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HomeMy Public PortalAbout2_Summary C:\JOB\RRM\Truckee\PublicReviewDraft_Oct08\2_Summary.doc (11/3/2008) 7 II. SUMMARY A. PROJECT UNDER REVIEW This EIR has been prepared to evaluate the potential environmental effects of the Truckee Railyard Master Plan project. The Railyard Master Plan Area (Master Plan Area) is located at the eastern end of historic Downtown Truckee. The Master Plan Area is an integral part of Downtown Truckee, and is comprised primarily of an area historically occupied by the railyard and lumber mill. The area is generally bounded by Glenshire Drive to the north, industrial uses and undeveloped land to the east, Union Pacific Railroad right-of-way and East River Street to the south, and Donner Pass Road and Bridge Street to the west. The Master Plan Area includes approximately 75 acres of land and is comprised of 20 parcels. The Draft Master Plan provides for development of an eclectic mix of building types and uses within an attractive, pedestrian-oriented neighborhood. The Draft Master Plan antici- pates that development will extend easterly from the Downtown Core. The pattern of devel- opment would include the highest development intensity occurring immediately adjacent to the Downtown Core and then decrease as development extends to the north and east. The Draft Master Plan includes provisions for affordable housing and recognizes the importance of allowing development within the Master Plan Area to “grow organically” to accommodate market demands and the community needs. To facilitate this type of growth, the Draft Master Plan establishes three major tools for regulating development within the Master Plan Area: the Regulating Plan/Zoning Map, Maximum Allowable Development (MAD) and Standards and Guidelines for new development. These three Master Plan components, as well as other Master Plan concepts, are described in detailed in Chapter III, Project Description. B. SUMMARY OF IMPACTS AND MITIGATION MEASURES This summary provides an overview of the analysis contained in Chapter V, Setting, Impacts, Standard Conditions of Approval, and Mitigation Measures. CEQA requires a summary to include discussion of: (1) potential areas of controversy; (2) significant impacts; (3) cumula- tive impacts; (4) significant irreversible and unavoidable impacts; and (5) alternatives to the proposed project. Each of these topics are summarized below. 1. Potential Areas of Controversy Letters and verbal comments received on the Notice of Preparation (NOP) (December 21, 2007) raised a number of topics that the commentors wanted addressed in the EIR, including impacts to transportation, parking, cultural resources, noise, utilities and visual TRUCKEE RAILYARD DRAFT MASTER PLAN EIR NOVEMBER 2008 II. SUMMARY 8 C:\JOB\RRM\Truckee\PublicReviewDraft_Oct08\2_Summary.doc (11/3/2008) resources that may result from the proposed project. In addition, some of the comments offered in the NOP comment letters addressed the merits of the project itself and not the potential adverse environmental impacts that are the subject of this EIR. Verbal comments offered by those in attendance at the CEQA Scoping Sessions, held on January 16, 2008, included many of the comments offered in writing as comments on the NOP. Copies of the NOP and written comment letters are included in Appendix A. 2. Significant Impacts and Significant Unavoidable Impacts Under CEQA, a significant impact on the environment is defined as “…a substantial, or potentially substantial, adverse change in any of the physical conditions within the area affected by the project including land, air, water, minerals, flora, fauna, ambient noise, and objects of historic or aesthetic significance.”1 As discussed Chapter IV, Setting, Impacts and Mitigation Measures, and shown in Table II-1 below, the project would result in several significant impacts. The majority of the impacts could be mitigated to a less-than-significant level; although five of the identified impacts could be significant and unavoidable. Impacts that may not be mitigated to a less-than-significant level and would remain significant (identified as SU in Table II-1) are identified for the following topics: ƒ Transportation, Circulation and Parking (level of service at the Donner Pass Road/Bridge Street intersection and Bridge Street/West River Street intersections, and the roadway segment of SR 267 between I-80 and Brockway Road). ƒ Air Quality (long-term regional emissions). ƒ Noise and Vibration (railroad noise). ƒ Cultural and Paleontological Resources (removal of UPRR Warehouse). The potentially significant impacts that could be mitigated to a less-than-significant level are identified for the following topics: ƒ Transportation, Circulation and Parking ƒ Air Quality ƒ Noise and Vibration ƒ Geology, Soils and Seismicity ƒ Hydrology and Storm Drainage ƒ Hazards and Public Safety ƒ Biological Resources ƒ Cultural and Paleontological Resources 114 California Code Regs. 15382; Public Resources Code 21068. NOVEMBER 2008 TRUCKEE RAILYARD DRAFT MASTER PLAN EIR II. SUMMARY C:\JOB\RRM\Truckee\PublicReviewDraft_Oct08\2_Summary.doc (11/3/2008) 9 ƒ Hazards and Public Safety ƒ Visual Resources Impacts are anticipated to be less than significant for all other environmental topics. Cumulative impacts are discussed in Chapter VI, CEQA Required Assessment Conclusions, except for cumulative impacts related to Transportation, Circulation and Parking, which are addressed in Chapter IV, Section C. The proposed project would significantly contribute to cumulative impacts for transportation. 3. Alternatives to the Proposed Project Chapter V includes the analysis of three alternatives to the proposed project to meet the requirements of CEQA to analyze a range of reasonable alternatives to the project that would feasibly attain most of the project’s basic objectives and avoid or substantially lessen any of the significant effects of the project. The three project CEQA alternatives analyzed in Chapter V include: • The No Project/No Build Alternative, which assumes the continuation of existing conditions within the Plan Area. • The Maintain Donner Pass Road Alignment Alternative, which assumes that Donner Pass Road would maintain its current alignment, and not extend directly into the Master Plan Area. This alternative would maintain the northerly “swoosh” alignment of Donner Pass Road and keep the through movement for vehicles and pedestrians on Donner Pass Road, with vehicles and pedestrians having to turn into the Plan Area onto Donner Pass Road Extension. This alternative reduces the development area of the Downtown Extension District and removes the conceptual park location at the western edge of the Plan Area. All other roadway improvements and development areas would remain the same as the proposed project. • Reduced Building Alternative, which assumes a 25 percent reduction in the MAD. With a 25 percent reduction in the MAD, development under this alternative would include up to: 210 residential units; 124 live/work units; 93 work/live units; 52,500 square feet of retail space; 11,250 square feet of office space; one 750-seat movie theater; one 45- room hotel; one 15,000-square-foot grocery store; and 18,750 square feet of civic space. C. SUMMARY TABLE Information in Table II-1, Summary of Impacts and Mitigation Measures has been organized to correspond with environmental issues discussed in Chapter IV. The table is arranged in four columns: (1) impacts; (2) level of significance prior to mitigation (when mitigation is necessary); (3) recommended mitigation measures; and (4) level of significance after TRUCKEE RAILYARD DRAFT MASTER PLAN EIR NOVEMBER 2008 II. SUMMARY 10 C:\JOB\RRM\Truckee\PublicReviewDraft_Oct08\2_Summary.doc (11/3/2008) implementation of mitigation. Levels of significance are categorized as follows: LTS = Less Than Significant; S = Significant; and SU = Significant and Unavoidable. A series of mitigation measures is noted where more than one mitigation measure is required to achieve a less-than-significant impact, and alternative mitigation measures are identified when available. For a complete description of potential impacts and recommended mitigation measures, please refer to the specific discussions in Chapter IV. NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 11 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M A. LAN D USE Th e p r o j e c t w o u l d n o t r e s u l t i n a n y s i g n i f i c a n t i m p a c t s r e l a t e d t o l a n d u s e . B. POP U L A T I O N , E M P L O Y M E N T A N D HOU S I N G Th e p r o j e c t w o u l d n o t r e s u l t i n a n y s i g n i f i c a n t i m p a c t s r e l a t e d t o p o p u l a t i o n , e m p l o y m e n t , o r h o u s i n g i m p a c t s . C. TRA N S P O R T A T I O N , CIR C U L A T I O N A N D PAR K I N G TR A F - 1 : A s s u m i n g n o c h a n g e f r o m t h e e x i s t i n g in t e r s e c t i o n c o n f i g u r a t i o n , b u i l d o u t o f t h e M a s t e r Pl a n w o u l d c a u s e s e l e c t m o v e m e n t s a t t h e W e s t Ri v e r S t r e e t / M c I v e r C r o s s i n g i n t e r s e c t i o n t o de g r a d e f r o m L O S E t o L O S F . S T R A F - 1 : A t t h e W e s t R i v e r S t r e e t / M c I v e r C r o s s i n g i n t e r s e c t i o n , t h e e x i s t i n g we s t b o u n d l e f t - t u r n l a n e s h a l l b e r e s t r i p e d a s a t w o - w a y l e f t - t u r n l a n e i n o r d e r to i m p r o v e t h e l e v e l o f s e r v i c e f r o m L O S F t o L O S D b y a l l o w i n g t w o - s t a g e , l e f t - tu r n m o v e m e n t s f r o m M c I v e r C r o s s i n g t o W e s t R i v e r S t r e e t e a s t b o u n d . T h i s st r a t e g y i s a p p r o p r i a t e g i v e n t h e l o w p o s t e d s p e e d l i m i t ( 2 5 m p h ) a n d t h e re l a t i v e l y l o w w e s t b o u n d l e f t t u r n v o l u m e . T h e i m p r o v e m e n t s r e q u i r e d i n t h i s me a s u r e s h a l l b e c o m p l e t e d p r i o r t o i s s u a n c e o f t h e f i r s t C e r t i f i c a t e o f Oc c u p a n c y f o r t h e a n y p r o j e c t i n t h e M a s t e r P l a n A r e a . LT S TR A F - 2 : B u i l d o u t o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d si g n i f i c a n t l y c o n t r i b u t e t o e x i s t i n g 2 0 0 8 N o Pr o j e c t c o n d i t i o n s d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e op e r a t i o n s a t t h e i n t e r s e c t i o n o f D o n n e r P a s s Ro a d / B r i d g e S t r e e t . S T R A F - 2 : A t t h e D o n n e r P a s s R o a d / B r i d g e S t r e e t i n t e r s e c t i o n i n s t a l l a t r a f f i c si g n a l t o i m p r o v e t h e l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n f r o m L O S F t o L O S D . I n s t a l l a t i o n of a s i g n a l a t t h i s i n t e r s e c t i o n i s i n cl u d e d i n t h e T o w n ’ s t r a f f i c i m p a c t f e e pr o g r a m . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e i m p a c t f e e s co n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . I f t h e i n s t a l l a t i o n o f t h e t r a f f i c s i g n a l i s n o t co m p l e t e d b y t h e T o w n p r i o r t o i s s u a n c e o f t h e f i r s t C e r t i f i c a t e o f O c c u p a n c y fo r a n y p r o j e c t i n t h e M a s t e r P l a n A r e a , t h e p r o j e c t a p p l i c a n t s h a l l c o n s t r u c t s a i d im p r o v e m e n t u s i n g t r a f f i c i m p a c t f e e s c o l l e c t e d b y t h e t r a f f i c i m p a c t f e e pr o g r a m t h r o u g h a r e i m b u r s e m e n t a g r e e m e n t w i t h t h e T o w n . LT S TR A F - 3 : B u i l d o u t o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d c a u s e se l e c t m o v e m e n t s a t t h e D o n n e r P a s s Ro a d / C h u r c h S t r e e t i n t e r s e c t i o n ( r e l o c a t e d t o t h e ea s t a s p a r t o f t h e p r o j e c t r o a d w a y m o d i f i c a t i o n s ) to d e g r a d e f r o m L O S D t o L O S F a s s u m i n g n o ch a n g e f r o m t h e e x i s t i n g s i n g l e - l a n e e a s t b o u n d an d w e s t b o u n d a p p r o a c h e s c o n t r o l l e d b y s t o p si g n s . S T R A F - 3 : A t t h e D o n n e r P a s s R o a d / C h u r c h S t r e e t i n t e r s e c t i o n , p r o v i d e s e p a r a t e we s t b o u n d a n d e a s t b o u n d l e f t t u r n a n d t h r o u g h / r i g h t l a n e s t o i m p r o v e t h e wo r s t m o v e m e n t t o L O S E . T h i s i n t e r s e c t i o n s h a l l b e c o n t r o l l e d b y s t o p s i g n s o n th e e a s t b o u n d a n d w e s t b o u n d a p p r o a c h e s . T h e i m p r o v e m e n t s r e q u i r e d i n t h i s me a s u r e s h a l l b e c o m p l e t e d p r i o r t o i s s u a n c e o f t h e f i r s t C e r t i f i c a t e o f Oc c u p a n c y f o r a n y p r o j e c t i n t h e M a s t e r P l a n A r e a . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 12 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M TR A F - 4 : B u i l d o u t o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d co n t r i b u t e t o e x i s t i n g 2 0 0 8 N o P r o j e c t c o n d i t i o n s de f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s a t t h e in t e r s e c t i o n o f B r i d g e S t r e e t / W e s t R i v e r St r e e t / E a s t R i v e r S t r e e t . S TR A F - 4 : A t t h e B r i d g e S t r e e t / W e s t R i v e r S t re e t / E a s t R i v e r S t r e e t i n t e r s e c t i o n in s t a l l a t r a f f i c s i g n a l t o p r o v i d e a d e q u a t e l e v e l o f s e r v i c e ( L O S E o r b e t t e r ) . In s t a l l a t i o n o f a s i g n a l a t t h i s i n t e r s e c t i o n i s i n c l u d e d i n t h e T o w n ’ s t r a f f i c im p a c t f e e p r o g r a m . