Loading...
HomeMy Public PortalAbout04.06.2022 Board of Appeals and Equalization Meeting Packet Posted 5/29/2009 Page 1 of 1 SPECIAL MEETING AGENDA MEDINA CITY COUNCIL Wednesday, April 6, 2022 6:30 P.M. Meeting to be held telephonically/virtually pursuant Minn. Stat. Sec. 13D.021 I. Call to Order II. Local Board of Review and Equalization For the purpose of reviewing and correcting the 2022 assessed property values or property classifications in the City of Medina. III. Adjourn Posted 3.20.2022 Telephonic/Virtual Meeting Call-in Instructions Join via Microsoft Teams to view presentations at this link: https://medinamn.us/council/ For audio only: +1 612-517-3122 Enter Conference ID: 594 107 601# Vinay & Kalpa Bhatia .,;,4.101Cavanau. h Dr Medina.MN:55340 763'31'j 4213 March 7, 2022 City of Medina, City Assessor 2052 CO RD NO 24 Medina MN 55340 Subject: Appeal 2023 Assessment: Valuation of 4101 Cavanaugh Dr Medina MN 55340 Dear Sir/Madam, This is regarding the 2023 valuation of my home. We are shocked by the 35% increase in the valuation. But don't agree with such a high valuation Few points to consider for the lower valuation: 1. We purchased this property in November of 2020 at $495,000, whichrepresent the true value of the home. Finishing basement was a necessity as everyone was at home and needed space due to COVID. 2. It is a corner lot with a big Field of Medina board (Wall) in the front Lawn, which many buyers don't like 3. There is a proposed plan for the commercial development in the back of property which would impact the current view soon and further impact the value. 4. Current world circumstances including high inflation and rising college tuition cost already putting so much burden on us. Sudden high increase in value, in less than 1.5 year doesn't make sense. Request you to please re -consider this increase of valuation. Thanks Vinay & Kalpa Bhatia Hennepin County A-2103 Government Center 300 S. Sixth Street Minneapolis, MN 55487-0213 612-348-3046 www.hennepin.us 2022 values for taxes payable in 2023 TAXPAYER(S): VINAY BHATIA & KALPA BHATIA 4101 CAVANAUGH DR MEDINA MN 55340-5100 Owner: VINAY BHATIA & KALPA BHATIA Property address: 4101 CAVANAUGH DR Property description: LOT 001 BLK 002 FIELDS OF MEDINA WEST Your Property's Classification(s) and Values T Property ID number: 02-118-23 34 0010 Property tax statements schedule Value & classification Class: Estimated Market Value: Homestead Exclusion: Taxable Market Value: RESIDENTIAL $ 631,000 $ 0 $ 631,000 Now is the time to question or appea your classification or valuation. It will be too late when proposed taxes are sent this fall. Proposed levies & taxes Corning November 2022. This will be the time to provide feedback on proposed levie Property tax statement Coming March 2023, due May 15, 2023 and Oct 16, 2023 Taxes payable in year: The assessor has determined your property's classification(s) to be: 2022 2023 (2021 Assessment) (2022 Assessment) RESIDENTIAL RESIDENTIAL HOMESTEAD HOMESTEAD If this box is checked, your classification has changed from last year's assessment The assessor has estimated your property's market value to be: Estimated Market Value (EMV) Several factors can reduce the amount that is subject to tax: Green Acres Value Deferral Rural Preserve Value Deferral Open Space Deferral Platted Vacant Lard Deferral Exclusion for Veterans With Disabilities Mold Damage Exclusion Homestead Market Value Exclusion Taxable Market Value (TMV) The following values (if any) are reflected in your estimated and taxable market values: New Improvement Value $ 466,000 0 0 0 0 0 0 0 $ 466,000 $ 631,000 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 631,000 $ 45,000 The classification(s) of your property affect the rate at which your value is taxed. Tanweer Akram, PhD 3163 Cypress Circle South Medina, MN 55340 Email: Tanweer.akram®omail.com Phone: +1(703) 405-8656 March 8, 2022 City of Medina City Assessor 20532 Co Rd No. 24 Medina MN 55340 Dear Assessor: I recently received the 2022 Valuation Notice from Hennepin County. I am writing to question and appeal the increase in the valuation of my property: 1. Owner: TANWEER AK'_ kM 2. ID number: 13-118-23110089. 