Loading...
HomeMy Public PortalAbout39-D Cash FlowIn c o m e f r o m R e s t r i c t e d U n i t s b a s e d o n : 1 Re s t r i c t e d R e n t s P r o p o s e d R e n t s IN C O M E F R O M H O U S I N G U N I T S In f l a t i o n Ye a r 1 Y e a r 2 Y e a r 3 Y e a r 4 Y e a r 5 Y e a r 6 Y e a r 7 Y e a r 8 Y e a r 9 Y e a r 1 0 Y e a r 1 1 Y e a r 1 2 Y e a r 1 3 Y e a r 1 4 Y e a r 1 5 2. 5 % 4 5 5 , 9 5 2 4 6 7 , 3 5 1 4 7 9 , 0 3 5 4 9 1 , 0 1 0 5 0 3 , 2 8 6 5 1 5 , 8 6 8 5 2 8 , 7 6 5 5 4 1 , 9 8 4 5 5 5 , 5 3 3 5 6 9 , 4 2 2 5 8 3 , 6 5 7 5 9 8 , 2 4 9 6 1 3 , 2 0 5 6 2 8 , 5 3 5 6 4 4 , 2 4 8 2. 5 % 2 8 8 , 0 0 0 2 9 5 , 2 0 0 3 0 2 , 5 8 0 3 1 0 , 1 4 5 3 1 7 , 8 9 8 3 2 5 , 8 4 6 3 3 3 , 9 9 2 3 4 2 , 3 4 1 3 5 0 , 9 0 0 3 5 9 , 6 7 3 3 6 8 , 6 6 4 3 7 7 , 8 8 1 3 8 7 , 3 2 8 3 9 7 , 0 1 1 4 0 6 , 9 3 6 Pr o g r a m : 2 . 5 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Pr o g r a m : 2 . 5 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Op e r a t i n g S u b s i d i e s 2 . 0 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2. 5 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 GR O S S P O T E N T I A L I N C O M E - H O U S I N G 7 4 3 , 9 5 2 7 6 2 , 5 5 1 7 8 1 , 6 1 5 8 0 1 , 1 5 5 8 2 1 , 1 8 4 8 4 1 , 7 1 3 8 6 2 , 7 5 6 8 8 4 , 3 2 5 9 0 6 , 4 3 3 9 2 9 , 0 9 4 9 5 2 , 3 2 1 9 7 6 , 1 2 9 # # # # # # # # # # # ############# OT H E R I N C O M E 2. 5 % 1 8 , 4 6 8 1 8 , 9 3 0 1 9 , 4 0 3 1 9 , 8 8 8 2 0 , 3 8 5 2 0 , 8 9 5 2 1 , 4 1 7 2 1 , 9 5 3 2 2 , 5 0 1 2 3 , 0 6 4 2 3 , 6 4 1 2 4 , 2 3 2 2 4 , 8 3 7 2 5 , 4 5 8 2 6 , 0 9 5 2. 5 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2. 5 % 1 5 3 , 0 0 0 1 5 6 , 8 2 5 1 6 0 , 7 4 6 1 6 4 , 7 6 4 1 6 8 , 8 8 3 1 7 3 , 1 0 5 1 7 7 , 4 3 3 1 8 1 , 8 6 9 1 8 6 , 4 1 6 1 9 1 , 0 7 6 1 9 5 , 8 5 3 2 0 0 , 7 4 9 2 0 5 , 7 6 8 2 1 0 , 9 1 2 2 1 6 , 1 8 5 GR O S S P O T E N T I A L I N C O M E - O T H E R 1 7 1 , 4 6 8 1 7 5 , 7 5 5 1 8 0 , 1 4 9 1 8 4 , 6 5 2 1 8 9 , 2 6 9 1 9 4 , 0 0 0 1 9 8 , 8 5 0 2 0 3 , 8 2 2 2 0 8 , 9 1 7 2 1 4 , 1 4 0 2 1 9 , 4 9 4 2 2 4 , 9 8 1 2 3 0 , 6 0 5 2 3 6 , 3 7 1242,280 GR O S S P O T E N T I A L I N C O M E - T O T A L 9 1 5 , 4 2 0 9 3 8 , 3 0 6 9 6 1 , 7 6 3 9 8 5 , 8 0 7 # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # ################### VA C A N C Y A S S U M P T I O N S Re s t r i c t e d U n i t s 5 . 