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e i m p a c t fe e s c o n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . I f t h e i n s t a l l a t i o n o f t h e t r a f f i c s i g n a l i s no t c o m p l e t e d b y t h e T o w n p r i o r t o i s s u a n c e o f t h e f i r s t C e r t i f i c a t e o f Oc c u p a n c y f o r a n y p r o j e c t i n t h e M a s t e r P l a n A r e a , t h e p r o j e c t a p p l i c a n t s h a l l co n s t r u c t s a i d i m p r o v e m e n t u s i n g t r a f f i c i m p a c t f e e s c o l l e c t e d b y t h e t r a f f i c im p a c t f e e p r o g r a m t h r o u g h a r e i m b u r s e m e n t a g r e e m e n t w i t h t h e T o w n . LT S TR A F - 5 : B u i l d o u t o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d co n t r i b u t e t o e x i s t i n g 2 0 0 8 N o P r o j e c t c o n d i t i o n s de f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s a t t h e in t e r s e c t i o n o f S R 8 9 S o u t h / D o n n e r P a s s Ro a d / F r a t e s L a n e . S T R A F - 5 : I n t e r s e c t i o n i m p r o v e m e n t s a r e r e q u i r e d i n o r d e r t o m a i n t a i n t h e re q u i r e d T o w n o f T r u c k e e L e v e l o f S e r v i c e s t a n d a r d s a t t h e S R 8 9 S o u t h / D o n n e r Pa s s R o a d i n t e r s e c t i o n u n d e r e x i s t i n g c o n d i t i o n s . T h e T o w n G e n e r a l P l a n id e n t i f i e s b o t h s h o r t r a n g e a n d l o n g r a n g e i m p r o v e m e n t s f o r t h i s i n t e r s e c t i o n . Sh o r t r a n g e i m p r o v e m e n t s a r e d e f i n e d a s a c o m b i n a t i o n o f r o a d w a y s t r i p i n g an d s i g n a l p h a s i n g m o d i f i c a t i o n s t h a t d o n o t r e q u i r e r o a d w a y w i d e n i n g . T h e ap p l i c a n t s h a l l p e r f o r m a d e t a i l e d i n t e r s e c t i o n a n a l y s i s , a t t h e a p p l i c a n t ’ s ex p e n s e , t o d e t e r m i n e t h e c o m b i n a t i o n o f s h o r t r a n g e i m p r o v e m e n t s w h i c h w i l l ma x i m i z e i n t e r s e c t i o n c a p a c i t y a t t h i s l o c a t i o n . T h e t r a f f i c s t u d y f o r a n o t h e r pr o j e c t ( R o y a l R i d g e ) i n c l u d e d a p r e l i m i n a r y r e v i e w o f s h o r t r a n g e i m p r o v e m e n t s wh i c h d e m o n s t r a t e s t h a t t h e r e a r e f e a s i b l e s h o r t r a n g e i m p r o v e m e n t s t h a t c a n be i m p l e m e n t e d w h i c h w i l l i m p r o v e t h i s i n t e r s e c t i o n t o a c c e p t a b l e l e v e l s u n d e r ex i s t i n g p l u s p r o j e c t c o n d i t i o n s . T h e d e t a i l e d i n t e r s e c t i o n a n a l y s i s r e q u i r e d b y th i s c o n d i t i o n m a y i d e n t i f y o t h e r c o m b i n a t i o n s o f r e - s t r i p i n g a n d / o r s i g n a l ph a s i n g i m p r o v e m e n t s b e y o n d t h o s e i d e n t i f i e d i n t h e t r a f f i c s t u d y w h i c h w i l l ma x i m i z e t h e s h o r t r a n g e f u t u r e c a p a c i t y o f t h i s i n t e r s e c t i o n w i t h i n t h e e x i s t i n g ro a d w a y w i d t h s . T h e i n t e r s e c t i o n i m p r o v em e n t s i d e n t i f i e d t h r o u g h t h e d e t a i l e d in t e r s e c t i o n a n a l y s i s w i l l b e d e t e r m i n e d d u r i n g t h e r e v i e w o f t h e i m p r o v e m e n t pl a n s , a n d a p p r o v e d b y t h e T o w n E n g i n e e r , p r i o r t o b u i l d i n g p e r m i t i s s u a n c e . Pr i o r t o t e m p o r a r y o r f i n a l C e r t i f i c a t e o f O c c u p a n c y o f a n y b u i l d i n g s , t h e ap p l i c a n t s h a l l i m p l e m e n t t h e a p p r o v e d i n t e r s e c t i o n i m p r o v e m e n t s , a t t h e ap p l i c a n t ’ s e x p e n s e . LT S NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 13 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M TR A F - 5 co n t ’ d T h e a p p l i c a n t m a y r e q u e s t r e i m b u r s e m e n t o f a f a i r - s h a r e p o r t i o n o f t h e s h o r t - ra n g e i m p r o v e m e n t s f r o m f u t u r e d i s c r e t i o n a r y C a t e g o r y 3 a n d 4 p r o j e c t s ( a s de f i n e d b y G e n e r a l P l a n T a b l e C I R - 6 ) t h a t a d d t r a f f i c t o t h e S R 8 9 S o u t h / D o n n e r Pa s s R o a d i n t e r s e c t i o n . I t i s t h e i n t e n t o f t h e T o w n t o i n c l u d e l a n g u a g e re q u i r i n g s u c h p r o j e c t s t o r e i m b u r s e t h i s p r o j e c t f o r t h e i r f a i r - s h a r e c o s t o f t h e sh o r t - r a n g e a s a p a r t o f t h e f u t u r e l a n d u s e c o n d i t i o n s o f a p p r o v a l ; h o w e v e r , i t wi l l b e t h e r e s p o n s i b i l i t y o f t h i s p r o j e c t t o r e q u e s t t h a t s u c h a c o n d i t i o n b e pl a c e d o n a p p l i c a b l e p r o j e c t s p r i o r t o p r o j e c t a p p r o v a l . TR A F - 6 : T h e i n t e r s e c t i o n o f W e s t R i v e r St r e e t / M c I v e r C r o s s i n g w o u l d o p e r a t e a t a de f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t co n d i t i o n ; i m p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n wo u l d c o n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e op e r a t i o n s . S T R A F - 6 : A t t h e i n t e r s e c t i o n o f W e s t R i v e r S t r e e t / M c I v e r C r o s s i n g , p r o v i d e a si n g l e - l a n e r o u n d a b o u t t o i m p r o v e t h e l e v e l o f s e r v i c e f r o m L O S F t o L O S A . In s t a l l a t i o n o f a s i n g l e - l a n e r o u n d a b o u t a t t h i s i n t e r s e c t i o n i s i n c l u d e d i n t h e To w n ’ s t r a f f i c i m p a c t f e e p r o g r a m . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f Tr u c k e e i m p a c t f e e s c o n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . LT S TR A F - 7 : T h e D o n n e r P a s s R o a d / B r i d g e S t r e e t in t e r s e c t i o n w o u l d o p e r a t e a t a d e f i c i e n t l e v e l o f se r v i c e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t c o n d i t i o n ; im p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d co n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s . S TR A F - 7 : I n a d d i t i o n t o i m p l e m e n t a t i o n o f M i t i g a t i o n M e a s u r e T R A F - 2 ( i n s t a l l a tr a f f i c s i g n a l D o n n e r P a s s R o a d / B r i d g e S t r e e t i n t e r s e c t i o n ) , p r o v i d e a no r t h b o u n d l e f t - t u r n l a n e a n d s o u t h b o u n d l e f t - t u r n l a n e t o i m p r o v e t h e l e v e l o f se r v i c e . Le v e l o f s e r v i c e a t t h i s i n t e r s e c t i o n c a n n o t b e m i t i g a t e d t o a c c e p t a b l e l e v e l s wi t h i n t h e p a r a m e t e r s i d e n t i f i e d b y t h e T o w n , e v e n w i t h p r o v i s i o n o f t r a f f i c si g n a l s a n d l i m i t e d r o a d w a y w i d e n i n g . A s t h e p r o p o s e d R a i l y a r d M a s t e r P l a n pr o j e c t w o u l d i n c r e a s e t r a f f i c t h r o u g h t h e s e i n t e r s e c t i o n s w i t h f u t u r e n o - p r o j e c t de f i c i e n c i e s , t h e p r o j e c t w o u l d h a v e a s i g n i f i c a n t a n d u n a v o i d a b l e i m p a c t o n le v e l o f s e r v i c e a t t h i s i n t e r s e c t i o n . SU TR A F - 8 : T h e D o n n e r P a s s R o a d / I - 8 0 E a s t e r n In t e r c h a n g e E a s t b o u n d O f f R a m p i n t e r s e c t i o n wo u l d o p e r a t e a t a d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e i n t h e 20 2 5 N o P r o j e c t c o n d i t i o n ; i m p l e m e n t a t i o n o f t h e Ma s t e r P l a n w o u l d c o n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f se r v i c e o p e r a t i o n s . S T R A F - 8 : A t t h e D o n n e r P a s s R o a d / I - 8 0 E a s t e r n I n t e r c h a n g e E a s t b o u n d O f f R a m p in t e r s e c t i o n , s i g n a l i z e , o r p r o v i d e a s i n g l e - l a n e r o u n d a b o u t t o i m p r o v e in t e r s e c t i o n l e v e l o f s e r v i c e f r o m L O S F t o L O S C ( w i t h r o u n d a b o u t ) a n d B ( w i t h si g n a l ) . I n s t a l l a t i o n o f a s i n g l e - l a n e r o u n d a b o u t a t t h i s i n t e r s e c t i o n i s i n c l u d e d in t h e T o w n ’ s t r a f f i c i m p a c t f e e p r o g r a m . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n of T r u c k e e i m p a c t f e e s c o n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . LT S TR A F - 9 : T h e S R 8 9 N o r t h / S R 2 6 7 / I - 8 0 E a s t b o u n d Ra m p s i n t e r s e c t i o n w o u l d o p e r a t e a t a d e f i c i e n t le v e l o f s e r v i c e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t c o n d i t i o n ; im p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d co n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s . S T R A F - 9 : A t t h e S R 8 9 N o r t h / S R 2 6 7 / I - 8 0 E a s t b o u n d R a m p s i n t e r s e c t i o n , p r o v i d e a t w o - l a n e r o u n d a b o u t w i t h n o r t h b o u n d - t o - e a s t b o u n d s l i p l a n e t o i m p r o v e t h e le v e l o f s e r v i c e f r o m L O S F t o L O S B . P r o v i s i o n o f a r o u n d a b o u t a t t h i s in t e r s e c t i o n i s i n c l u d e d i n t h e T o w n ’ s t r a f f i c i m p a c t f e e p r o g r a m . T h e p r o j e c t pr o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e i m p a c t f e e s c o n t r i b u t i n g t o t h i s im p r o v e m e n t . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 14 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M TR A F - 1 0 : T h e S R 8 9 N o r t h / S R 2 6 7 / I - 8 0 We s t b o u n d R a m p s i n t e r s e c t i o n w o u l d o p e r a t e a t a d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t co n d i t i o n ; i m p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n wo u l d c o n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e op e r a t i o n s . S TR A F - 1 0 : A t t h e SR 8 9 N o r t h / S R 2 6 7 / I - 8 0 W e s t b o u n d R a m p s i n t e r s e c t i o n , pr o v i d e a t w o - l a n e r o u n d a b o u t a n d n o r t h b o u n d - t o - w e s t b o u n d l o o p r a m p t o im p r o v e t h e i n t e r s e c t i o n f r o m L O S F t o L O S A . ( N o t e t h a t t h e c u r r e n t in t e r c h a n g e w a s d e s i g n e d t o a c c o m m o d a t e t h i s l o o p r a m p ) . P r o v i s i o n o f a ro u n d a b o u t a t t h i s i n t e r s e c t i o n i s i n c l u d e d i n t h e T o w n ’ s t r a f f i c i m p a c t f e e pr o g r a m . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e i m p a c t f e e s co n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . LT S TR A F - 1 1 : T h e B r i d g e S t r e e t / W e s t R i v e r S t r e e t in t e r s e c t i o n w o u l d o p e r a t e a t a d e f i c i e n t l e v e l o f se r v i c e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t c o n d i t i o n ; im p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d co n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s . S T R A F - 1 1 : I m p l e m e n t a t i o n o f M i t i g a t i o n M e a s u r e T R A F - 4 i n c l u d e s c o n s t r u c t i o n of a t r a f f i c s i g n a l a t t h e B r i d g e S t r e e t / W e s t R i v e r S t r e e t i n t e r s e c t i o n . H o w e v e r , in t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t a n d 2 0 2 5 P l u s P r o j e c t s c e n a r i o s , t h e l e v e l o f s e r v i c e a t th i s i n t e r s e c t i o n c a n n o t b e m i t i g a t e d t o a c c e p t a b l e l e v e l s w i t h i n t h e p a r a m e t e r s id e n t i f i e d b y t h i s a n a l y s i s , e v e n w i t h p r o v i s i o n o f t r a f f i c s i g n a l s a n d l i m i t e d ro a d w a y w i d e n i n g . A s t h e p r o p o s e d R a i l y a r d M a s t e r P l a n p r o j e c t w o u l d i n c r e a s e tr a f f i c t h r o u g h t h e s e i n t e r s e c t i o n s w i t h f u t u r e n o - p r o j e c t d e f i c i e n c i e s , t h e pr o j e c t w o u l d h a v e a s i g n i f i c a n t a n d u n a v o i d a b l e i m p a c t o n l e v e l o f s e r v i c e a t th i s i n t e r s e c t i o n . SU TR A F - 1 2 : T h e S R 2 6 7 / B r o c k w a y R o a d / S o a r i n g Wa y i n t e r s e c t i o n w o u l d o p e r a t e a t a d e f i c i e n t le v e l o f s e r v i c e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t c o n d i t i o n ; im p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d co n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s . S TR A F - 1 2 : A t t h e S R 2 6 7 / B r o c k w a y R o a d / S o a r i n g W a y i n t e r s e c t i o n , e i t h e r e x p a n d th e e x i s t i n g s i g n a l i z e d i n t e r s e c t i o n ( a d d i n g a s e c o n d n o r t h b o u n d l e f t l a n e , se c o n d n o r t h b o u n d t h r o u g h l a n e , s e p a ra t e n o r t h b o u n d r i g h t l a n e , s e c o n d so u t h b o u n d t h r o u g h l a n e , s e c o n d e a s t b o u n d l e f t l a n e , s e p a r a t e e a s t b o u n d th r o u g h l a n e , a n d s e p a r a t e w e s t b o u n d t h r o u g h l a n e ) o r p r o v i d e a m u l t i - l a n e ro u n d a b o u t t o i m p r o v e t h e i n t e r s e c t i o n o p e r a t i o n f r o m L O S F t o L O S D . Pr o v i s i o n o f m a j o r i m p r o v e m e n t s a t t h i s i n t e r s e c t i o n i s i n c l u d e d i n t h e T o w n ’ s tr a f f i c i m p a c t f e e p r o g r a m . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e im p a c t f e e s c o n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . LT S TR A F - 1 3 : T h e S R 2 6 7 / A i r p o r t R o a d / S c h a f f e r M i l l Ro a d i n t e r s e c t i o n w o u l d o p e r a t e a t a d e f i c i e n t le v e l o f s e r v i c e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t c o n d i t i o n ; im p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d co n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s . S TR A F - 1 3 : A t t h e S R 2 6 7 / A i r p o r t R o a d / S c h a f f e r M i l l R o a d i n t e r s e c t i o n , i n s t a l l a se c o n d n o r t h b o u n d t h r o u g h l a n e a n d s e c o n d s o u t h b o u n d t h r o u g h l a n e t o im p r o v e t h e i n t e r s e c t i o n o p e r a t i o n f r o m L O S F t o L O S C . P e r t h e P l a c e r / T r u c k e e Re g i o n a l T r a f f i c I m p a c t F e e A g r e e m e n t t h a t w e n t i n t o e f f e c t O c t o b e r 1 , 2 0 0 7 , pa y m e n t o f a p p r o p r i a t e f e e s u n d e r t h e T r u c k e e i m p a c t f e e p r o g r a m i s co n s i d e r e d t o m i t i g a t e i m p a c t s o n r o a d w a y i m p r o v e m e n t s i n c l u d e d i n t h e im p r o v e m e n t l i s t f o r P l a c e r C o u n t y ’ s T a h o e R e s o r t s B e n e f i t D i s t r i c t i m p a c t f e e pr o g r a m . T h i s i m p r o v e m e n t l i s t i n c l u d e s “ S R 2 6 7 : C o u n t y l i n e t o s o u t h o f No r t h s t a r D r i v e – W i d e n t o f o u r l a n e s / I n t e r s e c t i o n s i m p r o v e m e n t s , ” w h i c h c a n be c o n s i d e r e d t o a d d r e s s t h e S R 2 6 7 / A i r p o r t R o a d / S c h a e f f e r M i l l R o a d im p r o v e m e n t s . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e i m p a c t f e e s co n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . LT S NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 15 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M TR A F - 1 4 : T h e S R 8 9 S o u t h / D o n n e r P a s s Ro a d / F r a t e s L a n e i n t e r s e c t i o n w o u l d o p e r a t e a t a de f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t co n d i t i o n ; i m p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n wo u l d c o n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e op e r a t i o n s . S TR A F - 1 4 : A t t h e S R 8 9 S o u t h / D o n n e r P a s s R o a d / F r a t e s L a n e i n t e r s e c t i o n , pr o v i d e s e p a r a t e n o r t h b o u n d l e f t a n d n o r t h b o u n d t h r o u g h / r i g h t l a n e s a n d ea s t b o u n d r i g h t o v e r l a p p h a s e o r p r o v i d e a t w o - l a n e r o u n d a b o u t t o i m p r o v e t h e in t e r s e c t i o n o p e r a t i o n f r o m L O S E t o L O S D o r L O S B , r e s p e c t i v e l y . P r o v i s i o n o f ma j o r i m p r o v e m e n t s a t t h i s i n t e r s e c t i o n i s i n c l u d e d i n t h e T o w n ’ s t r a f f i c i m p a c t fe e p r o g r a m . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e i m p a c t f e e s co n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . LT S TR A F - 1 5 : S R 2 6 7 b e t w e e n I - 8 0 a n d B r o c k w a y Ro a d – P e a k - h o u r p e a k d i r e c t i o n v o l u m e ( 1 , 9 3 0 ) is f o r e c a s t t o e x c e e d t h e T o w n ’ s c a p a c i t y l i m i t o f 1, 8 9 0 b y 2 p e r c e n t i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t co n d i t i o n ; i m p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n wo u l d c o n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e op e r a t i o n s . S TR A F - 1 5 : W i d e n i n g t h i s s e g m e n t o f S R 2 6 7 t o fo u r l a n e s i s i n c l ud e d i n C a l t r a n s lo n g r a n g e p l a n s a s t h e “ u l t i m a t e f a c i l i t y ” ( S t a t e R o u t e 2 6 7 T r a n s p o r t a t i o n Co n c e p t R e p o r t , C a l t r a n s , O c t o b e r 2 0 0 4 ) , b u t i s n o t i d e n t i f i e d a s t h e “ 2 0 y e a r co n c e p t f a c i l i t y . ” I n a d d i t i o n , t h i s e x p a n s i o n i s n o t i n c l u d e d i n t h e T o w n o f Tr u c k e e ’ s t r a f f i c i m p a c t f e e p r o g r a m , a n d n o f u n d i n g h a s b e e n i d e n t i f i e d f o r th i s e x p a n s i o n b y t h e T o w n , C a l t r a n s , o r t h e N e v a d a C o u n t y T r a n s p o r t a t i o n Co m m i s s i o n . A s a r e s u l t , t h i s i m p r o v e m e n t c a n b e c o n s i d e r e d t o b e i n f e a s i b l e wi t h i n t h e 2 0 - y e a r a n a l y s i s h o r i z o n o f t h i s E I R . I n a d d i t i o n , t h i s w i d e n i n g w o u l d co n f l i c t w i t h T o w n p o l i c y : P o l i c y 6 . 