c e s h o u l d c o n t a i n a c l e a r a n d s u c c i n c t p u r p o s e s t a t e m e n t . • Or d i n a n c e s h o u l d i n d i c a t e w h y t h e c o m m u n i t y w i s h e s t o p r e s e r v e i t s hi s t o r i c r e s o u r c e s . • Or d i n a n c e s h o u l d s t a t e w h a t t h e c o m m u n i t y w i s h e s t o a c c o m p l i s h b y re g u l a t i n g c o m p a t i b l e n e w c o n s t r u c t i o n i n h i s t o r i c a r e a s . 26 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 2. E n a b l i n g A u t h o r i t y • Or d i n a n c e s h o u l d i d e n t i f y t h e l e g a l a u t h o r i t y b y w h i c h i t i s a b l e t o re g u l a t e h i s t o r i c r e s o u r c e s . 27 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 3. E s t a b l i s h m e n t o f a H i s t o r i c P r e s e r v a t i o n C o m m i s s i o n • Or d i n a n c e s h o u l d i d e n t i f y t h e l o c a l e n t i t y c h a r g e d w i t h a d m i n i s t e r i n g an d e n f o r c i n g t h e o r d i n a n c e . • Pr e s e r v a t i o n c o m m i s s i o n c a n b e a s e p a r a t e e n t i t y , o r t h e P l a n n i n g Co m m i s s i o n m a y a c t i n t h e c a p a c i t y o f a p r e s e r v a t i o n c o m m i s s i o n . • Or d i n a n c e s h o u l d o u t l i n e w h e t h e r c e r t a i n p r o f e s s i o n a l q u a l i f i c a t i o n s ar e r e q u i r e d o f c o m m i s s i o n m e m b e r s . • Or d i n a n c e s h o u l d i d e n t i f y w h a t t y p e s o f a c t i v i t i e s f a l l u n d e r t h e pr e s e r v a t i o n c o m m i s s i o n ’ s j u r i s d i c t i o n . • Or d i n a n c e s h o u l d s t a t e w h e t h e r t h e p r e s e r v a t i o n c o m m i s s i o n i s a de c i s i o n - m a k i n g b o d y , o r m e r e l y a d v i s o r y t o a n o t h e r b o d y , s u c h a s t h e Pl a n n i n g C o m m i s s i o n o r t h e C i t y C o u n c i l . • Pr e s e r v a t i o n c o m m i s s i o n s h o u l d b e c h a r g e d w i t h p r o m o t i n g t h e l o c a l pr e s e r v a t i o n p r o g r a m , a n d p r o v i d i n g i n f o r m a t i o n a l m a t e r i a l s t o t h e pu b l i c r e g a r d i n g t h e b e n e f i t s o f t h e p r o g r a m . 28 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 4. P r o c e d u r e s & C r i t e r i a f o r D e s i g n a t i o n o f H i s t o r i c R e s o u r c e s • Cr i t e r i a s h o u l d b e c o n s i s t e n t w i t h t h o s e u s e d b y t h e C a l i f o r n i a R e g i s t e r . • Or d i n a n c e s h o u l d p r o v i d e f o r t h e d e s i g n a t i o n o f a n i n d i v i d u a l p r o p e r t y as a L a n d m a r k o r a s a P o i n t o f I n t e r e s t . • Or d i n a n c e s h o u l d p r o v i d e f o r t h e d e s i g n a t i o n o f a g e o g r a p h i c a l l y - de f i n a b l e g r o u p i n g o f p r o p e r t i e s a s a H i s t o r i c D i s t r i c t o r a C o n s e r v a t i o n Ar e a . • Or d i n a n c e s h o u l d n o t u s e a g e a s t h e s o le f a c t o r i n d e t e r m i n i n g h i s t o r i c si g n i f i c a n c e . • Or d i n a n c e s h o u l d r e c o g n i z e t h e p o t e n t i a l f o r r e g u l a t i n g n o n - h i s t o r i c pr o p e r t i e s t h a t a r e a d j a c e n t t o o r w i t h i n th e h i s t o r i c s e t t i n g o f a h i s t o r i c re s o u r c e . • Or d i n a n c e s h o u l d h a v e a p r o c e d u r e f o r n o t i f y i n g t h e p r o p e r t y o w n e r of a p r o p o s e d d e s i g n a t i o n a n d p r o v i d e a n o p p o r t u n i t y f o r a h e a r i n g . 