3. Property address: 3163 Cypress Circle South, Medina, N 55340. I am surprised to learn from the notice that I received that the valuation of my property has been increased at a pace that is extremely high. It states that the property valuation would raise the 2022 valuation for the property to $802,000, whereas the property valuation for 2021 was $661,000. This is an increase of 5141,000, an annual increase of more than 21%. This is a very large increase. I believe that such a large and substantial increase is completely unwarranted and arbitrary. Therefore, I urge you to adjust the assessed value to a more a realistic level. Let me know if you have any questions. Sincerely, Tanweer Akram Scott Johnson From: Rebecca Morris <rebeccalmorris@gmai!.com> Sent: Wednesday, March 16, 2022 9:21 PM To: Scott Johnson Cc: assessor84@comcast.net Subject: Re: Valuation question / request Oh, apologies if I misunderstood Lee. I was running between calls and he was very helpful! Sent from my iPhone On Mar 16, 2022, at 7:21 PM, Scott Johnson <scott.johnson@medinamn.gov> wrote: Hi Rebecca, Thank you for your e-mail. I am not sure why Lee informed you that I could take your request to the Board of Appeal meeting on April 6th. I have cc'd City Assessor Rolf Erickson on this email. You will need to go to the City Website and fill out the appeal form and work with Rolf's office. Rolf - please follow up with Rebecca Morris. Thank you! Scott Johnson City of Medina Sent from my iPhone On Mar 16, 2022, at 7:00 PM, Rebecca Morris <rebeccalmorris@gmail.com> wrote: Hi Scott, I have been working with Lee at the assessors office to better understand our home valuation given the large increase projected for 2023. He told me there wasn't much that he can do since our home is in good condition and told me that I can reserve the right to go to the county. Lee told me that he could only take into account the home's condition and the valuation of other homes that sold in the last year in our neighborhood. Unfortunately for us, our home is the smallest of footprints in our neighborhood. Our address is 3076 Wild Flower Trail, Medina. Based on the valuation, our home will be at $216.77 per sqft. 1 Looking at other homes that are a similar layout (rambler) to ours, I come up with the following prices per sqft based on Redfin's estimated value today (which in our case is close to our valuation: - $193 per sqft - $168 per sqft - $186 per sqft - $181 per sqft The one that is most interesting to me is the one that is directly across from our home, which sold for $870,000 last summer. The price per sqft is $193. If you were to base our valuation on $193 per sqft to match market demand for a similar layout (rambler), it would be $676,658. I am unable to attend the meeting on April 6th, and Lee suggested that you could take my case to the conversation that night on my behalf. Please let me know how this all works and if I'm provided enough information. This is all very new to me. Thank you! Rebecca 651-353-6898 2 Application to Appeal 2022 Valuation or Classification (for Taxes Payable in 2023) Please complete this application prior to "appearing" before the Medina Local Board of Appeal and Equalization. This year, "appearing" before the Board may need to be done virtually or in writing. The City will accept email applications at s - until 4:30 p.m. on April 6, 2022. The Board of Appeal and Equalization Meeting will be held on April 6, 2022 at 6:30 p.m. *You may also attach your 2022 Notice of Valuation and Classification — County of Hennepin to avoid completing the information with an * (asterisk) noted below. Property Owner Narme(s)*: 0/16 -' Name of Authorized Agent (if applicable): Property Location (address)*: Property Identification Number(s)*: i3Afign 3 110-a3 (3 600q - I. Please mark an "X" below if you have contacted the City Assessor at (763) 473-3978 for residential or Hennepin Co ty Assessor at 612-348-3046 for commercial/industrial properties as requested. Yes No 2. Assessment Year 2021 (as stated on your Notice of Valuation)*: 3. Assessment Year 2022 (as stated on your Notice of Valuation)*: 4. Your proposed valuation and/or classification for 2022: g( © '' Please provide below or attach supporting evidence to convince the board that the current year valuation or classification is incorrect. See additional information on the backside of this page on how to provide supporting evidence. nature of Owner 0 (i6)A GOJ Phone # (Daytime) Appeal