4 o f t h e G e n e r a l P l a n s t a t e s " M a i n t a i n Hi g h w a y 2 6 7 b e t w e e n I n t e r s t a t e 8 0 a n d t h e B r o c k w a y R o a d / S o a r i n g W a y in t e r s e c t i o n a t t w o l a n e s . " T h i s i m p a c t i s t h e r e f o r e c o n s i d e r e d t o b e s i g n i f i c a n t an d u n a v o i d a b l e . SU TR A F - 1 6 : S R 2 6 7 b e t w e e n B r o c k w a y R o a d a n d Ai r p o r t R o a d / S c h a f f e r M i l l R o a d – W h i l e a t t a i n i n g th e T o w n ’ s s t a n d a r d n o r t h o f t h e C o u n t y l i n e , t h e da i l y t r a f f i c v o l u m e i s f o r e c a s t t o b e 4 0 p e r c e n t hi g h e r t h a n t h e P l a c e r C o u n t y s t a n d a r d s o u t h o f th e C o u n t y l i n e i n t h e 2 0 2 5 N o P r o j e c t c o n d i t i o n ; im p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d co n t r i b u t e t o d e f i c i e n t l e v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s . S TR A F - 1 6 : W i d e n i n g o f S R 2 6 7 t o f o u r t r a v e l l a n e s b e t w e e n B r o c k w a y Ro a d / S o a r i n g W a y a n d t h e T o w n / C o u n t y l i n e i s a l r e a d y i n c l u d e d i n t h e T o w n o f Tr u c k e e t r a f f i c i m p a c t f e e p r o g r a m , w h i l e w i d e n i n g t o f o u r t r a v e l l a n e s f r o m t h e To w n / C o u n t y l i n e t o A i r p o r t R o a d / S c h a f f e r M i l l R o a d i s i n c l u d e d i n t h e P l a c e r Co u n t y T a h o e R e s o r t s B e n e f i t D i s t r i c t t r a f f i c i m p a c t f e e p r o g r a m . P e r t h e Pl a c e r / T r u c k e e R e g i o n a l T r a f f i c I m p a c t F e e A g r e e m e n t t h a t w e n t i n t o e f f e c t Oc t o b e r 1 , 2 0 0 7 , p a y m e n t o f a p p r o p r i a t e f e e s u n d e r t h e T r u c k e e i m p a c t f e e pr o g r a m i s c o n s i d e r e d t o m i t i g a t e i m p a c t s o n r o a d w a y i m p r o v e m e n t s i n c l u d e d in t h e i m p r o v e m e n t l i s t f o r P l a c e r C o u n t y ’ s T a h o e R e s o r t s B e n e f i t D i s t r i c t i m p a c t fe e p r o g r a m . T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e i m p a c t f e e s co n t r i b u t i n g t o t h i s i m p r o v e m e n t . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 16 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M TR A F - 1 7 : S R 2 6 7 b e t w e e n A i r p o r t R o a d / S c h a f f e r Mi l l R o a d a n d N o r t h s t a r D r i v e – T h e f o r e c a s t d a i l y tr a f f i c v o l u m e ( 2 5 , 7 0 0 ) i s 3 p e r c e n t g r e a t e r t h a n Pl a c e r C o u n t y ’ s i d e n t i f i e d c a p a c i t y o f 2 5 , 0 0 0 i n th e 2 0 2 5 N o P r o j e c t c o n d i t i o n ; i m p l e m e n t a t i o n o f th e M a s t e r P l a n w o u l d c o n t r i b u t e t o d e f i c i e n t le v e l o f s e r v i c e o p e r a t i o n s . S TR A F - 1 7 : W i d e n i n g o f S R 2 6 7 t o f o u r t r a v e l l a n e s b e t w e e n t h e T o w n / C o u n t y l i n e an d N o r t h s t a r D r i v e i s i n c l u d e d i n t h e P l a c e r C o u n t y T a h o e R e s o r t s B e n e f i t Di s t r i c t t r a f f i c i m p a c t f e e p r o g r a m . P e r t h e P l a c e r / T r u c k e e R e g i o n a l T r a f f i c Im p a c t F e e A g r e e m e n t t h a t w e n t i n t o e f f e c t O c t o b e r 1 , 2 0 0 7 , p a y m e n t o f ap p r o p r i a t e f e e s u n d e r t h e T r u c k e e i m p a c t f e e p r o g r a m i s c o n s i d e r e d t o mi t i g a t e i m p a c t s o n r o a d w a y i m p r o v e m e n t s i n c l u d e d i n t h e i m p r o v e m e n t l i s t f o r Pl a c e r C o u n t y ’ s T a h o e R e s o r t s B e n e f i t D i s t r i c t i m p a c t f e e p r o g r a m . T h e p r o j e c t pr o p o n e n t s h a l l p a y T o w n o f T r u c k e e i m p a c t f e e s c o n t r i b u t i n g t o t h i s im p r o v e m e n t . LT S D. AIR QUA L I T Y AI R - 1 : D e m o l i t i o n a n d c o n s t r u c t i o n p e r i o d ac t i v i t i e s c o u l d g e n e r a t e s i g n i f i c a n t d u s t , ex h a u s t , a n d o r g a n i c e m i s s i o n s . S A I R - 1 : T h e p r o j e c t a p p l i c a n t s h a l l s u b m i t a g r a d i n g p l a n f o r t h e p r o j e c t w h i c h in c l u d e s t h e f o l l o w i n g c o n d i t i o n s : a. A l t e r n a t i v e s t o o p e n b u r n i n g o f v e g e t a t i v e m a t e r i a l w i l l b e u s e d u n l e s s ot h e r w i s e d e e m e d i n f e a s i b l e b y t h e T o w n P l a n n e r . A m o n g s u i t a b l e al t e r n a t i v e s a r e c h i p p i n g , m u l c h i n g or c o n v e r s i o n t o b i o m a s s f u e l . b. T h e a p p l i c a n t s h a l l b e r e s p o n s i b l e f o r e n s u r i n g t h a t a d e q u a t e d u s t c o n t r o l me a s u r e s a r e i m p l e m e n t e d i n a t i m e l y m a n n e r d u r i n g a l l p h a s e s o f p r o j e c t de v e l o p m e n t a n d c o n s t r u c t i o n . c. T e m p o r a r y t r a f f i c c o n t r o l s h a l l b e p r o v i d e d d u r i n g a l l p h a s e s o f c o n s t r u c t i o n to i m p r o v e t r a f f i c f l o w a s d e e m e d a p p r o p r i a t e b y l o c a l t r a n s p o r t a t i o n ag e n c i e s a n d / o r C a l t r a n s . d. C o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s s h o u l d b e s c h e d u l e d t o d i r e c t t r a f f i c f l o w t o o f f - p e a k ho u r s a s m u c h a s p r a c t i c a b l e . e. A l l m a t e r i a l e x c a v a t e d , s t o c k p i l e d , o r g r a d e d s h a l l b e s u f f i c i e n t l y w a t e r e d , tr e a t e d , o r c o v e r e d t o p r e v e n t f u g i t i v e d u s t f r o m l e a v i n g t h e p r o p e r t y bo u n d a r i e s a n d c a u s i n g a p u b l i c n u i s a n c e o r v i o l a t i o n o f a m b i e n t a i r st a n d a r d d u r i n g t h e d r y s e a s o n . W a t e r i ng s h o u l d o c c u r a t l e a s t t w i c e d a i l y , wi t h c o m p l e t e s i t e c o v e r a g e d u r i n g t h e d r y s e a s o n . f. A l l a r e a s w i t h v e h i c l e t r a f f i c s h a l l b e w a t e r e d o r h a v e d u s t p a l l i a t i v e a p p l i e d as n e c e s s a r y f o r r e g u l a r s t a b i l i z a t i o n o f d u s t e m i s s i o n s . g. A l l o n - s i t e v e h i c l e t r a f f i c s h a l l b e l i m i t e d t o a s p e e d o f 1 5 m p h o n u n p a v e d ro a d s . h. A l l l a n d c l e a r i n g , g r a d i n g , e a r t h m o v i ng , o r e x c a v a t i o n a c t i v i t i e s o n a P l a n Ar e a s h a l l b e s u s p e n d e d a s n e c e s s a r y t o p r e v e n t e x c e s s i v e w i n d b l o w n d u s t wh e n w i n d s a r e e x p e c t e d t o e x c e e d 2 0 m p h . LT S NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 17 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M AI R - 1 co n t ’ d i . A l l i n a c t i v e p o r t i o n s o f t h e d e v e l o p m e n t s i t e s h a l l b e c o v e r e d , s e e d e d , o r wa t e r e d u n t i l a s u i t a b l e c o v e r i s e s t a b l i s h e d . A l t e r n a t i v e l y , t h e a p p l i c a n t m a y ap p l y C o u n t y - a p p r o v e d n o n - t o x i c s o i l s t a b i l i z e r s ( a c c o r d i n g t o m a n u f a c t u r e r s sp e c i f i c a t i o n s ) t o a l l i n a c t i v e c o n s t r u c t i o n a r e a s ( p r e v i o u s l y g r a d e d a r e a s wh i c h r e m a i n i n a c t i v e f o r 9 6 h o u r s ) i n a c c o r d a n c e w i t h t h e l o c a l g r a d i n g or d i n a n c e . j. A l l m a t e r i a l t r a n s p o r t e d o f f - s i t e s h a l l b e e i t h e r s u f f i c i e n t l y w a t e r e d o r se c u r e l y c o v e r e d t o p r e v e n t p u b l i c n u is a n c e , a n d t h e r e m u s t b e a m i n i m u m of s i x ( 6 ) i n c h e s o f f r e e b o a r d i n t h e b e d o f t h e t r a n s p o r t v e h i c l e . k. P a v e d s t r e e t s a d j a c e n t t o t h e p r o j e c t s h a l l b e s w e p t o r w a s h e d a t t h e e n d o f ea c h d a y , o r m o r e f r e q u e n t l y i f n e c e ss a r y t o r e m o v e e x c e s s i v e o r v i s i b l y ra i s e d a c c u m u l a t i o n s o f s i l t a n d / o r m u d w h i c h m a y h a v e r e s u l t e d f r o m ac t i v i t i e s a t t h e P l a n A r e a . l. W h e e l w a s h e r s s h a l l b e i n s t a l l e d w h e r e p r o j e c t v e h i c l e s a n d / o r e q u i p m e n t en t e r a n d / o r e x i t o n t o p a v e d s t r e e t s f r o m u n p a v e d r o a d s . V e h i c l e s a n d / o r eq u i p m e n t s h a l l b e w a s h e d p r i o r t o e a c h t r i p i f n e c e s s a r y . m. P r i o r t o f i n a l o c c u p a n c y , t h e a p p l i c a n t s h a l l r e - e s t a b l i s h g r o u n d c o v e r o n t h e si t e t h r o u g h s e e d i n g a n d w a t e r i n g i n a c c o r d a n c e w i t h t h e l o c a l g r a d i n g or d i n a n c e . AI R - 2 : I m p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n w o u l d re s u l t i n a n i n c r e a s e i n L o n g T e r m R e g i o n a l Em i s s i o n s t h a t w o u l d e x c e e d t h e N o r t h e r n S i e r r a Ai r Q u a l i t y M a n a g e m e n t Di s t r i c t S i g n i f i c a n c e Cr i t e r i a . S A I R - 2 : T h e p r o j e c t a p p l i c a n t s h a l l i m p l e m e n t t h e f o l l o w i n g m i t i g a t i o n m e a s u r e s : a. E a c h r e s i d e n c e s h a l l b e e q u i p p e d w i t h a n o n - w o o d b u r n i n g s o u r c e o f h e a t . Pr i o r t o i s s u a n c e o f a n y t e m p o r a r y o r f i n a l c e r t i f i c a t e s o f o c c u p a n c y o r p r i o r to r e c o r d a t i o n o f t h e f i n a l m a p , t h e a p p l i c a n t s h a l l p r o h i b i t t h e u s e o f wo o d s t o v e s w i t h i n t h e P l a n A r e a b y p l a c i n g a d e e d r e s t r i c t i o n o n t h e t i t l e o f th e p r o p e r t y o r s h a l l p a y a n a i r q u a l i t y m i t i g a t i o n f e e t o t h e A i r Q u a l i t y Mi t i g a t i o n f u n d t o o f f s e t P M 1 0 e m i s s i o n s f r o m s o l i d f u e l b u r n i n g a p p l i a n c e s . Al l n e w s o l i d f u e l b u r n i n g a p p l i a n c e s s h a l l b e E P A P h a s e I I C e r t i f i e d a n d li m i t e d t o o n e w o o d - b u r n i n g a p p l i a n c e p e r r e s i d e n c e . T h e a m o u n t o f t h e mi t i g a t i o n f e e s h a l l b e $ 3 0 0 f o r e a c h s o l i d f u e l b u r n i n g a p p l i a n c e t h a t w i l l o r ma y b e i n s t a l l e d o r t h e f e e e s t a b l i s h e d b y t h e T o w n C o u n c i l r e s o l u t i o n a n d in e f f e c t a t t h e t i m e o f b u i l d i n g p e r m i t i s s u a n c e o r f i n a l m a p r e c o r d a t i o n . b. Th e p r o j e c t s h a l l p r o v i d e f o r o n - s i t e b u s t u r n o u t s , p a s s e n g e r b e n c h e s , a n d sh e l t e r s a s d e m a n d a n d s e r v i c e r o u t e s w a r r a n t , s u b j e c t t o r e v i e w a n d ap p r o v a l b y t h e T o w n E n g i n e e r . SU TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 18 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M AI R - 2 co n t ’ d c . T h e p r o p o s e d p r o j e c t s h a l l c o n t r i b u t e a p r o p o r t i o n a t e s h a r e t o t h e de v e l o p m e n t a n d / o r c o n t i n u a t i o n o f a r e g i o n a l t r a n s i t s y s t e m . C o n t r i b u t i o n s ma y c o n s i s t o f d e d i c a t e d r i g h t - o f - w a y , c a p i t a l i m p r o v e m e n t s , e a s e m e n t s , e t c . Th e T o w n E n g i n e e r s h a l l b e c o ns u l t e d f o r s p e c i f i c n e e d s . d. Al l i n a c t i v e p o r t i o n s o f t h e d e v e l o p m e n t s i t e ( p r e v i o u s l y g r a d e d a r e a s w h i c h re m a i n i n a c t i v e f o r 9 6 h o u r s ) s h a l l b e c o v e r e d , s e e d e d , o r w a t e r e d u n t i l a su i t a b l e c o v e r i s e s t a b l i s h e d . A l t e r n a t i v e l y , t h e a p p l i c a n t m a y a p p l y T o w n - ap p r o v e d n o n - t o x i c s o i l s t a b i l i z e r s ( a c c o r d i n g t o m a n u f a c t u r e r s s p e c i f i c a - ti o n s ) t o a l l i n a c t i v e c o n s t r u c t i o n a r e a s i n a c c o r d a n c e w i t h t h e l o c a l g r a d i n g or d i n a n c e . e. Th e p r o j e c t s h a l l p r o v i d e f o r p e d e s t r i a n a c c e s s b e t w e e n b u s s e r v i c e a n d ma j o r t r a n s p o r t a t i o n p o i n t s w i t h i n t h e p r o j e c t w h e r e f e a s i b l e . f. Th e p r o j e c t s h a l l c o n t r i b u t e a p r o p o r t i o n s h a r e t o t r a f f i c - f l o w i m p r o v e m e n t s (i . e . , r i g h t - o f - w a y , c a p i t a l i m p r o v e m e n t s ) t h a t r e d u c e e m i s s i o n s a n d a r e n o t co n s i d e r e d a s s u b s t a n t i a l g r o w t h - i n d u c i n g . T h e l o c a l t r a n s p o r t a t i o n a g e n c y sh a l l b e c o n s u l t e d f o r s p e c i f i c n e e d s . g. A p a r t i c u l a t e m a t t e r e m i s s i o n s s t ud y m e e t i n g t h e r e q u i r e m e n t s o f t h e Pa r t i c u l a t e M a t t e r A i r Q u a l i t y M a n a g e m e n t P l a n s h a l l b e s u b m i t t e d i n o r d e r to e s t i m a t e t h e a m o u n t o f e m i s s i o n s a s s o c i a t e d w i t h f u l l b u i l d - o u t o f t h e pr o j e c t a n d g e n e r a t e d f r o m v e h i c l e t a i l p i p e s a n d r e - e n t r a i n e d r o a d d u s t . T h e st u d y s h a l l b e p r e p a r e d b y t r a f f i c a n d a i r q u a l i t y c o n s u l t a n t s w h o h a v e b e e n ap p r o v e d b y t h e T o w n P l a n n e r p r i o r t o p r e p a r a t i o n o f t h e s t u d y . T h e s t u d y sh a l l b e c o n s i s t e n t w i t h t h e e m i s s i o n s c a l c u l a t i o n f o r m u l a s u t i l i z e d i n t h e Pa r t i c u l a t e M a t t e r A i r Q u a l i t y M a n a g e m e n t P l a n a n d s h a l l c o m p l y w i t h a l l re q u i r e m e n t s o f t h e T o w n P l a n n e r . Pr i o r t o i s s u a n c e o f a n y t e m p o r a r y o r f i n a l c e r t i f i c a t e s o f o c c u p a n c y f o r t h e pe r m i t , t h e a p p l i c a n t s h a l l p a y a n a i r q u a l i t y m i t i g a t i o n f e e t o t h e A i r Q u a l i t y Mi t i g a t i o n f u n d t o o f f s e t P M 1 0 e m i s s i o n s f r o m v e h i c l e t a i l p i p e s a n d r e - en t r a i n e d r o a d d u s t . T h e a m o u n t o f t h e m i t i g a t i o n f e e s h a l l b e $ 7 , 3 6 6 p e r to n o f e m i s s i o n s g e n e r a t e d b y d e v e l o p m e n t a u t h o r i z e d b y t h e p e r m i t o r al l o w e d u p o n r e c o r d a t i o n o f t h e f i n a l m a p o r t h e f e e e s t a b l i s h e d b y T o w n Co u n c i l r e s o l u t i o n a n d i n e f f e c t a t t h e t i m e o f b u i l d i n g p e r m i t i s s u a n c e o r fi n a l m a p r e c o r d a t i o n . Ev e n w i t h i m p l e m e n t a t i o n o f t h i s m u l t i p a r t m i t i g a t i o n m e a s u r e , e m i s s i o n s wo u l d e x c e e d t h e r e g i o n a l e m i s s i o n t h r e s h o l d . A d d i t i o n a l m e a s u r e s a r e n o t av a i l a b l e t o r e d u c e r e g i o n a l a i r q u a l i t y i m p a c t s t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . Th e r e f o r e , t h i s i m p a c t w o u l d b e s i g n i f i c a n t a n d u n a v o i d a b l e . NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 19 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M AI R - 3 : I m p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n c o u l d re s u l t i n c o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s u n e x p e c t e d l y en c o u n t e r i n g h a z a r d m a t e r i a l s o r h a z a r d o u s wa s t e i n s o i l t h a t c o u l d r e s u l t i n e x p o s u r e o f pe r s o n s i n t h e P l a n A r e a t o s t a t i o n a r y s o u r c e to x i c a i r c o n t a m i n a n t s . S A I R - 3 : T h e p r o j e c t a p p l i c a n t s h a l l i m p l e m e n t m i t i g a t i o n m e a s u r e s H A Z - 1 , H A Z - 2a , a n d H A Z - 2 b . LT S E. NOI S E A N D VIB R A T I O N NO I - 1 : C o n s t r u c t i o n p e r i o d a c t i v i t i e s c o u l d c r e a t e si g n i f i c a n t s h o r t - t e r m n o i s e i m p a c t s o n e x i s t i n g no i s e s e n s i t i v e l a n d u s e s a d j a c e n t t o t h e P l a n Ar e a , a n d o n b u i l d i n g s c o n s t r u c t e d w i t h i n t h e Pl a n A r e a t h a t w o u l d b e c o m e o c c u p i e d b e f o r e f u l l bu i l d o u t o f t h e P l a n A r e a . S NO I - 1 : I n a c c o r d a n c e w i t h T o w n s t a n d a r d s , t h e f o l l o w i n g m u l t i - p a r t m i t i g a t i o n me a s u r e s h a l l b e i m p l e m e n t e d t o r e d u c e c o n s t r u c t i o n - r e l a t e d n o i s e i m p a c t s t o a le s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . T h e T o w n s h a l l c o n d i t i o n a p p r o v a l o f n e w de v e l o p m e n t w i t h i n t h e R a i l y a r d M a s t e r P l a n A r e a a s f o l l o w s : NO I - 1 a : Du r i n g a l l c o n s t r u c t i o n , t h e p r o j e c t s p o n s o r s h a l l c o m p l y w i t h a l l o f th e s t a n d a r d c o n s t r u c t i o n n o i s e c o n t r o l m e a s u r e s o f t h e T o w n ’ s G e n e r a l Pl a n P o l i c y P 3 . 