29 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 5. P r o c e d u r e s & C r i t e r i a f o r A c t i o n s S u b j e c t t o R e v i e w • Or d i n a n c e s h o u l d c l e a r l y d e f i n e w h a t t y p e s o f b u i l d i n g s , s t r u c t u r e s o r ot h e r f e a t u r e s a r e r e g u l a t e d u n d e r t h e o r d i n a n c e . • Or d i n a n c e s h o u l d c l e a r l y d e f i n e w h a t a c t i o n s a r e s u b j e c t t o r e v i e w . • Or d i n a n c e s h o u l d d i f f e r e n t i a t e b e t w e e n a l t e r a t i o n s a n d d e m o l i t i o n . • Or d i n a n c e s h o u l d c l e a r l y d e f i n e w h e t h e r t h e o r d i n a n c e r e g u l a t e s b o t h in t e r i o r s a n d e x t e r i o r s , o r e x t e r i o r s o n l y . • Or d i n a n c e s h o u l d i d e n t i f y m i n o r a l t e r a t i o n s t h a t a r e e x e m p t f r o m re v i e w o r c a n b e a p p r o v e d b y P l a n n i n g s t a f f ( p a i n t i n g , l a n d s c a p i n g , wa l l s a n d f e n c e s , e t c . ) . • Or d i n a n c e s h o u l d d i f f e r e n t i a t e b e t w e e n d i s t r i c t c o n t r i b u t o r s a n d n o n - co n t r i b u t o r s . • Or d i n a n c e s h o u l d s t a t e w h e t h e r d e m o l i t i o n o f a h i s t o r i c r e s o u r c e c a n be p r o h i b i t e d o r m e r e l y d e l a y e d . 30 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 6. C o n s i d e r a t i o n o f E c o n o m i c E f f e c t s • Mi l l s A c t p r o p e r t y t a x r e l i e f • Re d u c t i o n o f p a r k i n g r e q u i r e m e n t s • Br o a d r a n g e o f a l l o w a b l e u s e s • As s i s t a n c e p r o g r a m s t o o b t a i n p r i v a t e f i n a n c i n g f o r r e h a b i l i t a t i o n • Re d u c t i o n i n f e e s f o r n e c e s s a r y p e r m i t s • Ex p e d i t e d p r o c e s s i n g o f p e r m i t a p p l i c a t i o n s • Us e o f t h e C a l i f o r n i a H i s t o r i c B u i l d i n g C o d e • Pr o c e d u r e f o r c o n s i d e r a t i o n o f e x t r e m e h a r d s h i p  Do r e g u l a t i o n s s e v e r e l y l i m i t t h e e c o n o m i c r e t u r n o n t h e p r o p e r t y ?  Do r e g u l a t i o n s m a k e t h e p r o p e r t y e c o n o m i c a l l y u n v i a b l e ?  Is t h e e x i s t i n g u s e o f t h e p r o p e r t y n o t p r o f i t a b l e ?  Is t h e r e n o v a t i o n o r a d a p t i v e r e u s e o f t h e p r o p e r t y i n f e a s i b l e ? 31 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 7. A p p e a l s • Or d i n a n c e s h o u l d i n c l u d e a p r o c e s s f o r a p p e a l i n g d e c i s i o n s m a d e un d e r t h e o r d i n a n c e . • Or d i n a n c e s h o u l d i d e n t i f y t h e b o d y t o w h i c h a p p e a l s a r e m a d e . 32 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 8. E n f o r c e m e n t • Or d i n a n c e s h o u l d o u t l i n e r e m e d i e s f o r n o n - c o m p l i a n c e w i t h t h e or d i n a n c e . • Or d i n a n c e s h o u l d e n f o r c e o n g o i n g m a i n t e n a n c e r e q u i r e m e n t s f o r h i s t o r i c re s o u r c e s t o p r e v e n t d e m o l i t i o n b y n e g l e c t . • En f o r c e m e n t p r o v i s i o n s s h o u l d b e s t r on g e n o u g h t o d e t e r v i o l a t i o n s , b u t no t s o s t r i n g e n t a s t o b e c o m e u n r e a s o n a b l e o r b u r d e n s o m e . 