0 % 2 2 , 7 9 8 2 3 , 3 6 8 2 3 , 9 5 2 2 4 , 5 5 1 2 5 , 1 6 4 2 5 , 7 9 3 2 6 , 4 3 8 2 7 , 0 9 9 2 7 , 7 7 7 2 8 , 4 7 1 2 9 , 1 8 3 2 9 , 9 1 2 3 0 , 6 6 0 3 1 , 4 2 7 3 2 , 2 1 2 Un r e s t r i c t e d U n i t s 5 . 0 % 1 4 , 4 0 0 1 4 , 7 6 0 1 5 , 1 2 9 1 5 , 5 0 7 1 5 , 8 9 5 1 6 , 2 9 2 1 6 , 7 0 0 1 7 , 1 1 7 1 7 , 5 4 5 1 7 , 9 8 4 1 8 , 4 3 3 1 8 , 8 9 4 1 9 , 3 6 6 1 9 , 8 5 1 2 0 , 3 4 7 Te n a n t A s s i s t a n c e P a y m e n t s 5 . 0 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Ot h e r : ( s p e c i f y ) 5 . 0 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 La u n d r y & V e n d i n g & O t h e r I n c o m e 5 . 0 % 9 2 3 9 4 6 9 7 0 9 9 4 1 , 0 1 9 1 , 0 4 5 1 , 0 7 1 1 , 0 9 8 1 , 1 2 5 1 , 1 5 3 1 , 1 8 2 1 , 2 1 2 1 , 2 4 2 1 , 2 7 3 1 , 3 0 5 Co m m e r c i a l I n c o m e 5 0 . 0 % 7 6 , 5 0 0 7 8 , 4 1 3 8 0 , 3 7 3 8 2 , 3 8 2 8 4 , 4 4 2 8 6 , 5 5 3 8 8 , 7 1 7 9 0 , 9 3 4 9 3 , 2 0 8 9 5 , 5 3 8 9 7 , 9 2 6 1 0 0 , 3 7 5 1 0 2 , 8 8 4 1 0 5 , 4 5 6 1 0 8 , 0 9 2 TO T A L V A C A N C Y L O S S 1 1 4 , 6 2 1 1 1 7 , 4 8 7 1 2 0 , 4 2 4 1 2 3 , 4 3 4 1 2 6 , 5 2 0 1 2 9 , 6 8 3 1 3 2 , 9 2 5 1 3 6 , 2 4 8 1 3 9 , 6 5 5 1 4 3 , 1 4 6 1 4 6 , 7 2 5 1 5 0 , 3 9 3 1 5 4 , 1 5 3 1 5 8 , 0 0 6 1 6 1 , 9 5 6 EF F E C T I V E G R O S S I N C O M E 8 0 0 , 7 9 9 8 2 0 , 8 1 9 8 4 1 , 3 3 9 8 6 2 , 3 7 3 8 8 3 , 9 3 2 9 0 6 , 0 3 1 9 2 8 , 6 8 1 9 5 1 , 8 9 8 9 7 5 , 6 9 6 # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # ####### OP E R A T I N G E X P E N S E S & R E S E R V E D E P O S I T S 3. 5 % 3 2 8 , 3 3 5 3 3 9 , 8 2 6 3 5 1 , 7 2 0 3 6 4 , 0 3 0 3 7 6 , 7 7 1 3 8 9 , 9 5 8 4 0 3 , 6 0 7 4 1 7 , 7 3 3 4 3 2 , 3 5 4 4 4 7 , 4 8 6 4 6 3 , 1 4 8 4 7 9 , 3 5 9 4 9 6 , 1 3 6 5 1 3 , 5 0 1 5 3 1 , 4 7 3 Re a l E s t a t e T a x e s 2 . 0 % 3 2 , 7 6 0 3 3 , 4 1 5 3 4 , 0 8 4 3 4 , 7 6 5 3 5 , 4 6 0 3 6 , 1 7 0 3 6 , 8 9 3 3 7 , 6 3 1 3 8 , 3 8 4 3 9 , 1 5 1 3 9 , 9 3 4 4 0 , 7 3 3 4 1 , 5 4 8 4 2 , 3 7 9 4 3 , 2 2 6 Re p l a c e m e n t R e s e r v e 0 . 0 % 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 2 0 , 2 5 0 Ot h e r R e s e r v e s 0 . 0 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Gr o u n d L e a s e 2 . 0 % 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Co m m e r c i a l E x p e n s e s 3 . 