1 3 , o u t l i n e d a s f o l l o w s : a. E q u i p a l l i n t e r n a l c o m b u s t i o n e n g i n e d r i v e n e q u i p m e n t w i t h i n t a k e a n d ex h a u s t m u f f l e r s t h a t a r e i n g o o d c o n d i t i o n a n d a p p r o p r i a t e f o r t h e eq u i p m e n t ; b. L o c a t e s t a t i o n a r y n o i s e g e n e r a t i n g e q u i p m e n t a s f a r a s p o s s i b l e f r o m se n s i t i v e r e c e p t o r s w h e n s e n s i t i v e r e c e p t o r s a d j o i n o r a r e n e a r a co n s t r u c t i o n a r e a ; c. U t i l i z e “ q u i e t ” a i r c o m p r e s s o r s a n d o t h e r s t a t i o n a r y e q u i p m e n t w h e r e ap p r o p r i a t e t e c h n o l o g y e x i s t s ; a n d d. T h e p r o j e c t s p o n s o r s h a l l d e s i g n a t e a “ d i s t u r b a n c e c o o r d i n a t o r ” w h o sh a l l b e r e s p o n s i b l e f o r r e s p o n d i n g t o a n y l o c a l c o m p l a i n t s a b o u t co n s t r u c t i o n n o i s e . T h e d i s t u r b a n c e c o o r d i n a t o r w i l l d e t e r m i n e t h e ca u s e o f t h e n o i s e c o m p l a i n t ( e . g . , s t a r i n g t o o e a r l y , b a d m u f f l e r , e t c . ) an d w i l l r e q u i r e t h a t r e a s o n a b l e m e a s u r e s w a r r a n t e d t o c o r r e c t t h e pr o b l e m b e i m p l e m e n t e d . T h e p r o j e c t s p o n s o r s h a l l a l s o p o s t a te l e p h o n e n u m b e r f o r e x c e s s i v e n o i s e c o m p l a i n t s i n c o n s p i c u o u s lo c a t i o n s i n t h e v i c i n i t y o f t h e c o n s t r u c t i o n P l a n A r e a . A d d i t i o n a l l y , t h e pr o j e c t s p o n s o r s h a l l s e n d a n o t i c e t o n e i g h b o r s i n t h e p r o j e c t v i c i n i t y wi t h i n f o r m a t i o n o f t h e c o n s t r u c t i o n s c h e d u l e a n d t h e t e l e p h o n e nu m b e r f o r n o i s e c o m p l a i n t s . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 20 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M NO I - 1 co n t ’ d NO I - 1 b : T h e c o n s t r u c t i o n c o n t r a c t o r s h a l l e n s u r e t h a t a l l g e n e r a l c o n s t r u c - ti o n r e l a t e d a c t i v i t i e s a r e r e s t r i c t e d t o t h e h o u r s o f 7 : 0 0 a . m . t o 9 : 0 0 p . m . on a n y d a y e x c e p t S u n d a y , a n d f r o m 9 : 0 0 a . m . t o 6 : 0 0 p . m . o n S u n d a y . Im p l e m e n t a t i o n o f t h e a b o v e t w o m e a s u r e s w o u l d e n s u r e c o n s t r u c t i o n - re l a t e d n o i s e i m p a c t s a r e n o t s i g n i f i c a n t . NO I - 2 : I m p l e m e n t a t i o n o f t h e T r u c k e e R a i l y a r d Ma s t e r P l a n c o u l d e x p o s e n o i s e s e n s i t i v e l a n d us e s w i t h i n t h e R a i l y a r d M a s t e r P l a n A r e a t o ra i l r o a d - r e l a t e d n o i s e l e v e l s i n e x c e s s o f n o r m a l l y ac c e p t a b l e s t a n d a r d s . S NO I - 2 : T o r e d u c e r a i l r o a d - r e l a t e d n o i s e i m p a c t s o n p r o p o s e d n o i s e s e n s i t i v e de v e l o p m e n t s w i t h i n t h e P l a n A r e a , t h e f o l l o w i n g m e a s u r e s s h a l l b e im p l e m e n t e d : a. A l l r e s i d e n t i a l o u t d o o r a c t i v e u s e a r e a s s h a l l c o m p l y w i t h a m i n i m u m 2 0 0 - fo o t s e t b a c k f r o m t h e c e n t e r l i n e o f t h e r a i l r o a d m a i n l i n e ; a n d a n y s u c h u s e s th a t w o u l d b e l o c a t e d w i t h i n 3 5 5 f e e t o f t h e r a i l r o a d c e n t e r l i n e o f t h e ra i l r o a d m a i n l i n e s h a l l , t o t h e e x t e n t f e a s i b l e , b e s h i e l d e d f r o m d i r e c t ex p o s u r e t o t h e r a i l r o a d m a i n l i n e b y s t r a t e g i c a l l y l o c a t i n g t h e m s o t h a t t h e li n e o f s i g h t t o t h e r a i l r o a d l i n e i s b l o c k e d b y i n t e r v e n i n g b u i l d i n g s t o ac h i e v e a n e x t e r i o r n o i s e l e v e l o f 6 5 d B A ; b. A n y p o r t i o n s o f r e s i d e n t i a l u n i t s t h a t w o u l d b e c o n s t r u c t e d w i t h i n 2 0 0 f e e t of t h e r a i l r o a d c e n t e r l i n e s h a l l i n c o r p o r a t e u p g r a d e d w i n d o w a n d w a l l as s e m b l i e s w i t h a m i n i m u m s o u n d t r a n s m i s s i o n c l a s s r a t i n g o f S T C - 3 4 . Qu a l i t y c o n t r o l m u s t b e e x e r c i s e d i n c o n s t r u c t i o n t o e n s u r e a l l a i r - g a p s a n d pe n e t r a t i o n s o f t h e b u i l d i n g s h e l l a r e c o n t r o l l e d a n d s e a l e d a s r e q u i r e d t o me e t a n i n t e r i o r n o i s e l e v e l o f 4 5 d B A ; c. A l l r e s i d e n t i a l u n i t s c o n s t r u c t e d w i t h i n 2 0 0 a n d 3 5 5 f e e t o f t h e r a i l r o a d ce n t e r l i n e o r a n y w h e r e i n t h e P l a n A r e a h a v i n g a d i r e c t l i n e o f s i g h t t o t h e ra i l r o a d s h a l l i n c o r p o r a t e a n a l t e r n a t i v e f o r m o f v e n t i l a t i o n t o e n s u r e t h a t wi n d o w s c a n r e m a i n c l o s e d f o r a p r o l o n g e d p e r i o d o f t i m e ; d. A l l r e s i d e n t i a l f a ç a d e s c o n s t r u c t e d w i t h in 3 5 5 f e e t o f t h e r a i l r o a d c e n t e r l i n e wi t h a d i r e c t l i n e o f s i g h t t o t h e r a i l r o a d s h a l l i n c o r p o r a t e u p g r a d e d w i n d o w an d w a l l a s s e m b l i e s w i t h a m i n i m u m s o u n d t r a n s m i s s i o n c l a s s o f S T C - 3 0 ; an d e. A l l n o i s e s e n s i t i v e d e v e l o p m e n t p r o j e c t s w i t h i n t h e M a s t e r P l a n A r e a m u s t su b m i t d o c u m e n t a t i o n t o t h e T o w n ’ s P l a n n e r s p r i o r t o i s s u a n c e o f b u i l d i n g pe r m i t s w h i c h d e t a i l s t h e d e s i g n f e a t u r e s t h a t w o u l d b e i n c o r p o r a t e d i n t o th e p r o j e c t t o r e d u c e t r a i n - r e l a t e d n o i s e i m p a c t s . SU NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 21 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M NO I - 2 co n t ’ d Im p l e m e n t a t i o n o f t h e s e m i t i g a t i o n m e a s u r e s w o u l d m i t i g a t e r a i l r o a d n o i s e le v e l s t o c o m p l y w i t h t h e T o w n ’ s G e n e r a l P l a n e x t e r i o r n o i s e l e v e l s t a n d a r d o f 65 d B A C N E L a n d t h e i n t e r i o r n o i s e l e v e l s t a n d a r d o f 4 5 d B A C N E L f o r n e w mi x e d - u s e r e s i d e n t i a l d e v e l o p m e n t s . H o w e v e r , a c h i e v e m e n t o f t h e m i t i g a t i o n me a s u r e f o r e x t e r i o r o u t d o o r a r e a s m a y n o t b e f e a s i b l e i n a l l c a s e s d e p e n d i n g on f i n a l p r o j e c t d e s i g n . I t m a y b e t h e T o wn ’ s d e s i r e t o h a v e s o m e o u t d o o r a r e a th a t e x c e e d s t h e s t a n d a r d o f 6 5 d B A . I f t h a t o c c u r s t h i s i m p a c t w o u l d b e si g n i f i c a n t u n a v o i d a b l e . A d d i t i o n a l l y , r a i l r o a d - r e l a t e d m a x i m u m a n d s i n g l e - ev e n t n o i s e l e v e l i m p a c t s a n d n o i s e i m p a c t s r e s u l t i n g f r o m t h e n o t i c e a b l e t o n a l co n t e n t o f t r a i n h o r n s w o u l d s t i l l o c c u r . W h i l e t h e s e n o i s e i m p a c t s a r e s h o r t - te r m , s l e e p d i s t u r b a n c e f o r a m a x i m u m o f 1 0 p e r c e n t o f t h e p o p u l a t i o n a n d so m e l e v e l o f a n n o y a n c e w o u l d b e e x p e c t e d t o o c c u r f o r n e w r e s i d e n t i a l de v e l o p m e n t c o n s t r u c t e d w i t h i n t h e P l a n A r e a . A s a r e s u l t t h i s i m p a c t w o u l d re m a i n a s i g n i f i c a n t a n d u n a v o i d a b l e i m p a c t . F. GEO L O G Y , SOI L S A N D SEI S M I C I T Y GE O - 1 : S e i s m i c a l l y - i n d u c e d g r o u n d s h a k i n g a t t h e pr o j e c t c o u l d r e s u l t i n d a m a g e t o l i f e a n d / o r pr o p e r t y . S GE O - 1 : P r i o r t o t h e i s s u a n c e o f a n y s i t e - s p e c i f i c g r a d i n g o r b u i l d i n g p e r m i t s , a de s i g n - l e v e l g e o t e c h n i c a l i n v e s t i g a t i o n s h a l l b e p r e p a r e d b y a l i c e n s e d pr o f e s s i o n a l a n d s u b m i t t e d t o t h e T o w n o f T r u c k e e B u i l d i n g a n d S a f e t y D i v i s i o n fo r r e v i e w a n d c o n f i r m a t i o n t h a t t h e p r o p o s e d d e v e l o p m e n t f u l l y c o m p l i e s w i t h th e C a l i f o r n i a B u i l d i n g C o d e o f 2 0 0 7 o r l a te s t v e r s i o n i n e f f e c t . C o m p l i a n c e w i t h th e 2 0 0 7 C a l i f o r n i a B u i l d i n g C o d e ( C B C ) re q u i r e s t h a t ( w i t h v e r y l i m i t e d ex c e p t i o n s ) s t r u c t u r e s f o r h u m a n o c c u p a n c y b e d e s i g n e d a n d c o n s t r u c t e d t o re s i s t t h e e f f e c t s o f e a r t h q u a k e m o t i o n s . T h e S e i s m i c D e s i g n C a t e g o r y f o r a st r u c t u r e i s d e t e r m i n e d i n a c c o r d an c e w i t h e i t h e r ; C B C S e c t i o n 1 6 1 3 - Ea r t h q u a k e L o a d s o r A m e r i c a n S o c i e t y o f C i v i l E n g i n e e r s ( A S C E ) S t a n d a r d N o . 7 - 05 , M i n i m u m D e s i g n L o a d s f o r B u i l d i n g s a n d O t h e r S t r u c t u r e s . I n b r i e f , b a s e d on t h e e n g i n e e r i n g p r o p e r t i e s a n d s o i l - t y p e o f s o i l s a t a p r o p o s e d s i t e , t h e s i t e is a s s i g n e d a S i t e C l a s s r a n g i n g f r o m A to F . T h e S i t e C l a s s i s t h e n c o m b i n e d wi t h S p e c t r a l R e s p o n s e ( g r o u n d a c c e l e r a t i o n i n d u c e d b y e a r t h q u a k e ) LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 22 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M GE O - 1 co n t ’ d in f o r m a t i o n f o r t h e l o c a t i o n t o a r r i v e a t a S e i s m i c D e s i g n C a t e g o r y r a n g i n g f r o m A t o D ; D b e i n g t h e m o s t s e v e r e c o n d i t i o n s . T h e c l a s s i f i c a t i o n o f t h e s i t e a n d re l a t e d c a l c u l a t i o n s m u s t b e d e t e r m i n e d b y a q u a l i f i e d p e r s o n a n d a r e s i t e - sp e c i f i c . T h e r e p o r t s h a l l d e s c r i b e t h e P l a n A r e a ’ s g e o t e c h n i c a l c o n d i t i o n s a n d ad d r e s s p o t e n t i a l s e i s m i c h a z a r d s , s u c h a s s e i s m i c a l l y - i n d u c e d s h a k i n g . T h e re p o r t s h a l l i d e n t i f y b u i l d i n g t e c h n i q u e s a p p r o p r i a t e t o m i n i m i z e s e i s m i c da m a g e . I n a d d i t i o n , t h e a n a l y s i s p r e s e n t e d i n t h e g e o t e c h n i c a l r e p o r t s h a l l co n f o r m t o t h e C a l i f o r n i a D i v i s i o n o f M i n e s a n d G e o l o g y r e c o m m e n d a t i o n s pr e s e n t e d i n t h e Gu i d e l i n e s f o r E v a l u a t i n g S e i s m i c H a z a r d s i n C a l i f o r n i a . Al l m i t i g a t i o n m e a s u r e s , d e s i g n c r i t e r i a , a n d s p e c i f i c a t i o n s s e t f o r t h i n t h e ge o t e c h n i c a l a n d a n y r e q u i r e d s o i l s r e p o r t s s h a l l b e f o l l o w e d . C o m p l i a n c e w i t h th e i n v e s t i g a t i o n , d e s i g n a n d e n g i n e e r i n g r e q u i r e m e n t s a s s e t f o r t h b y t h e T o w n of T r u c k e e a n d t h e l a t e s t v e r s i o n o f t h e C B C w i l l s e r v e t o m i n i m i z e t h e h a z a r d s pr e s e n t e d b y s e i s m i c s h a k i n g a t t h e P l a n A r e a . E x p o s u r e t o s e i s m i c h a z a r d s i s a ge n e r a l l y a c c e p t e d p a r t o f l i v i n g i n C a l i f o r n i a a n d t h e r e f o r e t h e m i t i g a t i o n me a s u r e d e s c r i b e d a b o v e r e d u c e s t h e p o t e n t i a l h a z a r d s a s s o c i a t e d w i t h s e i s m i c ac t i v i t y t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . GE O - 2 : S t r u c t u r e s o r p r o p e r t y a t t h e p r o j e c t c o u l d be a d v e r s e l y a f f e c t e d b y s e t t l e m e n t o r d i f f e r e n t i a l se t t l e m e n t o f p r o j e c t s o i l s . S G E O - 2 : I n l o c a t i o n s u n d e r l a i n b y n o n - e n g i n e e r e d f i l l , t h e d e s i g n e r s o f b u i l d i n g fo u n d a t i o n s a n d o t h e r i m p r o v e m e n t s ( i n c l u d i n g t h e s i d e w a l k s , r o a d s , a n d un d e r g r o u n d u t i l i t i e s ) s h a l l c o n s i d e r t h e s e c o n d i t i o n s . T h e d e s i g n - l e v e l ge o t e c h n i c a l i n v e s t i g a t i o n a n d s o i l s i n v e s t i g a t i o n , t o b e p r e p a r e d b y l i c e n s e d pr o f e s s i o n a l s a n d a p p r o v e d b y t h e T o w n o f T r u c k e e D i v i s i o n o f B u i l d i n g a n d Sa f e t y , s h a l l i n c l u d e m e a s u r e s t o e n s u r e p o t e n t i a l d a m a g e s r e l a t e d t o n o n - un i f o r m l y c o m p a c t e d f i l l a r e m i n i m i z e d . M i t i g a t i o n o p t i o n s m a y r a n g e f r o m re m o v a l o f t h e p r o b l e m a t i c s o i l s a n d r e p l a c e m e n t , a s n e e d e d , w i t h p r o p e r l y co n d i t i o n e d a n d c o m p a c t e d f i l l t o d e s i g n a n d c o n s t r u c t i o n o f i m p r o v e m e n t s t o wi t h s t a n d t h e f o r c e s e x e r t e d d u r i n g t h e e x p e c t e d w i n t e r w e a t h e r c y c l e s a n d se t t l e m e n t s . A d d i t i o n a l