33 LO C A L P R E S E R V A T I O N O R D I N A N C E HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 9. D e f i n i t i o n s • Or d i n a n c e s h o u l d i n c l u d e a t h o r o u g h a n d c a r e f u l l y c o n c e i v e d s e t o f de f i n i t i o n s f o r e s s e n t i a l t e r m s . • De f i n i t i o n s s h o u l d c l e a r l y e s t a b l i s h t h e s c o p e o f r e g u l a t i o n u n d e r t h e or d i n a n c e . 34 DE S I G N G U I D E L I N E S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P In t e n t o f d e s i g n g u i d e l i n e s • Ma i n t a i n a n d e n h a n c e t h e c h a r a c t e r o f t h e e x i s t i n g b u i l t e n v i r o n m e n t • Pr o v i d e c l e a r g u i d a n c e f o r m a i n t e n a n c e & r e h a b i l i t a t i o n • Pr o v i d e c l e a r g u i d a n c e f o r c o m p a t i b l e n e w c o n s t r u c t i o n • En c o u r a g e i n t e r e s t i n t h e c u l t u r a l , s o c i a l a n d a r c h i t e c t u r a l h i s t o r y o f t h e co m m u n i t y De s i g n g u i d e l i n e s f o r h i s t o r i c r e s o u r c e s • Sh o u l d b e b a s e d o n t h e S e c r e t a r y o f t h e I n t e r i o r ’ s S t a n d a r d s • Al t e r a t i o n s s h o u l d b e a p p r o p r i a t e b a s e d o n s t y l i s t i c c h a r a c t e r - d e f i n i n g fe a t u r e s • Ne w c o n s t r u c t i o n s h o u l d b e c o m p a t i b l e w i t h e x i s t i n g r e s o u r c e s 35 DE S I G N G U I D E L I N E S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Te m p l e C i t y h a s a d e s i g n r e v i e w p r o c e s s • Ci t y w i d e d e s i g n r e v i e w • Ap p l y t o “ n e w a n d r e m o d e l e d c o n s t r u c t i o n ” • Ar e “ a d v i s o r y r a t h e r t h a n m a n d a t o r y ” • Do w n t o w n S p e c i f i c P l a n • Do n o t e x p l i c i t l y a d d r e s s h i s t o r y r e s o u r c e s 36 DE S I G N G U I D E L I N E S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Hi s t o r i c r e s o u r c e s s u r v e y i d e n t i f i e s c o m m o n a r c h i t e c t u r a l s t y l e s i n Te m p l e C i t y a n d t h e i r c h a r a c t e r - d e f i n i n g f e a t u r e s . 37 DE S I G N G U I D E L I N E S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Sa m p l e d e s i g n g u i d e l i n e s - r e s i d e n t i a l 38 DE S I G N G U I D E L I N E S HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Sa m p l e d e s i g n g u i d e l i n e s - c o m m e r c i a l 39 MO R E I N F O R M A T I O N HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P Na t i o n a l P a r k S e r v i c e h t t p : / / w w w . n p s . g o v / h i s t o r y Na t i o n a l T r u s t f o r H i s t o r i c P r e s e r v a t i o n w w w . p r e s e r v a t i o n n a t i o n . o r g St a t e O f f i c e o f H i s t o r i c P r e s e r v a t i o n h t t p : / / o h p . p a r k s . c a . g o v Lo s A n g e l e C o n s e r v a n c y h t t p : / / w w w . l a c o n s e r v a n c y . o r g 40 TH E E N D HI S T O R I C R E S O U R C E S G R O U P 41