Loading...
HomeMy Public PortalAboutCanyon Springs EIR Scoping - 16.pdf                                                                                                                                             Martha Frantz                                                                                                                                               17073 Glenshire Dr                                                                                                                                               Truckee CA, 96161                                                                                                                                               530‐582‐1626    Denyelle Nishimori  Truckee Planning Department  Truckee, CA  May 18, 2011    I am writing to express concerns about the proposed Canyon Springs development and requesting that  these concerns be addressed during the EIR process.    My concerns involve:        Traffic on Glenshire Drive   Wildlife/Deer corridors   Seasonal wetland impacts   Economic impact on existing Glenshire Homeowners    Traffic:        Regardless which direction the proposed development funnels traffic out of Martis Peak Road the  only alternative is to access Glenshire Drive – either “uphill” or “downhill”.  While I realize that the  “downhill” option moves traffic onto a portion of road that is managed by Nevada County, to the road  users this is a moot point. It is incontrovertible that the roadway will be used by both Glenshire  residents & their service providers.  Regardless, traffic on a significant length through residential areas  along Glenshire Drive will be increased.     What mitigation is proposed for this?    Wildlife/Deer Corridors       There is a current deer migration study in progress.  Already the new (2010) fencing along Martis  Peak Road has affected this study by channeling deer toward Glenshire Drive. It is well documented by  both the states of California & Nevada that wildlife (esp. mule deer) habitats are endangered by  developments. If value is placed on preserving native mule deer populations in the Sierra Nevada area, it  seems illogical that impediments to traditional mule deer ranges changes would be allowed.   What sustainable and scientifically defensible mitigations for the altered mule deer migration  pathways are proposed?     Seasonal Wetlands       The proposed Canyon Springs development involves bridging seasonal wetlands/springs.  The Truckee  River corridor is highly susceptible to sediment runoff.  While current construction regulations do  provide prevention to sediment outflow, there is a reasonable concern about how ongoing protection  will be managed once homes are built in areas that have the potential for sediment runoff.     What mitigation is proposed for ongoing, sustainable prevention of sediment outflow?     Economic Impact      Since incorporation, The Truckee area has been a mix of second‐home owners & year‐round residents.  Traditionally the “local” residents have lived (happily) in smaller homes while the “visitors” have  purchased larger, more expensive lodges.  With the recent real estate downturn there is a glut on the  market of upscale homes and properties.  Canyon Springs admits to catering to the second home  owners.  This can only serve to further drive down home values for all.  How will local residents wishing  to sell their homes compete in a home market that discounts even luxury homes during a stagnant  market?    What mitigation measures are available to local homeowners who see their home values  continuing to plummet?     Thank you for facilitating this community input.                                                                            Sincerely                                                                                 Martha Frantz                                                                           05‐18‐2011