l y , s i t e c o n d i t i o n s s h a l l b e e v a l u a t e d f o r f r o s t h e a v e po t e n t i a l a n d s i t e - s p e c i f i c r e c o m m e n d a t i o n s f o r m u l a t e d t o m i n i m i z e i m p a c t s du e t o f r e e z i n g a n d t h a w i n g c y c l e s . Al l m i t i g a t i o n m e a s u r e s , d e s i g n c r i t e r i a , a n d s p e c i f i c a t i o n s s e t f o r t h i n t h e ge o t e c h n i c a l a n d s o i l s r e p o r t s h a l l b e f o l l o w e d t o r e d u c e i m p a c t s a s s o c i a t e d wi t h s e t t l e m e n t a n d d i f f e r e n t i a l s e t t l e m e n t t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . LT S NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 23 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M GE O - 3 : G l e n s h i r e D r i v e i m p r o v e m e n t s o f t h e pr o p o s e d p r o j e c t c o u l d b e a d v e r s e l y a f f e c t e d b y sl o p e s t a b i l i t y i m p a c t s . S G E O - 3 : W h e r e s l o p e c u t s m a y b e n e c e s s a r y t o a c c o m m o d a t e t h e r e a l i g n m e n t o f lo c a l r o a d s , t h e d e s i g n e r s o f r o a d i m p r o v e m e n t s s h a l l c o n s i d e r s l o p e s t a b i l i t y co n d i t i o n s . T h e d e s i g n - l e v e l g e o t e c h n i c a l i n v e s t i g a t i o n a n d s o i l s i n v e s t i g a t i o n , to b e p r e p a r e d b y l i c e n s e d p r o f e s s i o n a l s a n d a p p r o v e d b y t h e T o w n o f T r u c k e e Di v i s i o n o f B u i l d i n g a n d S a f e t y a n d T o w n E n g i n e e r , s h a l l i n c l u d e m e a s u r e s t o en s u r e p o t e n t i a l d a m a g e s r e l a t e d t o s l o p e s t a b i l i t y i s s u e s a r e m i n i m i z e d . Mi t i g a t i o n o p t i o n s m a y r a n g e f r o m c u t t i n g b a c k s l o p e s s u f f i c i e n t l y t o a c h i e v e st a b l e s l o p e g e o m e t r y t o e n g i n e e r e d i m p r o v e m e n t s i n c l u d i n g r e t a i n i n g w a l l s , hi l l s i d e r e i n f o r c e m e n t w i t h s u b s u r f a c e a n c h o r s , o r r a i s i n g t h e g r a d e o f t h e r o a d be d t o m i n i m i z e t h e n e c e s s i t y f o r r o a d c u t s . Al l m i t i g a t i o n m e a s u r e s , d e s i g n c r i t e r i a , a n d s p e c i f i c a t i o n s s e t f o r t h i n t h e ge o t e c h n i c a l a n d s o i l s r e p o r t s h a l l b e f o l l o w e d t o r e d u c e i m p a c t s a s s o c i a t e d wi t h s l o p e s t a b i l i t y i s s u e s t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . LT S G. HYD R O L O G Y A N D STO R M DRA I N A G E HY D - 1 : C o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s c o u l d r e s u l t i n de g r a d a t i o n o f w a t e r q u a l i t y i n t h e r e c e i v i n g wa t e r s b y r e d u c i n g t h e q u a l i t y o f s t o r m w a t e r ru n o f f . S H Y D - 1 : T h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l p r e p a r e a S t o r m W a t e r P o l l u t i o n P r e v e n t i o n Pl a n ( S W P P P ) d e s i g n e d t o r e d u c e p o t e n t i a l i m p a c t s t o s u r f a c e w a t e r q u a l i t y th r o u g h o u t t h e c o n s t r u c t i o n p e r i o d o f t h e p r o j e c t . T h e S W P P P m u s t b e ma i n t a i n e d o n - s i t e a n d m a d e a v a i l a b l e t o T o w n i n s p e c t o r s a n d / o r W a t e r B o a r d st a f f u p o n r e q u e s t . T h e S W P P P s h a l l i n c l u d e s p e c i f i c a n d d e t a i l e d B e s t Ma n a g e m e n t P r a c t i c e s ( B M P s ) d e s i g n e d t o m i t i g a t e c o n s t r u c t i o n - r e l a t e d po l l u t a n t s . A t m i n i m u m , B M P s s h a l l i n c l u d e p r a c t i c e s t o m i n i m i z e t h e c o n t a c t o f co n s t r u c t i o n m a t e r i a l s , e q u i p m e n t , a n d m a i n t e n a n c e s u p p l i e s ( e . g . , f u e l s , lu b r i c a n t s , p a i n t s , s o l v e n t s , a d h e s i v e s ) w i t h s t o r m w a t e r . T h e S W P P P s h a l l s p e c i f y pr o p e r l y d e s i g n e d c e n t r a l i z e d s t o r a g e a r e a s t h a t k e e p t h e s e m a t e r i a l s o u t o f t h e ra i n . An i m p o r t a n t c o m p o n e n t o f t h e s t o r m w a t e r q u a l i t y p r o t e c t i o n e f f o r t i s t h e kn o w l e d g e o f t h e s i t e s u p e r v i s o r s a n d w o r k e r s . T o e d u c a t e o n - s i t e p e r s o n n e l an d m a i n t a i n a w a r e n e s s o f t h e i m p o r t a n c e o f s t o r m w a t e r q u a l i t y p r o t e c t i o n , s i t e su p e r v i s o r s s h a l l c o n d u c t r e g u l a r t a i l g a t e m e e t i n g s t o d i s c u s s p o l l u t i o n pr e v e n t i o n . T h e f r e q u e n c y o f t h e m e e t i n g s a n d r e q u i r e d p e r s o n n e l a t t e n d a n c e li s t s h a l l b e s p e c i f i e d i n t h e S W P P P . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 24 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M HY D - 1 co n t ’ d T h e S W P P P s h a l l s p e c i f y a m o n i t o r i n g p r o g r a m t o b e i m p l e m e n t e d b y t h e co n s t r u c t i o n s i t e s u p e r v i s o r , w h i c h m u s t i n c l u d e b o t h d r y a n d w e t w e a t h e r in s p e c t i o n s . I n a d d i t i o n , i n a c c o r d a n c e w i t h S W R C B R e s o l u t i o n N o . 2 0 0 1 - 0 4 6 , mo n i t o r i n g w o u l d b e r e q u i r e d d u r i n g t h e c o n s t r u c t i o n p e r i o d f o r p o l l u t a n t s t h a t ma y b e p r e s e n t i n t h e r u n o f f t h a t a r e “ n o t v i s u a l l y d e t e c t a b l e i n r u n o f f . ” BM P s d e s i g n e d t o r e d u c e e r o s i o n o f e x p o s e d s o i l m a y i n c l u d e , b u t a r e n o t li m i t e d t o : s o i l s t a b i l i z a t i o n c o n t r o l s , w a t e r i n g f o r d u s t c o n t r o l , p e r i m e t e r s i l t fe n c e s , p l a c e m e n t o f f i b e r r o l l s , a n d s e d i m e n t b a s i n s . T h e p o t e n t i a l f o r e r o s i o n is g e n e r a l l y i n c r e a s e d i f g r a d i n g i s p e r f o r m e d d u r i n g t h e r a i n y s e a s o n a s di s t u r b e d s o i l c a n b e e x p o s e d t o r a i n f a l l a n d s t o r m r u n o f f . I f g r a d i n g m u s t b e co n d u c t e d d u r i n g t h e r a i n y s e a s o n , t h e p r i m a r y B M P s s e l e c t e d s h a l l f o c u s o n er o s i o n c o n t r o l ; t h a t i s , k e e p i n g s e d i m e n t o n t h e s i t e . E n d - o f - p i p e s e d i m e n t co n t r o l m e a s u r e s ( e . g . , b a s i n s a n d t r a p s) s h a l l b e u s e d o n l y a s s e c o n d a r y me a s u r e s . I f h y d r o - s e e d i n g i s s e l e c t e d a s t h e p r i m a r y s o i l s t a b i l i z a t i o n m e t h o d , th e n t h e s e a r e a s s h a l l b e s e e d e d b y S e p t e m b e r 1 a n d i r r i g a t e d a s n e c e s s a r y t o en s u r e t h a t a d e q u a t e r o o t d e v e l o p m e n t h a s o c c u r r e d p r i o r t o O c t o b e r 1 . E n t r y an d e g r e s s f r o m t h e c o n s t r u c t i o n s i t e s h a l l b e c a r e f u l l y c o n t r o l l e d t o m i n i m i z e of f - s i t e t r a c k i n g o f s e d i m e n t . V e h i c l e a n d e q u i p m e n t w a s h - d o w n f a c i l i t i e s s h a l l be d e s i g n e d t o b e a c c e s s i b l e a n d f u n c t i on a l d u r i n g b o t h d r y a n d w e t c o n d i t i o n s . Th e T o w n o f T r u c k e e D e p a r t m e n t o f E n g i n e e r i n g s h a l l r e v i e w a n d a p p r o v e t h e SW P P P p r i o r t o a p p r o v a l o f t h e g r a d i n g p l a n . T o w n s t a f f m a y r e q u i r e m o r e st r i n g e n t s t o r m w a t e r t r e a t m e n t m e a s u r e s , a t t h e i r d i s c r e t i o n . I m p l e m e n t a t i o n o f th i s m i t i g a t i o n w o u l d r e d u c e t h e l e v e l o f s i g n i f i c a n c e o f t h i s i m p a c t t o a l e s s - th a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . HY D - 2 : P o s t - c o n s t r u c t i o n s i t e u s e s c o u l d r e s u l t i n de g r a d a t i o n o f w a t e r q u a l i t y i n t h e r e c e i v i n g wa t e r s b y r e d u c i n g t h e q u a l i t y o f s t o r m w a t e r a n d sn o w m e l t r u n o f f . S HY D - 2 : P r o j e c t p r o p o n e n t s s h a l l h a v e a s t o r m w a t e r m a n a g e m e n t p l a n ( S W M P ) pr e p a r e d b y a q u a l i f i e d p r o f e s s i o n a l , p r i o r t o i s s u a n c e o f t h e g r a d i n g p e r m i t ( s ) . Th e S W M P s h a l l d e m o n s t r a t e , t h r o u g h d e t a i l e d h y d r a u l i c a n a l y s i s , t h a t im p l e m e n t a t i o n o f p r o p o s e d d r a i n a g e p l a n s w o u l d r e s u l t i n t r e a t m e n t o f t h e ru n o f f f r o m t h e s i t e ( i n c o m p l i a n c e w i t h t h e T o w n N P D E S p e r m i t ) . T h e q u a l i f i e d pr o f e s s i o n a l s p r e p a r i n g t h e d e s i g n - l e v e l S W M P s h a l l c o n s i d e r a d d i t i o n a l me a s u r e s d e s i g n e d t o m i t i g a t e p o t e n t i a l w a t e r q u a l i t y d e g r a d a t i o n o f r u n o f f fr o m a l l p o r t i o n s o f t h e c o m p l e t e d d e v e l o p m e n t . I n g e n e r a l , p a s s i v e , l o w - ma i n t e n a n c e B e s t M a n a g e m e n t P r a c t i c e s ( B M P s ) ( e . g . , g r a s s y s w a l e s , p o r o u s pa v e m e n t s ) a r e p r e f e r r e d b y t h e W a t e r B o a r d . T h e T o w n s h a l l e n s u r e t h a t t h e pr o j e c t d e s i g n i n c l u d e s f e a t u r e s a n d o p e r a t i o n a l B M P s t o r e d u c e p o t e n t i a l LT S NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 25 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M HY D - 2 co n t ’ d im p a c t s t o s u r f a c e w a t e r q u a l i t y a s s o c i a t e d w i t h o p e r a t i o n o f t h e p r o j e c t t o t h e ma x i m u m e x t e n t p r a c t i c a b l e . T h e s e f e a t u r e s s h a l l b e i n c l u d e d i n t h e S W M P a n d fi n a l d e v e l o p m e n t d r a w i n g s . Th e S W M P i n c l u d e s b y r e f e r e n c e A t t a c h m e n t 4 o f W Q O 2 0 0 3 - 0 0 0 5 - D W Q (C A S 0 0 0 0 0 4 ) , w h i c h p r o v i d e s p e c i f i c d e s i g n s t a n d a r d s a p p l i c a b l e t o t h e p r o j e c t ba s e d o n t h e s i z e a n d n a t u r e o f t h e p r o p o s e d p r o j e c t . A s s p e c i f i e d b y t h e M S 4 Ge n e r a l P e r m i t , a l l n e w d e v e l o p m e n t p r o j e c t s , r e g a r d l e s s o f s i z e , s h o u l d in c o r p o r a t e a p p r o p r i a t e s o u r c e c o n t r o l a n d s i t e d e s i g n m e a s u r e s t h a t m i n i m i z e st o r m w a t e r p o l l u t a n t d i s c h a r g e s t o t h e m a x i m u m e x t e n t p r a c t i c a b l e . T h e pr o p o s e d p r o j e c t w o u l d b e r e q u i r e d t o c o m p l y w i t h t h e t e r m s o f t h e S W M P a n d WQ O A t t a c h m e n t 4 , i n c l u d i n g ( b u t n o t l i m i t e d t o ) : ƒ Nu m e r i c S i z i n g C r i t e r i a f o r P o l l u t a n t R e m o v a l T r e a t m e n t S y s t e m s . T h e pr o j e c t m u s t i n c l u d e s o u r c e c o n t r o l s , d e s i g n m e a s u r e s , a n d t r e a t m e n t co n t r o l s t o m i n i m i z e s t o r m w a t e r p o l l u t a n t d i s c h a r g e s . T r e a t m e n t c o n t r o l s mu s t b e s i z e d t o t r e a t a s p e c i f i c a m ou n t – a b o u t 8 5 p e r c e n t – o f a v e r a g e an n u a l r u n o f f . ƒ Op e r a t i o n a n d M a i n t e n a n c e o f T r e a t m e n t M e a s u r e s . T r e a t m e n t c o n t r o l s of t e n d o n o t w o r k u n l e s s a d e q u a t e l y m a i n t a i n e d . T h e p e r m i t r e q u i r e s a n op e r a t i o n s a n d m a i n t e n a n c e ( O & M ) p r o g r a m , w h i c h i n c l u d e s : 1 ) i d e n t i f y i n g th e p r o p e r t i e s w i t h t r e a t m e n t c o n t r o l s ; 2 ) d e v e l o p i n g a g r e e m e n t s w i t h pr i v a t e e n t i t i e s t o m a i n t a i n t h e c o n t r o l s , a n d 3 ) p e r i o d i c i n s p e c t i o n , ma i n t e n a n c e ( a s n e e d e d ) , a n d r e p o r t i n g . ƒ Li m i t a t i o n o n I n c r e a s e o f P e a k S t o r m w a t e r R u n o f f D i s c h a r g e R a t e s . Ur b a n i z a t i o n c r e a t e s i m p e r v i o u s s u r f a c e s t h a t r e d u c e t h e l a n d s c a p e ’ s n a t u r a l ab i l i t y t o a b s o r b w a t e r a n d r e l e a s e i t s l o w l y t o c r e e k s . T h e s e i m p e r v i o u s su r f a c e s i n c r e a s e p e a k f l o w s i n c r e e k s a n d c a n c a u s e e r o s i o n . P r o j e c t s m u s t ev a l u a t e t h e p o t e n t i a l f o r t h i s t o o c c u r a n d p r o v i d e m i t i g a t i o n a s n e c e s s a r y . As p e r W a t e r B o a r d B a s i n P l a n i m p l e m e n t a t i o n g u i d a n c e r e g a r d i n g s a l t a n d tr a c t i o n s a n d u s e f o r r o a d a n d w a l k w a y m a i n t e n a n c e , s a l t o r t r a c t i o n s a n d s h a l l be a p p l i e d i n a c a r e f u l , w e l l - p l a n n e d ma n n e r , b y c o m p e t e n t , t r a i n e d c r e w s . Sh o u l d e v e n t h e “ p r o p e r ” a p p l i c a t i o n o f s a l t b e s h o w n t o c a u s e a d v e r s e w a t e r qu a l i t y i m p a c t s , t h e W a t e r B o a r d w o u l d r e q u i r e t h a t i t n o l o n g e r b e u s e d i n en v i r o n m e n t a l l y s e n s i t i v e a r e a s . S h o u l d a n a l t e r n a t e d e i c e r b e s h o w n t o b e ef f e c t i v e , e n v i r o n m e n t a l l y s a f e , a n d e c o n o m i c a l l y f e a s i b l e , i t s u s e s h a l l b e en c o u r a g e d i n l i e u o f s a l t . T h e d e s i g n a n d i m p l e m e n t a t i o n o f B M P s f o r t h e TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 26 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M HY D - 2 co n t ’ d pr o j e c t s h a l l i n t e g r a t e , a s f e a s i b l e , f e a t u r e s t h a t w i l l m i n i m i z e t h e i m p a c t o f de i c i n g c o m p o u n d s a n d s e d i m e n t a t i o n i m p a c t s r e l a t e d t o s a n d i n g o r o t h e r i c e co n t r o l m e t h o d s , i n c l u d i n g c o n s i d e r i n g i m p a c t s r e l a t e d t o a c c u m u l a t e d po l l u t a n t s i n s e a s o n a l s n o w s t o r a g e a n d t h e r e l a t i v e l y s u d d e n r e l e a s e o f t h e ac c u m u l a t e d m a t e r i a l s d u r i n g p e r i o d s o f t h a w a n d r a i n . B M P s s h a l l b e s i z e d ap p r o p r i a t e l y a n d o p e r a t i o n s a n d m a i n t e n a n c e s c h e d u l e s s h a l l a c c o u n t f o r th e s e s e a s o n a l d i f f e r e n c e s . Th e d e s i g n t e a m f o r t h e d e v e l o p m e n t p r o j e c t s h a l l r e v i e w a n d i n c o r p o r a t e a s ma n y c o n c e p t s a s p r a c t i c a b l e f r o m St a r t a t t h e S o u r c e , D e s i g n G u i d a n c e M a n u a l fo r S t o r m w a t e r Q u a l i t y P r o t e c t i o n a n d t h e C a l i f o r n i a S t o r m w a t e r Q u a l i t y As s o c i a t i o n ’ s St o r m w a t e r B e s t M a n a g e m e n t P r a c t i c e H a n d b o o k , N e w De v e l o p m e n t a n d R e d e v e l o p m e n t . A n y e n c l o s e d p a r k i n g a r e a s s h a l l n o t b e dr a i n e d t o t h e s t o r m w a t e r c o n v e y a n c e s y s t e m . T h e g a r a g e s s h o u l d b e d r y - s w e p t or , i f w a s h d o w n w a t e r i s u s e d t h e e f f l u e n t s h o u l d b e d i s c h a r g e d t o t h e s a n i t a r y se w e r s y s t e m u n d e r p e r m i t f r o m t h e T o w n o f T r u c k e e . Th e