5 % 2 4 , 7 7 7 2 5 , 6 4 4 2 6 , 5 4 1 2 7 , 4 7 0 2 8 , 4 3 2 2 9 , 4 2 7 3 0 , 4 5 7 3 1 , 5 2 3 3 2 , 6 2 6 3 3 , 7 6 8 3 4 , 9 5 0 3 6 , 1 7 3 3 7 , 4 3 9 3 8 , 7 5 0 4 0 , 1 0 6 TO T A L E X P E N S E S & R E S E R V E S 4 0 6 , 1 2 1 4 1 9 , 1 3 5 4 3 2 , 5 9 5 4 4 6 , 5 1 6 4 6 0 , 9 1 4 4 7 5 , 8 0 5 4 9 1 , 2 0 7 5 0 7 , 1 3 7 5 2 3 , 6 1 4 5 4 0 , 6 5 6 5 5 8 , 2 8 2 5 7 6 , 5 1 5 5 9 5 , 3 7 3 6 1 4 , 8 7 9 6 3 5 , 055 NE T O P E R A T I N G I N C O M E 3 9 4 , 6 7 8 4 0 1 , 6 8 4 4 0 8 , 7 4 4 4 1 5 , 8 5 7 4 2 3 , 0 1 9 4 3 0 , 2 2 6 4 3 7 , 4 7 4 4 4 4 , 7 6 1 4 5 2 , 0 8 2 4 5 9 , 4 3 3 4 6 6 , 8 0 8 4 7 4 , 2 0 3 4 8 1 , 6 1 3 4 8 9 , 0 3 1 4 9 6 , 4 5 3 DE B T S E R V I C E 1s t M o r t g a g e 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 Br i d g e L o a n ( r e p a i d f r o m I n v e s t o r e q u i t y ) 2n d M o r t g a g e 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3r d M o r t g a g e D e b t S e r v i c e 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Mi s c e l l a n e o u s F i n a n c i a l E x p e n s e s : ( s p e c i f y ) 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 To t a l R e q u i r e d D e b t S e r v i c e 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8 , 5 6 0 2 8 8,560 Ca s h f l o w a f t e r C a l H F A d e b t s e r v i c e 10 6 , 1 1 8 1 1 3 , 1 2 3 1 2 0 , 1 8 4 1 2 7 , 2 9 7 1 3 4 , 4 5 8 1 4 1 , 6 6 5 1 4 8 , 9 1 4 1 5 6 , 2 0 1 1 6 3 , 5 2 2 1 7 0 , 8 7 2 1 7 8 , 2 4 8 1 8 5 , 6 4 3 1 9 3 , 0 5 3 2 0 0 , 4 7 1 2 0 7 , 8 9 2 DC R f o r j u s t C a l H F A l o a n s 11 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 CA S H F L O W a f t e r a l l d e b t s e r v i c e 1 0 6 , 1 1 8 1 1 3 , 1 2 3 1 2 0 , 1 8 4 1 2 7 , 2 9 7 1 3 4 , 4 5 8 1 4 1 , 6 6 5 1 4 8 , 9 1 4 1 5 6 , 2 0 1 1 6 3 , 5 2 2 1 7 0 , 8 7 2 1 7 8 , 2 4 8 1 8 5 , 6 4 3 1 9 3 , 0 5 3 2 0 0 , 471207,892 DE B T S E R V I C E C O V E R A G E R A T I O 1. 3 7 1 . 3 9 1 . 4 2 1 . 4 4 1 . 4 7 1 . 4 9 1 . 5 2 1 . 5 4 1 . 5 7 1 . 5 9 1 . 6 2 1 . 6 4 1 . 6 7 1 . 6 9 1 . 7 2 CA S H F L O W A N A L Y S I S Re s t r i c t e d U n i t R e n t s Un r e s t r i c t e d U n i t s Co m m e r c i a l I n c o m e Re s i d e n t i a l E x p e n s e s ( w / o R e a l Es t a t e T a x e s ) Te n a n t A s s i s t a n c e P a y m e n t s Ot h e r : ( s p e c i f y ) La u n d r y & V e n d i n g Ot h e r I n c o m e Gr a n t _ A p p l i c a t i o n - P a r t D _ F I N A L Cash Flow Analysis - Page 1