T o w n o f T r u c k e e D e p a r t m e n t o f E n g i n e e r i n g s h a l l r e v i e w a n d a p p r o v e t h e SW M P p r i o r t o a p p r o v a l o f t h e g r a d i n g p l a n . T o w n s t a f f m a y r e q u i r e m o r e st r i n g e n t s t o r m w a t e r t r e a t m e n t m e a s u r e s , a t t h e i r d i s c r e t i o n . I m p l e m e n t a t i o n o f th i s m i t i g a t i o n w o u l d r e d u c e t h e l e v e l o f s i g n i f i c a n c e o f t h i s i m p a c t t o a l e s s - th a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . HY D - 3 : D e w a t e r i n g m a y c o n t a i n c o n t a m i n a n t s an d i f n o t p r o p e r l y m a n a g e d c o u l d c a u s e h e a l t h an d s a f e t y - r e l a t e d i m p a c t s t o c o n s t r u c t i o n wo r k e r s a n d t h e e n v i r o n m e n t . S H Y D - 3 : T h e S W P P P s h a l l i n c l u d e p r o v i s i o n s f o r t h e p r o p e r m a n a g e m e n t o f co n s t r u c t i o n - p e r i o d d e w a t e r i n g a c t i v i t i e s . A t m i n i m u m , a l l d e w a t e r i n g s h a l l b e co n t a i n e d p r i o r t o d i s c h a r g e t o a l l o w t h e s e d i m e n t t o s e t t l e o u t , a n d f i l t e r e d , i f ne c e s s a r y t o e n s u r e t h a t o n l y s e d i m e n t - f r e e w a t e r i s d i s c h a r g e d t o t h e s t o r m o r sa n i t a r y s e w e r s y s t e m , a s a p p r o p r i a t e . I n a r e a s o f s u s p e c t e d g r o u n d w a t e r co n t a m i n a t i o n ( i . e . , n e a r s i t e s w h e r e c h e m i c a l r e l e a s e s a r e k n o w n o r s u s p e c t e d to h a v e o c c u r r e d ) , t h e g r o u n d w a t e r s h a l l b e a n a l y z e d b y a S t a t e - c e r t i f i e d l a b o r a - to r y f o r t h e s u s p e c t e d p o l l u t a n t s p r i o r t o d i s c h a r g e . B a s e d o n t h e r e s u l t s o f t h e an a l y t i c a l t e s t i n g , t h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l a c q u i r e t h e a p p r o p r i a t e p e r m i t ( s ) pr i o r t o d i s c h a r g e o f t h e d e w a t e r i n g e f f l u e n t . D i s c h a r g e o f t h e d e w a t e r i n g ef f l u e n t m a y r e q u i r e a p e r m i t f r o m t h e W a t e r B o a r d ( f o r d i s c h a r g e t o t h e s t o r m se w e r s y s t e m ) a n d / o r t h e T o w n o f T r u c k e e ( f o r d i s c h a r g e t o t h e s a n i t a r y s e w e r sy s t e m ) . Pr o p e r i m p l e m e n t a t i o n o f t h e m i t i g a t i o n m e a s u r e d e s c r i b e d a b o v e w o u l d r e d u c e th i s i m p a c t t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . LT S NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 27 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M HY D - 4 : A l t e r a t i o n o f t h e s i t e d r a i n a g e p a t t e r n s co u l d p o t e n t i a l l y r e s u l t i n e x c e e d a n c e o f t h e ca p a c i t y o f d o w n s t r e a m s t o r m w a t e r c o n v e y a n c e st r u c t u r e s , r e s u l t i n g i n l o c a l i z e d f l o o d i n g . S H Y D - 4 : T h e p r o j e c t s h a l l i m p l e m e n t L o w I m p a c t D e v e l o p m e n t ( L I D ) d e s i g n st a n d a r d s a n d p a r t i c i p a t e i n t h e L e a d e r s h i p i n E n e r g y E n v i r o n m e n t a l D e s i g n Ne i g h b o r h o o d D e v e l o p m e n t ( L E E D - N D ) P i l o t P r o g r a m , i n c l u d i n g a d v a n c e d st o r m w a t e r m a n a g e m e n t t e c h n i q u e s , a s f e a s i b l e . As a c o n d i t i o n o f a p p r o v a l o f t h e f i n a l g r a d i n g a n d d r a i n a g e p l a n s f o r t h e pr o j e c t , t h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l d e m o n s t r a t e t h r o u g h t h e p r e p a r a t i o n o f a de t a i l e d h y d r a u l i c a n a l y s i s , t o b e p r e p a r e d b y a l i c e n s e d p r o f e s s i o n a l , t h a t im p l e m e n t a t i o n o f t h e p r o p o s e d d r a i n a g e p l a n s w o u l d n o t i n c r e a s e t o t a l o f f - s i t e pe a k f l o w r a t e s , o r e x c e e d t h e c a p a c i t i e s o f l o c a l s y s t e m c o m p o n e n t s o r i f re d i r e c t e d d r a i n a g e w o u l d e x c e e d t h e c a p a c i t y o f d o w n s t r e a m c o m p o n e n t s , t h a t th e p r o j e c t w o u l d c o n s t r u c t i m p r o v e m e n t s a n d / o r i n c r e a s e t h e c o n v e y a n c e ca p a c i t y o f t h e s e u n d e r s i z e d c o m p o n e n t s . T h e p r o j e c t m u s t u s e d r a i n a g e co m p o n e n t s t h a t a r e d e s i g n e d i n c o m p l i a n c e w i t h T o w n o f T r u c k e e s t a n d a r d s . Th e g r a d i n g a n d d r a i n a g e p l a n s s h a l l b e r e v i e w e d f o r c o m p l i a n c e w i t h t h e s e re q u i r e m e n t s b y t h e T o w n o f T r u c k e e P l a n n i n g , B u i l d i n g , a n d E n g i n e e r i n g De p a r t m e n t s . A n y i m p r o v e m e n t s d e e m e d n e c e s s a r y b y t h e T o w n w i l l b e p a r t o f th e c o n d i t i o n s o f a p p r o v a l . Im p l e m e n t a t i o n o f t h i s m i t i g a t i o n m e a s u r e w o u l d r e d u c e p o t e n t i a l i m p a c t s as s o c i a t e d w i t h i n c r e a s e d p e a k r u n o f f v o lu m e s t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . LT S HY D - 5 : E x i s t i n g w a t e r s u p p l y w e l l s p r e s e n t t h e po t e n t i a l f o r m i g r a t i o n o f u r b a n p o l l u t a n t s t o t h e aq u i f e r . S H Y D - 5 : D u r i n g t h e R a i l y a r d D r a f t M a s t e r P l a n d e v e l o p m e n t p r o c e s s , a n y e x i s t i n g wa t e r s u p p l y w e l l w i t h i n t h e p r o p o s e d P l a n A r e a s h a l l e i t h e r b e : HY D - 5 a : I n s p e c t e d b y a q u a l i f i e d p r o f e s s i o n a l t o d e t e r m i n e w h e t h e r t h e w e l l is p r o p e r l y s e a l e d a t t h e s u r f a c e t o p r e v e n t i n f i l t r a t i o n o f w a t e r - b o r n e po l l u t a n t s i n t o t h e w e l l c a s i n g o r s u r r o u n d i n g g r a v e l p a c k . T h e C a l i f o r n i a We l l S t a n d a r d s r e q u i r e a n a n n u l a r ( r i n g - s h a p e d ) s u r f a c e s e a l o f a t l e a s t 2 0 fe e t . I f t h e w e l l s a r e f o u n d n o t t o c o m p l y w i t h t h i s r e q u i r e m e n t , t h e p r o j e c t sp o n s o r s h a l l r e t a i n a q u a l i f i e d w e l l d r i l l e r t o i n s t a l l t h e r e q u i r e d s e a l . Do c u m e n t a t i o n o f t h e i n s p e c t i o n s a n d s e a l i n s t a l l a t i o n s , i f a n y , s h a l l b e pr o v i d e d t o t h e T o w n p r i o r t o f i n a l a p p r o v a l o f a n y f u t u r e g r a d i n g p l a n s ; o r HY D - 5 b : P r o p e r l y a b a n d o n e d i n c o m p l i a n c e w i t h t h e C a l i f o r n i a D e p a r t m e n t of W a t e r R e s o u r c e s , C a l i f o r n i a W e l l S t a n d a r d s , a n d N e v a d a C o u n t y Co m m u n i t y D e v e l o p m e n t A g e n c y , E n v i r o n m en t a l H e a l t h D e p a r t m e n t p r i o r t o fi n a l a p p r o v a l o f t h e g r a d i n g p l a n . Im p l e m e n t a t i o n o f o n e o f t h e a b o v e m i t i g a t i o n m e a s u r e s w o u l d r e d u c e t h i s im p a c t t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 28 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M H. BIO L O G I C A L RES O U R C E S BI O - 1 : Y e l l o w W a r b l e r / N e s t i n g B i r d s . Im p l e m e n t a t i o n o f t h e p r o j e c t c o u l d i m p a c t ne s t i n g y e l l o w w a r b l e r a n d / o r o t h e r b i r d s . S BI O - 1 : T h e f o l l o w i n g m e a s u r e s s h a l l b e i m p l e m e n t e d t o m i t i g a t e f o r p o t e n t i a l im p a c t s t o n e s t i n g b i r d s : BI O - 1 a : I f p o s s i b l e , a l l t r e e s , b r u s h a n d o t h e r p o t e n t i a l n e s t i n g h a b i t a t t h a t wi l l b e i m p a c t e d b y p r o j e c t c o n s t r u c t i o n s h a l l b e r e m o v e d d u r i n g t h e n o n - ne s t i n g s e a s o n ( S e p t e m b e r 1 t h r o u g h F e b r u a r y 2 8 ) . BI O - 1 b : I f s u i t a b l e n e s t i n g h a b i t a t c a n n o t b e r e m o v e d d u r i n g t h e n o n - ne s t i n g s e a s o n a n d p r o j e c t c o n s t r u c t i o n i s t o b e g i n d u r i n g t h e n e s t i n g se a s o n ( M a r c h 1 t h r o u g h A u g u s t 3 1 ) , a l l s u i t a b l e n e s t i n g h a b i t a t w i t h i n t h e li m i t s o f w o r k s h a l l b e s u r v e y e d b y a q u a l i f i e d b i o l o g i s t p r i o r t o i n i t i a t i n g co n s t r u c t i o n - r e l a t e d a c t i v i t i e s . S u r v e y s s h a l l b e c o n d u c t e d n o m o r e t h a n 1 4 da y s p r i o r t o t h e s t a r t o f w o r k . I f a n a c t i v e n e s t i s d i s c o v e r e d , a 1 0 0 - f o o t bu f f e r s h a l l b e e s t a b l i s h e d i n t h e M a s t e r P l a n A r e a a r o u n d t h e n e s t a n d de l i n e a t e d u s i n g o r a n g e c o n s t r u c t i o n f e n c e o r e q u i v a l e n t . T h e b u f f e r s h a l l be m a i n t a i n e d i n p l a c e u n t i l t h e e n d o f t h e n e s t i n g s e a s o n o r u n t i l t h e y o u n g ha v e f l e d g e d , a s d e t e r m i n e d b y a q u a l i f i e d b i o l o g i s t . If n o n e s t i n g i s d i s c o v e r e d , c o n s t r u c t i o n c a n b e g i n a s p l a n n e d . C o n s t r u c t i o n be g i n n i n g d u r i n g t h e n o n - n e s t i n g s e a s o n a n d c o n t i n u i n g i n t o t h e n e s t i n g se a s o n s h a l l n o t b e s u b j e c t t o t h e s e m e a s u r e s . LT S BI O - 1 c : A l t e r n a t i v e l y , C D F G m a y b e c o n s u l t e d t o d e t e r m i n e i f i t i s a p p r o p - ri a t e t o d e c r e a s e t h e s p e c i f i e d b u f f e r s w i t h o r w i t h o u t i m p l e m e n t a t i o n o f ot h e r a v o i d a n c e a n d m i n i m i z a t i o n m e a s u r e s ( e . g . , h a v i n g a q u a l i f i e d bi o l o g i s t o n - s i t e d u r i n g c o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s d u r i n g t h e n e s t i n g s e a s o n t o mo n i t o r n e s t i n g a c t i v i t y ) . Im p l e m e n t a t i o n o f t h e a b o v e t h r e e m e a s u r e s w i l l r e d u c e t h i s i m p a c t t o a l e s s - th a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . BI O - 2 : W i l l o w F l y c a t c h e r : I m p l e m e n t a t i o n o f t h e Dr a f t M a s t e r P l a n c o u l d i m p a c t w i l l o w f l y c a t c h e r . S B I O - 2 : T h e f o l l o w i n g m e a s u r e s s h a l l b e i m p l e m e n t e d t o m i t i g a t e f o r p o t e n t i a l im p a c t s t o w i l l o w f l y c a t c h e r : BI O - 2 a : A l l w o r k t h a t w i l l e n c r o a c h i n t o T r o u t C r e e k o r t h e a s s o c i a t e d ri p a r i a n c o r r i d o r s h a l l b e m o n i t o r e d b y a q u a l i f i e d b i o l o g i s t t o e n s u r e w i l l o w fl y c a t c h e r a r e n o t a d v e r s e l y a f f e c t e d b y p r o j e c t c o n s t r u c t i o n . LT S NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 29 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M BI O - 2 co n t ’ d BI O - 2 b : I f a w i l l o w f l y c a t c h e r i s o b s e r v e d d u r i n g t h e m o n i t o r i n g e f f o r t , a l l wo r k i n t h e i m m e d i a t e v i c i n i t y s h a l l b e h a l t e d u n t i l t h e b i r d h a s l e f t t h e a r e a . Im p l e m e n t a t i o n o f t h e a b o v e t w o m e a s u r e s w i l l e n s u r e t h i s i m p a c t i s r e d u c e d t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . BI O - 3 : S i e r r a N e v a d a M o u n t a i n Y e l l o w - l e g g e d Fr o g . I m p l e m e n t a t i o n o f t h e p r o j e c t c o u l d i m p a c t Si e r r a N e v a d a m o u n t a in y e l l o w - l e g g e d f r o g . S BI O - 3 : T h e f o l l o w i n g m e a s u r e s s h a l l b e i m p l e m e n t e d t o m i t i g a t e f o r p o t e n t i a l im p a c t s t o S i e r r a N e v a d a m o u n t a i n y e l l o w - l e g g e d f r o g . BI O - 3 a : A q u a l i f i e d b i o l o g i s t s h a l l c o n d u c t a p r e c o n s t r u c t i o n s u r v e y f o r Si e r r a N e v a d a m o u n t a i n y e l l o w - l e g g e d f r o g n o m o r e t h a n a w e e k p r i o r t o t h e st a r t o f c o n s t r u c t i o n t h a t w i l l e n c r o a c h i n t o T r o u t C r e e k . T h e s u r v e y s h a l l in c l u d e t h e r e a c h o f T r o u t C r e e k i n t h e M a s t e r P l a n A r e a . BI O - 3 b : I f S i e r r a N e v a d a m o u n t a i n y e l l o w - l e g g e d f r o g s a r e i d e n t i f i e d i n t h e Ma s t e r P l a n A r e a , t h e y s h a l l b e r e l o c a t e d t o a s u i t a b l e l o c a t i o n d o w n s t r e a m of t h e w o r k a r e a . Im p l e m e n t a t i o n o f t h e a b o v e t w o m e a s u r e s w i l l e n s u r e t h i s i m p a c t i s r e d u c e d t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . LT S BI O - 4 : J u r i s d i c t i o n a l W a t e r s . I m p l e m e n t a t i o n o f th e p r o j e c t w o u l d i m p a c t w a t e r s o f t h e U . S . a n d CD F G w a t e r s , i n c l u d i n g ap p r o x i m a t e l y 0 . 2 5 - a c r e of n o n - w e t l a n d s w a t e r s i n T r o u t C r e e k ; n o we t l a n d s w o u l d b e i m p a c t e d . I m p l e m e n t a t i o n o f th e D r a f t M a s t e r P l a n w o u l d i m p a c t 0 . 3 0 - a c r e o f CD F G w a t e r s ( s e e T a b l e I V . H - 4 ) . S BI O - 4 : T h e f o l l o w i n g m e a s u r e s s h a l l b e i m p l e m e n t e d t o m i t i g a t e f o r p o t e n t i a l im p a c t s t o j u r i s d i c t i o n a l w a t e r s . BI O - 4 a : T h e e a s t e n d o f t h e M a s t e r P l a n A r e a t h a t i s n o t i n c l u d e d i n t h e cu r r e n t ( v e r i f i e d ) d e l i n e a t i o n s h a l l b e d e l i n e a t e d a n d s u b m i t t e d t o t h e C o r p s fo r v e r i f i c a t i o n . BI O - 4 b : W a t e r s o f t h e U . S . o r C D F G w a t e r s p e r m a n e n t l y i m p a c t e d d u r i n g co n s t r u c t i o n s h a l l b e m i t i g a t e d b y o n e o f t h e f o l l o w i n g m e t h o d s , o r b y u s i n g a c o m b i n a t i o n o f t h e m e t h o d s , c o n t i n g e n t u p o n a p p r o v a l b y t h e C o r p s , RW Q C B , a n d / o r C D F G : (a ) P r e s e r v a t i o n , c r e a t i o n , a n d / o r r e s t o r a t i o n o f t h e i m p a c t e d r e s o u r c e s a t a m i n i m u m r a t i o o f 2 : 1 . (b ) P u r c h a s e o f c r e d i t s a t a n a p p r o v e d m i t i g a t i o n b a n k a t a m i n i m u m 1 : 1 mi t i g a t i o n r a t i o . (c ) P a y m e n t o f i n - l i e u f e e s p e r t h e c u r r e n t C o r p s , S a c r a m e n t o D i s t r i c t i n - li e u f e e s c h e d u l e . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 30 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M BI O - 4 co n t ’ d BI O - 4 c : A l l m i t i g a t i o n l a n d s s h a l l b e p r o t e c t e d i n p e r p e t u i t y t h r o u g h re c o r d a t i o n o f a c o n s e r v a t i o n e a s e m e n t o r e q u i v a l e n t m e t h o d . BI O - 4 d : P r i o r t o i s s u a n c e o f a g r a d i n g p e r m i t o r o t h e r a u t h o r i z a t i o n t o pr o c e e d w i t h p r o j e c t c o n s t r u c t i o n , t h e p r o j e c t p r o p o n e n t s h a l l o b t a i n a n y re g u l a t o r y p e r m i t s t h a t a r e r e q u i r e d f r o m t h e C o r p s , R W Q C B , a n d / o r C D F G . Im p l e m e n t a t i o n o f t h e a b o v e f o u r m e a s u r e s w i l l e n s u r e t h i s i m p a c t i s r e d u c e d to a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . I. CUL T U R A L RES O U R C E S CU L T - 1 : I m p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n w i l l re s u l t i n d e m o l i t i o n o f t h e U n i o n P a c i f i c R a i l r o a d Wa r e h o u s e , a n a r c h i t e c t u r a l r e s o u r c e t h a t m e e t s th e d e f i n i t i o n o f h i s t o r i c a l r e s o u r c e s u n d e r C E Q A . S C U L T - 1 : P r i o r t o p r o j e c t t h e i s s u a n c e o f a n y d e m o l i t i o n p e r m i t s f o r t h e a f f e c t e d pr o p e r t i e s , t h e a p p l i c a n t s h a l l a r c h i t e c t u r a l l y d o c u m e n t t h e U n i o n P a c i f i c Ra i l r o a d W a r e h o u s e , a s w e l l a s t h e p r o p e r t y a t 1 0 1 4 4 C h u r c h S t r e e t i f i t w i l l b e re m o v e d d u r i n g t h e c o u r s e o f t h e p r o j e c t o r a t a l a t e r d a t e f o r t h e c o n s t r u c t i o n of a t r a f f i c r o u n d a b o u t a t t h e i n t e r s e c t i o n o f C h u r c h S t r e e t a n d D o n n e r P a s s Ro a d . T h e d o c u m e n t a t i o n s h a l l m i n i m i z e t h e e n v i r o n m e n t a l i m p a c t o f t h e s e bu i l d i n g s ’ l o s s , a n d s h a l l b e d o n e t o H i s t o r i c A m e r i c a n B u i l d i n g s S u r v e y ( H A B S ) Le v e l I I I o r h i g h e r s t a n d a r d s , a c c o r d i n g t o t h e Se c r e t a r y o f t h e I n t e r i o r ’ s St a n d a r d s a n d G u i d e l i n e s f o r A r c h i t e c t u r a l a n d E n g i n e e r i n g D o c u m e n t a t i o n : HA B S / H A E R S t a n d a r d s . Th e p h o t o - d o c u m e n t a t i o n s h a l l c a p t u r e p r i m a r y b u i l d i n g e l e v a t i o n s , c h a r a c t e r - de f i n i n g a r c h i t e c t u r a l f e a t u r e s , a n d t h e a r c h i t e c t u r a l c o n t e x t o f e a c h b u i l d i n g . Al l p h o t o g r a p h s w i l l b e d o n e t o H A B S - l e v e l q u a l i t y ( i . e . , a r c h i v a l , h i g h r e s o l u t i o n pr i n t s a n t i c i p a t e d t o h a v e a l i f e s p a n o f 3 0 0 - 5 0 0 y e a r s ) . A h i s t o r i c a l s u m m a r y sh a l l b e p r e p a r e d t o a c c o m p a n y t h e p h o t o - d o c u m e n t a t i o n t o d e s c r i b e t h e hi s t o r i c a l a n d a r c h i t e c t u r a l s i g n i f i c a n c e o f t h e f o u r p r o p e r t i e s , e s p e c i a l l y w i t h re s p e c t t o t h e i r c o n t r i b u t i o n t o t h e s i g n i f i c a n c e o f t h e p r o p o s e d T r u c k e e Hi s t o r i c D i s t r i c t . A c o p y o f t h e r e p o r t , wi t h o r i g i n a l p h o t o n e g a t i v e s a n d p r i n t s , sh a l l b e s u b m i t t e d t o t h e T o w n o f T r u c k e e C o m m u n i t y D e v e l o p m e n t De p a r t m e n t , T r u c k e e L i b r a r y , t h e T r u c k e e - D o n n e r H i s t o r i c a l S o c i e t y , a n d t h e NC I C . Th i s m i t i g a t i o n w i l l m i n i m i z e t h e s e v e r i t y o f t h i s i m p a c t . I t w i l l n o t , h o w e v e r , b e su f f i c i e n t t o r e d u c e t h e i m p a c t t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l , a n d t h e i m p a c t wi l l r e m a i n s i g n i f i c a n t a n d u n a v o i d a b l e . SU NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 31 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M CU L T - 2 : I m p l e m e n t a t i o n o f t h e M a s t e r P l a n m a y re s u l t i n t h e d e s t r u c t i o n o f a r c h a e o l o g i c a l de p o s i t s t h a t m a y m e e t t h e d e f i n i t i o n o f hi s t o r i c a l o r u n i q u e a r c h a e o l o g i c a l r e s o u r c e s un d e r C E Q A . LT S C U L T - 2 a : P r i o r t o c o m m e n c e m e n t o f g r o u n d b r e a k i n g a c t i v i t i e s i n t h e P l a n A r e a , A q u a l i f i e d a r c h a e o l o g i s t s h a l l d e v e l o p a m o n i t o r i n g p l a n i n c o n s u l t a t i o n w i t h th e T o w n . T h e p u r p o s e o f t h e m o n i t o r i n g p l a n w i l l b e t o e n s u r e t h a t s i g n i f i c a n t ar c h a e o l o g i c a l d e p o s i t s d i s c o v e r e d d u r i n g c o n s t r u c t i o n a r e i d e n t i f i e d , ev a l u a t e d , a n d a p p r o p r i a t e l y t r e a t e d . A N a t i v e A m e r i c a n c u l t u r a l m o n i t o r s h a l l be p r e s e n t i f t h e m o n i t o r i n g p l a n i n d i c a t e s t h a t N a t i v e A m e r i c a n a r c h a e o l o g i c a l de p o s i t s m a y b e d i s c o v e r e d . T h e T o w n , i n c o n s u l t a t i o n w i t h t h e p r o j e c t ar c h a e o l o g i s t , s h a l l d e t e r m i n e w h i c h p r o j e c t a c t i v i t i e s a n d / o r w h i c h p o r t i o n s o f th e P l a n A r e a w i l l b e a r c h a e o l o g i c a l l y m o n i t o r e d . T h i s i n f o r m a t i o n w i l l b e in c l u d e d i n t h e m o n i t o r i n g p l a n . A q u a l i f i e d a r c h a e o l o g i s t 1 s h a l l m o n i t o r t h e pr o j e c t a c t i v i t i e s a n d / o r p o r t i o n s o f t h e P l a n A r e a i d e n t i f i e d i n t h e m o n i t o r i n g pl a n . I n m o s t c a s e s , a l l s o i l - d i s t u r b i n g a c t i v i t i e s i n s e n s i t i v e p o r t i o n s o f t h e P l a n Ar e a — s u c h a s d e m o l i t i o n , f o u n d a t i o n r e mo v a l , e x c a v a t i o n , g r a d i n g , u t i l i t i e s in s t a l l a t i o n , a n d f o u n d a t i o n w o r k — w i l l r e q u i r e a r c h a e o l o g i c a l m o n i t o r i n g . I f i t i s ne c e s s a r y t o s u s p e n d c o n s t r u c t i o n f o r m o r e t h a n o n e w o r k i n g d a y , t h e p r o j e c t ar c h a e o l o g i s t s h a l l c o n s u l t w i t h t h e T o w n t o a s s e s s t h e a p p r o p r i a t e c o u r s e o f ac t i o n . Sh o u l d a n a r c h a e o l o g i c a l d e p o s i t b e en c o u n t e r e d b y p r o j e c t a c t i v i t i e s , t h e mo n i t o r s h a l l b e e m p o w e r e d t o h a l t c o n s t r u c t i o n i n t h e v i c i n i t y o f t h e f i n d . Co n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s s h a l l b e r e d i r e c t e d a n d a q u a l i f i e d a r c h a e o l o g i s t s h a l l im p l e m e n t r e l e v a n t p o r t i o n s o f t h e m o ni t o r i n g p l a n t o : 1 ) e v a l u a t e t h e ar c h a e o l o g i c a l d e p o s i t t o d e t e r m i n e i f i t m e e t s t h e C E Q A d e f i n i t i o n o f a hi s t o r i c a l o r u n i q u e a r c h a e o l o g i c a l r e s o u r c e ; a n d 2 ) m a k e r e c o m m e n d a t i o n s ab o u t t h e t r e a t m e n t o f t h e d e p o s i t , a s w a r r a n t e d . I f t h e d e p o s i t d o e s n o t m e e t th e C E Q A d e f i n i t i o n o f a h i s t o r i c a l o r un i q u e a r c h a e o l o g i c a l r e s o u r c e , t h e n n o fu r t h e r s t u d y o r p r o t e c t i o n o f t h e d e p o s i t i s n e c e s s a r y . I f t h e d e p o s i t d o e s m e e t th e C E Q A d e f i n i t i o n o f a h i s t o r i c a l o r a r ch a e o l o g i c a l r e s o u r c e , t h e n i t s h a l l b e av o i d e d b y P r o j e c t a c t i v i t i e s . I f a v o i d a n c e i s n o t f e a s i b l e , t h e n e f f e c t s t o t h e de p o s i t s h a l l b e m i t i g a t e d t h r o u g h a d a t a r e c o v e r y s t r a t e g y d e v e l o p e d b y t h e ev a l u a t i n g a r c h a e o l o g i s t . M i t i g a t i o n o f i m p a c t s t o s i g n i f i c a n t a r c h a e o l o g i c a l de p o s i t s t h r o u g h d a t a r e c o v e r y w i l l r e c o v e r s c i e n t i f i c a l l y - v a l u a b l e i n f o r m a t i o n . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 32 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M CU L T - 2 co n t ’ d T h i s m i t i g a t i o n m a y i n c l u d e , b u t i s n o t l i m i t e d t o , a t h o r o u g h r e c o r d i n g o f t h e re s o u r c e o n D P R F o r m 5 2 3 r e c o r d s , or a r c h a e o l o g i c a l e x c a v a t i o n . I f ar c h a e o l o g i c a l e x c a v a t i o n i s t h e o n l y f e a s i b l e m e t h o d o f d a t a r e c o v e r y , t h e n su c h e x c a v a t i o n s h a l l c o n f o r m t o t h e p r o v i s i o n s o f C E Q A G u i d e l i n e s §1 5 1 2 6 . 4 ( b ) ( 3 ) ( C ) . A d d i t i o n a l l y , i f h i s t o r i c al o r u n i q u e a r c h a e ol o g i c a l r e s o u r c e s as s o c i a t e d w i t h s i g n i f i c a n t h i s t o r i c a l p a t t e r n s o r e v e n t s i n T r u c k e e a r e id e n t i f i e d , t h e C i t y s h a l l c o n s u l t w i t h r e p r e s e n t a t i v e s o f t h e T r u c k e e - D o n n e r Hi s t o r i c a l S o c i e t y r e g a r d i n g t h e p o t e n t i a l u s e o f t h e a r c h a e o l o g i c a l f i n d i n g s f o r in t e r p r e t i v e p u r p o s e s . Up o n c o m p l e t i o n o f s u c h a r c h a e o l o g i c al m o n i t o r i n g , e v a l u a t i o n , o r d a t a re c o v e r y m i t i g a t i o n , t h e a r c h a e o l o g i s t s h o u l d p r e p a r e a r e p o r t d o c u m e n t i n g t h e me t h o d s , r e s u l t s , a n d r e c o m m e n d a t i o n s o f t h e i n v e s t i g a t i o n , a n d s u b m i t t h i s re p o r t t o t h e N W I C . CU L T - 2 b : I f d e p o s i t s o f p r e h i s t o r i c a n d / o r h i st o r i c a l a r c h a e o l o g i c a l m a t e r i a l s a r e di s c o v e r e d d u r i n g p r o j e c t a c t i v i t i e s t h a t a r e n o t m o n i t o r e d o r n o t i d e n t i f i e d i n th e m o n i t o r i n g p l a n , a l l w o r k w i t h i n 2 5 f e e t o f t h e d i s c o v e r y s h a l l b e r e d i r e c t e d to p r o t e c t t h e f i n d . A p r o f e s s i o n a l a r c h a e o l o g i s t s h a l l e v a l u a t e t h e s i g n i f i c a n c e of t h e f i n d w i t h i n t w o w o r k i n g d a y s a n d m a k e r e c o m m e n d a t i o n s t o t h e T o w n an d a p p l i c a n t . R e c o m m e n d a t i o n s m a y i n c l u d e , b u t a r e n o t l i m i t e d t o , t e s t ex c a v a t i o n s t o d e t e r m i n e t h e e x t e n t a n d s i g n i f i c a n c e o f t h e f i n d ; a d d i t i o n a l do c u m e n t a t i o n o f t h e f i n d ; o r d a t a r e c o v e r y e x c a v a t i o n . I f t h e f i n d i s n o t si g n i f i c a n t ( i . e . , i f i t i s n o t e l i g i b l e f o r t h e C a l i f o r n i a R e g i s t e r ) , t h e n w o r k m a y pr o c e e d a n d n o a d d i t i o n a l s t u d y o r p r o t e c t i o n o f t h e f i n d i s n e c e s s a r y . I f t h e fi n d i s s i g n i f i c a n t , t h e T o w n s h a l l r e q u i r e t h e a p p l i c a n t t o i m p l e m e n t t h e re c o m m e n d a t i o n s o f t h e e v a l u a t i n g a r c h a e o l o g i s t f o r t h e m i t i g a t i o n o f i m p a c t s to t h e f i n d . U p o n c o m p l e t i o n o f t h e e v a l u a t i o n a n d / o r d a t a r e c o v e r y , t h e ar c h a e o l o g i s t s h a l l p r e p a r e a r e p o r t d o c u m e n t i n g m e t h o d s , r e s u l t s , a n d in t e r p r e t a t i o n s . T h e r e p o r t s h a l l b e s u b m i t t e d t o t h e a p p l i c a n t , t h e T o w n , a n d th e N C I C . ( L T S ) NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 33 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M CU L T - 3 : G r o u n d - d i s t u r b i n g a c t i v i t i e s w i t h i n t h e Pl a n A r e a m a y i m p a c t s i g n i f i c a n t p a l e o n t o l o g i c a l re s o u r c e s . S CU L T - 3 : I f pa l e o n t o l o g i c a l r e s o u r c e s a r e e n c o u n t e r e d d u r i n g p r o j e c t s u b s u r f a c e co n s t r u c t i o n , a l l w o r k w i t h i n 2 5 f e e t o f t h e d i s c o v e r y s h a l l b e r e d i r e c t e d a n d a qu a l i f i e d p a l e o n t o l o g i s t s h a l l e v a l u a t e t h e f i n d s a n d m a k e r e c o m m e n d a t i o n s . I f th e e x p o s e d g e o l o g i c a l f o r m a t i o n i s f o u n d t o c o n t a i n s i g n i f i c a n t p a l e o n t o l o g i c a l re s o u r c e s , s u c h r e s o u r c e s s h a l l b e a v o i d e d b y p r o j e c t a c t i v i t i e s i f f e a s i b l e . I f pr o j e c t a c t i v i t i e s c a n n o t a v o i d t h e p a l e o n t o l o g i c a l r e s o u r c e s , t h e r e s o u r c e s s h a l l be e v a l u a t e d f o r t h e i r s i g n i f i c a n c e . I f t h e r e s o u r c e s a r e f o u n d t o b e s i g n i f i c a n t , ad v e r s e e f f e c t s s h a l l b e m i t i g a t e d . M i t i g a t i o n m a y i n c l u d e , b u t i s n o t l i m i t e d t o , re c o r d i n g t h e l o c a l i t y , m o n i t o r i n g , d a t a re c o v e r y a n d a n a l y s i s , p u b l i c o u t r e a c h , an d a c c e s s i o n i n g o f a l l f o s s i l m a t e r i a l t o a p a l e o n t o l o g i c a l r e p o s i t o r y . A f i n a l re p o r t d o c u m e n t i n g t h e m e t h o d s , f i n d i n g s , a n d r e c o m m e n d a t i o n s o f t h e pa l e o n t o l o g i s t s h a l l b e p r e p a r e d a n d s u b m i t t e d t o t h e p a l e o n t o l o g i c a l re p o s i t o r y . Im p l e m e n t i n g M i t i g a t i o n M e a s u r e C U L T - 3 w o u l d r e d u c e p o t e n t i a l i m p a c t s t o pa l e o n t o l o g i c a l r e s o u r c e s t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . T h i s r e d u c t i o n w o u l d be a c h i e v e d b y r e c o v e r i n g a n d d o c u m e n t i n g t h e s c i e n t i f i c v a l u e p o s s e s s e d b y si g n i f i c a n t p a l e o n t o l o g i c a l r e s o u r c e s . LT S CU L T - 4 : G r o u n d - d i s t u r b i n g a c t i v i t i e s w i t h i n t h e Pl a n A r e a m a y d i s t u r b h u m a n r e m a i n s , i n c l u d i n g th o s e i n t e r r e d o u t s i d e o f f o r m a l c e m e t e r i e s . S CU L T - 4 : I f h u m a n r e m a i n s a r e d i s c o v e r e d d u r i n g g r o u n d - d i s t u r b i n g a c t i v i t i e s i n th e P l a n A r e a , a n y s u c h r e m a i n s s h a l l b e t r e a t e d i n a c c o r d a n c e w i t h t h e re q u i r e m e n t s o f C C R T i t l e 1 4 ( 3 ) § 1 5 0 6 4 . 5 ( e ) , w h i c h h a s p a r t i c u l a r p r o c e d u r e s th a t a p p l y t o t h e d i s c o v e r y o f r e m a i n s o f N a t i v e A m e r i c a n o r i g i n . T h e s e pr o c e d u r e s a r e p r o v i d e d b e l o w . (1 ) T h e r e s h a l l b e n o f u r t h e r e x c a v a t i o n o r d i s t u r b a n c e o f t h e s i t e o r a n y n e a r b y ar e r e a s o n a b l y s u s p e c t e d t o o v e r l i e a d j a c e n t h u m a n r e m a i n s u n t i l : (A ) T h e c o r o n e r o f t h e C o u n t y m u s t b e c o n t a c t e d t o d e t e r m i n e t h a t n o in v e s t i g a t i o n o f t h e c a u s e o f d e a t h i s r e q u i r e d , a n d (B ) I f t h e c o r o n e r d e t e r m i n e s t h e r e m a i n s t o b e N a t i v e A m e r i c a n : 1. T h e c o r o n e r s h a l l c o n t a c t t h e N a t i v e A m e r i c a n H e r i t a g e Co m m i s s i o n w i t h i n 2 4 h o u r s . 2. T h e N a t i v e A m e r i c a n H e r i t a g e C o m m i s s i o n s h a l l i d e n t i f y t h e p e r s o n or p e r s o n s i t b e l i e v e s t o b e t h e m o s t l i k e l y d e s c e n d e d f r o m t h e de c e a s e d N a t i v e A m e r i c a n . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 34 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M CU L T - 4 co n t ’ d S 3. T h e m o s t l i k e l y d e s c e n d e n t m a y m a k e r e c o m m e n d a t i o n s t o t h e la n d o w n e r o r t h e p e r s o n r e s p o n s i b l e f o r t h e e x c a v a t i o n w o r k , f o r me a n s o f t r e a t i n g o r d i s p o s i n g o f , w i t h a p p r o p r i a t e d i g n i t y , t h e hu m a n r e m a i n s a n d a n y a s s o c i a t e d g r a v e g o o d s a s p r o v i d e d i n P R C §5 0 9 7 . 9 8 , o r ( 2 ) W h e r e t h e f o l l o w i n g c o n d i t i o n s o c c u r , t h e l a n d o w n e r o r h i s a u t h o r i z e d re p r e s e n t a t i v e s h a l l r e b u r y t h e N a t i v e A m e r i c a n h u m a n r e m a i n s a n d as s o c i a t e d g r a v e g o o d s w i t h a p p r o p r i a t e d i g n i t y o n t h e p r o p e r t y i n a lo c a t i o n n o t s u b j e c t t o f u r t h e r s u b s u r f a c e d i s t u r b a n c e . (A ) T h e N a t i v e A m e r i c a n H e r i t a g e C o m m i s s i o n i s u n a b l e t o i d e n t i f y a m o s t li k e l y d e s c e n d e n t o r t h e m o s t l i k e l y d e s c e n d e n t f a i l e d t o m a k e a re c o m m e n d a t i o n w i t h i n 2 4 h o u r s a f t e r b e i n g n o t i f i e d b y t h e co m m i s s i o n ; (B ) T h e d e s c e n d e n t i d e n t i f i e d f a i l s t o m a k e a r e c o m m e n d a t i o n ; o r (C ) T h e l a n d o w n e r o r h i s a u t h o r i z e d r e p r e s e n t a t i v e r e j e c t s t h e re c o m m e n d a t i o n o f t h e d e s c e n d e n t , a n d t h e m e d i a t i o n b y t h e N a t i v e Am e r i c a n H e r i t a g e C o m m i s s i o n f a i l s t o p r o v i d e m e a s u r e s a c c e p t a b l e t o th e l a n d o w n e r . If , f o l l o w i n g t h e f u l f i l l m e n t o f t h e n o t i f i c a t i o n r e q u i r e m e n t s d e s c r i b e d a b o v e , hu m a n r e m a i n s a r e d i s c o v e r e d t h a t a r e d e t e r m i n e d t o n o t b e o f N a t i v e A m e r i c a n or i g i n , t h e n t h e C i t y s h a l l c o n s u l t w i t h t h e a p p r o p r i a t e d e s c e n d e n t c o m m u n i t y re g a r d i n g m e a n s f o r t r e a t i n g o r d i s p o s i n g o f t h e h u m a n r e m a i n s , a n d a n y as s o c i a t e d i t e m s , w i t h a p p r o p r i a t e d i g n i t y . Im p l e m e n t i n g M i t i g a t i o n M e a s u r e C U L T - 4 w o u l d r e d u c e p o t e n t i a l i m p a c t s t o hu m a n r e m a i n s t o a l e s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . T h i s r e d u c t i o n w o u l d b e ac h i e v e d b y e n s u r i n g t h a t a n y r e m a i n s a r e t r e a t e d a p p r o p r i a t e l y a c c o r d i n g t o St a t e o f C a l i f o r n i a g u i d e l i n e s , a s w e l l a s i n a m a n n e r t h a t t a k e s i n t o a c c o u n t t h e pr o p e r t r e a t m e n t o f h u m a n r e m a i n s i n a c c o r d a n c e w i t h t h e w i s h e s o f t h e de s c e n d a n t c o m m u n i t y . NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 35 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M J. HAZ A R D S A N D PUB L I C SAF E T Y HA Z - 1 : S i t e d e v e l o p m e n t w o u l d o c c u r i n a r e a s wi t h d o c u m e n t e d a n d / o r p a r t l y c h a r a c t e r i z e d en v i r o n m e n t a l r e l e a s e s a s s o c i a t e d w i t h h i s t o r i c a l si t e u s e s . S HA Z - 1 : E x i s t i n g c o n t a m i n a t i o n s h a l l b e r e m e d i a t e d , o r e n g i n e e r i n g c o n t r o l s (e n g i n e e r e d c a p s , v a p o r b a r r i e r s , o r o t h e r a p p r o p r i a t e t e c h n o l o g i e s ) a n d ad m i n i s t r a t i v e c o n t r o l s ( l a n d u s e r e s t r i c t i o n s ) s h a l l b e i m p l e m e n t e d , t o e n s u r e th a t p o t e n t i a l f u t u r e o c c u p a n t s o f t h e M a s t e r P l a n A r e a a r e n o t e x p o s e d t o s i t e - re l a t e d c o n t a m i n a t i o n t h a t e x c e e d s a c c e p t a b l e h e a l t h s t a n d a r d s . T h e p a r t i e s re s p o n s i b l e f o r i m p l e m e n t i n g s i t e c l e a n - u p a c t i o n s m a y i n c l u d e t h e h i s t o r i c a l ow n e r s / o p e r a t o r s o f p r o p e r t i e s w i t h i n t h e M a s t e r P l a n A r e a , c u r r e n t o w n e r s o f pr o p e r t i e s w i t h i n t h e M a s t e r P l a n A r e a , f u t u r e d e v e l o p e r s o f t h e p r o p e r t i e s wi t h i n t h e M a s t e r P l a n A r e a , o r t h e T o w n o f T r u c k e e . Ac c e p t a b l e h e a l t h s t a n d a r d s f o r t h e p u r p o s e o f s i t e c l e a n - u p s h a l l m e a n a n in c r e m e n t a l l i f e t i m e c a n c e r r i s k w i t h i n t h e U . S . E P A ’ s r i s k m a n a g e m e n t r a n g e o f on e - i n - a - m i l l i o n t o o n e - i n - t e n - t h o u s a n d ( 1 0 -6 t o 1 0 -4 ) o r l e s s a n d a n o n - c a n c e r he a l t h h a z a r d i n d e x o f l e s s t h a n o n e b a s e d o n t h e r e s u l t s o f s i t e - s p e c i f i c mu l t i m e d i a h u m a n h e a l t h r i s k a s s e s s m e n t ( s ) . G r o u n d w a t e r h e a l t h s t a n d a r d s sh a l l m e e t C a l / E P A r e q u i r e m e n t s f o r t h e d e s i g n a t e d b e n e f i c i a l u s e ( s ) o f gr o u n d w a t e r i n t h e M a s t e r P l a n A r e a . L a h o n t a n R W Q C B a n d t h e T o w n s h a l l ce r t i f y t h a t t h e s e r e q u i r e m e n t s h a v e b e e n m e t b e f o r e t h e T o w n i s s u e s a Ce r t i f i c a t e o f O c c u p a n c y f o r b u i l d i n g s c o n s t r u c t e d a s p a r t o f r e d e v e l o p m e n t pr o j e c t s w i t h i n t h e M a s t e r P l a n A r e a . Th e n a t u r e a n d e x t e n t o f c o n t a m i n a t i o n w i t h i n s o m e p o r t i o n s o f t h e s i t e i s n o t fu l l y c h a r a c t e r i z e d . I n a c c o r d a n c e w i t h t h e r e q u i r e m e n t s o f t h e L a h o n t a n R W Q C B s P r e l i m i n a r y E n d a n g e r m e n t A s s e s s m e n t p r o c e s s o r o t h e r a c c e p t a b l e U . S . E P A o r Ca l / E P A r e g u l a t o r y g u i d a n c e f o r s i t e i n v e s t i g a t i o n s , s o i l a n d g r o u n d w a t e r sa m p l e s s h a l l b e c o l l e c t e d a n d a n a l y z e d i n a r e a s w i t h i n a d e q u a t e h i s t o r i c a l in f o r m a t i o n t o d e t e r m i n e w h e t h e r c h e m i c a l s i n t h e s o i l a n d g r o u n d w a t e r a r e pr e s e n t a t c o n c e n t r a t i o n s t h a t e x c e e d a c c e p t a b l e h e a l t h s t a n d a r d s . T o e n s u r e th a t f u t u r e s i t e o c c u p a n t s a r e n o t e x p o s e d t o s i t e - r e l a t e d c o n t a m i n a t i o n t h a t ex c e e d s a c c e p t a b l e h e a l t h s t a n d a r d s , t h e f o l l o w i n g a c t i v i t i e s s h a l l b e co n d u c t e d : ƒ Th e n a t u r e a n d e x t e n t o f c h e m i c a l s i n s o i l a n d g r o u n d w a t e r s h a l l b e in v e s t i g a t e d a n d d e s c r i b e d f o r e a c h p a r c e l o r g r o u p o f p a r c e l s t o b e re d e v e l o p e d , w i t h o v e r s i g h t b y t h e W a t e r B o a r d p r i o r t o t h e C i t y ’ s i s s u a n c e of a g r a d i n g p e r m i t f o r t h e p o t e n t i a l l y a f f e c t e d a r e a s . LT S TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 36 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M HA Z - 1 co n t ’ d ƒ Th e e n v i r o n m e n t a l d a t a c o l l e c t e d a s p a r t o f t h e s i t e i n v e s t i g a t i o n s h a l l b e us e d a s i n p u t f o r h u m a n h e a l t h r i s k a s s e s s m e n t ( s ) t o d e t e r m i n e w h e t h e r a n y ch e m i c a l s i n s o i l o r g r o u n d w a t e r w i l l p r e s e n t a n u n a c c e p t a b l e r i s k t o s i t e oc c u p a n t s ( i . e . , e x c e e d a c c e p t a b l e h e al t h s t a n d a r d s a s d e s c r i b e d a b o v e ) gi v e n t h e s i t e u s e s p r o p o s e d i n t h e D r a f t Ma s t e r P l a n a n d a n y s u b s e q u e n t re d e v e l o p m e n t p l a n s p r o p o s e d f o r t h e p a r c e l ( s ) . ƒ Th e r e s u l t s o f t h e h u m a n h e a l t h r i s k a s s e s s m e n t s h a l l b e u s e d t o d e t e r m i n e wh e t h e r n o f u r t h e r a c t i o n i s r e q u i r e d p r i o r t o r e d e v e l o p m e n t o r t h a t re m e d i a t i o n o f c o n t a m i n a t i o n o r i m p l e m e n t a t i o n o f e n g i n e e r i n g o r ad m i n i s t r a t i v e c o n t r o l s i s r e q u i r e d t o e n s u r e t h a t p o t e n t i a l f u t u r e o c c u p a n t s of t h e M a s t e r P l a n A r e a a r e n o t e x p o s e d t o s i t e - r e l a t e d c o n t a m i n a t i o n t h a t ex c e e d s a c c e p t a b l e h e a l t h s t a n d a r d s . ƒ If r e m e d i a t i o n , e n g i n e e r i n g c o n t r o l s , o r a d m i n i s t r a t i v e c o n t r o l s a r e r e q u i r e d to e n s u r e t h a t h u m a n h e a l t h r i s k d o e s n o t e x c e e d a c c e p t a b l e h e a l t h st a n d a r d s , t h e s e a c t i o n s s h a l l b e c o m p l e t e d b e f o r e t h e s i t e i s o c c u p i e d . Mo n i t o r i n g a n d c o m p l i a n c e s h a l l c o n s i s t o f t h e f o l l o w i n g : ƒ Be f o r e t h e T o w n i s s u e s b u i l d i n g p e r m i t s f o r a s i t e w i t h i n t h e M a s t e r P l a n Ar e a , i t s h a l l c o n f i r m t h a t t h e o v e r s e e i n g r e g u l a t o r y a g e n c y h a s p r o v i d e d cl e a r a n c e f o r t h e s i t e w i t h r e g a r d t o s i t e c o n t a m i n a t i o n , o r t h a t a R e m e d i a l Ac t i o n P l a n o r e q u i v a l e n t a n d a s i t e h e a l t h a n d s a f e t y p l a n a r e c o m p l e t e a n d in c o r p o r a t e d a s p a r t o f t h e r e d e v e l o p m e n t c o n s t r u c t i o n p l a n s f o r t h e s i t e . ƒ Be f o r e t h e T o w n i s s u e s a c e r t i f i c a t e o f o c c u p a n c y f o r b u i l d i n g s w i t h i n t h e Ma s t e r P l a n A r e a , i t s h a l l c o n f i r m t h a t n o f u r t h e r a c t i o n i s r e q u i r e d b y t h e re g u l a t o r y a g e n c y o v e r s e e i n g t h e s i t e c l e a n - u p , t h a t e n g i n e e r i n g c o n t r o l s a r e in p l a c e a n d f u n c t i o n i n g , a n d / o r t h a t l a n d u s e c o v e n a n t s a r e i n p l a c e f o r t h e pr o p e r t y t h a t w i l l e n s u r e f u t u r e o c c u p a n t s o f t h e s i t e a r e n o t e x p o s e d t o co n t a m i n a t i o n t h a t e x c e e d s a c c e p t a b l e h e a l t h s t a n d a r d s . NO V E M B E R 2 0 0 8 TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R II . S U M M A R Y C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) 37 Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M HA Z - 2 : C o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s m a y u n e x p e c t e d l y en c o u n t e r h a z a r d m a t e r i a l s o r h a z a r d o u s w a s t e in s o i l o r g r o u n d w a t e r . S H A Z - 2 : T h e f o l l o w i n g t w o - p a r t m i t i g a t i o n m e a s u r e s h a l l b e i m p l e m e n t e d : HA Z - 2 a : I f s o i l , g r o u n d w a t e r o r o t h e r e n v i r o n m e n t a l m e d i a w i t h s u s p e c t e d co n t a m i n a t i o n ( e . g . , i d e n t i f i e d b y o d o r o r v i s u a l s t a i n i n g ) i s e n c o u n t e r e d un e x p e c t e d l y d u r i n g c o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s f o r i n d i v i d u a l d e v e l o p m e n t pr o j e c t s o r i f a n y U S T s , a b a n d o n e d d r u m s o r o t h e r h a z a r d o u s m a t e r i a l s o r wa s t e s a r e e n c o u n t e r e d , t h e a p p l i c a n t s h a l l c e a s e w o r k i n t h e v i c i n i t y o f t h e su s p e c t m a t e r i a l , t h e a r e a s h a l l b e s e c u r e d a s n e c e s s a r y , a n d t h e a p p l i c a n t sh a l l t a k e a l l a p p r o p r i a t e m e a s u r e s t o p r o t e c t h u m a n h e a l t h a n d t h e en v i r o n m e n t . A p p r o p r i a t e m e a s u r e s s h al l i n c l u d e n o t i f y i n g t h e a p p r o p r i a t e re g u l a t o r y a g e n c y a n d i m p l e m e n t i n g a c t i o n s t o d e t e r m i n e t h e n a t u r e a n d ex t e n t o f a n y o b s e r v e d c o n t a m i n a t i o n . A n e n v i r o n m e n t a l p r o f e s s i o n a l s h a l l ov e r s e e t h e s u b s e q u e n t a s s e s s m e n t o f t h e s i t e ( i n c l u d i n g t h e c o l l e c t i o n , an a l y s i s a n d i n t e r p r e t a t i o n o f a n y s a m p l e s o f s o i l , g r o u n d w a t e r o r o t h e r en v i r o n m e n t a l m e d i a ) i n a c c o r d a n c e w i t h l o c a l , S t a t e a n d f e d e r a l h a z a r d o u s ma t e r i a l s a n d h a z a r d o u s w a s t e l a w s a n d r e g u l a t i o n s . T h e p r o f e s s i o n a l s h a l l pr o v i d e r e c o m m e n d a t i o n s , a s a p p l i c a b l e , r e g a r d i n g s o i l / w a s t e m a n a g e m e n t , wo r k e r h e a l t h a n d s a f e t y t r a i n i n g , a n d r e g u l a t o r y a g e n c y n o t i f i c a t i o n s . Ge n e r a l c o n s t r u c t i o n w o r k s h a l l n o t r e s u m e i n t h e a r e a ( s ) a f f e c t e d u n t i l t h e re c o m m e n d a t i o n s h a v e b e e n i m p l e m e n t e d u n d e r t h e o v e r s i g h t o f t h e re g u l a t o r y a g e n c y , a s a p p r o p r i a t e . LT S HA Z - 2 b : T h e c o n t r a c t o r i n v o l v e d i n s i t e g r a d i n g a n d s i t e d e v e l o p m e n t ac t i v i t i e s f o r a n i n d i v i d u a l d e v e l o p m e n t p r o j e c t s h a l l e n s u r e t h a t un d e r g r o u n d p i p e l i n e s o r o t h e r u n d e r g r o u n d o r a b o v e g r o u n d u t i l i t i e s w i t h i n th e P l a n A r e a a r e i d e n t i f i e d a n d c l ea r l y m a r k e d p r i o r t o e a r t h w o r k i n g ac t i v i t i e s t o a v o i d u n e x p e c t e d c o n t a c t w i t h t h e s e u t i l i t i e s . E m e r g e n c y pr o c e d u r e s s h a l l b e d e v e l o p e d b y t h e c o n t r a c t o r t h a t c a n b e i m p l e m e n t e d i n th e e v e n t u t i l i t i e s a r e r u p t u r e d ; t h e s e p r o c e d u r e s s h a l l b e r e v i e w e d a n d ap p r o v e d b y t h e T o w n o f T r u c k e e , p r i o r t o t h e i s s u a n c e o f a g r a d i n g o r bu i l d i n g p e r m i t . O n - s i t e w o r k e r s s h a l l b e t r a i n e d i n h o w t o i m p l e m e n t t h e s e pr o c e d u r e s . Im p l e m e n t a t i o n o f t h e t w o m e a s u r e s d e t a i l e d a b o v e w i l l r e d u c e t h i s i m p a c t t o a le s s - t h a n - s i g n i f i c a n t l e v e l . K. UTI L I T I E S Th e p r o j e c t w o u l d n o t r e s u l t i n a n y s i g n i f i c a n t i m p a c t s r e l a t e d t o i n f r a s t r u c t u r e a n d u t i l i t i e s . TR U C K E E R A I L Y A R D D R A F T M A S T E R P L A N E I R NO V E M B E R 2 0 0 8 II . S U M M A R Y 38 C: \ J O B \ R R M \ T r u c k e e \ P u b l i c R e v i e w D r a f t _ O c t 0 8 \ 2 _ S u m m a r y . d o c ( 1 1 / 3 / 2 0 0 8 ) Ta b l e I I - 1 S u m m a r y o f I m p a c t s a n d M i t i g a t i o n M e a s u r e s Im p a c t Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h o u t M M M i t i g a t i o n M e a s u r e Le v e l o f Si g n i f i c a n c e Wi t h M M L. PUB L I C SER V I C E S Th e p r o j e c t w o u l d n o t r e s u l t i n a n y s i g n i f i c a n t i m p a c t s r e l a t e d t o p u b l i c s e r v i c e s . . M. VIS U A L RES O U R C E S VI S - 1 : I m p l e m e n t a t i o n a n d b u i l d o u t o f t h e M a s t e r Pl a n A r e a w o u l d r e s u l t i n s o u r c e s o f l i g h t a n d gl a r e . S V I S - 1 : P r i o r t o a d o p t i o n o f t h e D r a f t M a s t e r P l a n , t h e T o w n D e v e l o p m e n t C o d e st a n d a r d s f o r e x t e r i o r l i g h t i n g ( S e c t i o n 1 8 . 3 0 . 0 6 0 ) s h a l l b e i n co r p o r a t e d i n t h e Dr a f t M a s t e r P l a n . LT S