of 2022 Valuation - 3013 Butternut Dr., Hamel, MN 55340 The assessed value of our residence was increased this year from $671,000 to $820,000, an increase of $149,000 or 22%. After appeal, the value was revised to $805,000, an increase of $134,000 or 20%. This is our primary residence and we have made no improvements other than paint and minor landscaping since it was purchased in 2014. We believe the revised assessment is still too high. A valuation of $805,000 for our 4,467 sq ft home is approx. $180/sq ft. The two most recent sales in our part of the block were 3029 Butternut Dr. in Aug 2020 and 3087 Butternut Dr. in Sept 2020 (see Attachment 1). Both sold for significantly less than the $180/sq ft. of our current valuation. A more recent sale was 3129 Butternut Dr., which sold for $805,000 on 10/29/21 and currently has a sale pending for $834,000 (see Attachment 2). This house is 4,822 sq ft and has an all -season deck with fireplace. The pending sales price of $834,000 is $173/sq ft. The most recent comparable sale in the neighborhood is 3241 Pin Oak which sold in late March 2022 for $772,000 (see Attachment 3). This home also has no deck, and at 4,347 sq ft sold for a value of $177/sq ft. We believe our home should be valued not more than $177/sq ft, or $790,000. We appreciate your consideration in this matter. 3101 .39 acre Pd $678,171 03/2015 '21 Mkt $621K '22 Mkt $629K 3087 .38 acre Pd $639,900 09/2020 '21 Mkt $610K '22 Mkt $626K 3073 .41 acre Pd $716,709 01/2018 '21 Mkt $670K '22 M kt $676K 3084 .26 acre Pd $603,355 06/2014 '21 Mkt $620K '22 Mkt $630K 3070 .27 acre Pd $655,000 04/2015 '21 Mkt $687K '22 Mkt $693K 3056 .28 acre Pd $650,000 06/2015 '21 Mkt $658K '22 Mkt $670K 3059 .49 acre Pd $664,000 02/2018 '21 M kt $672K '22 Mkt $683K 3045 .39 acre Pd $705, 000 06/2020 '21 Mkt $685K '22 Mkt $697K 3042 .28 acre Pd $682,040 02/2015 '21 Mkt $685K '22 Mkt $693K 3037 .39 acre Pd $640,000 05/2017 '21 M kt $663K '22 M kt $674K 3028 .28 acre Pd $580,000 08/2015 '21 Mkt $595K '22 Mkt $605K 3029 .4 acre Pd $735,000 08/2020 '21 M kt $688K '22 Mkt $701K 3014 .28 acre Pd $690,588 11/2015 '21 Mkt $667K '22 Mkt $678K 3021 .33 acre Pd $650,000 06/2019 '21 Mkt $651K '22 M kt $663K 455 3000 .28 acre Pd $635,000 05/2020 '21 Mkt $619K '22 Mkt $631K 3013 .37 acre Pd $680,120 05/2014 , '21 Mkt $659K '22 Mkt $671K 2986 .27 acre Pd $723,280 06/2015 '21 Mkt $682K '22 Mkt $690K 2972 .3 acre Pd $645,000 04/2014 '21 Mkt $655K '22 Mkt $666K 3005 .4 acre Pd $705,785 05/2014 '21 Mkt $696K '22 Mkt $704K 3088 Magnolia .24 acre Pd $644,000 05/2019 '21 Mkt $662K "22 Mkt $674K 7 Henn Court -Ail Right s Reserv ed 3129 Butternut Dr, Medina, MN 55340 j realtor.com® https://www.realtor.com/realestateandhomes-detaill3129-Butternut-D.. reaittorcom < < 55340, Hamel, MN X 0y Carrie Sctmitz with Keller Williams Gtaaaic Realty L LQrtkrnast Pending $834,900 Est. $4,4631m0 6 5 bed 4.5 bath 4,822 sqft 0.37 acre lot 3129 Butternut Dr, Medina, MN 55340 Single Family Property Type 9 16 Days Time on realtor.com j $120/mo HOA Fees $173 , 3 cars 2014 Price per sgft Garage Year Built Est. Cash Reward 0 $2,505 Get a $2,505 cash 'reward You may be eligible for a realtor.com® cash reward when you buy this home. LEARN. MORE Share this home Prev Ready to get started? Request info Boogie Medina Rd Ea Commute Time: Add a c Next flew f t of 5 3/26/2022, 3:04 pm 3129 deck.web p (WEBP Image, 1024 x 683 pixels) — Scaled (87%) file:///Cf/Users/dfkoe/Desktop/3129%20deck.wet of 3/2612022, 3:03 PN 3241 Pin Oak Rd, Medina, MN 55340 realto ://w v.realtor.conu`zx alestateandlioroes-detail/M897550075= Realtor.comakReal Estat... 280,000+ realto.cony Address, City, ZIP, or Neighborhood Seller represented by: Tony Sarenpa with Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka Buyer represented. by:. Velen Ambalam with Bridge Realty, Llc Sold on March 25, 2022 Just Sold Last sold for $772;000 5 bed 2.5 bath 4,347 sqft 0.26 acre lot 32.41 Pin Oak Rei, Medina, MN 55340 0 Single Family Property Type so,o $772K in 2022 Last Sold 1 Share this home \ Ea Print 3-, AV /<,_,/e- 2013 Year Built ER 3 Car Garage Public Open app Owner 1/54 View on Map fz. 3 of 12 3/26/2022, 3.30 Plv t/• te//, Applicant Address/PID Initial Assessor Value Applicant Proposed Value Revised Assessor Value Notes Final Conclusion 1 Bhatia, Vinjay & Kalpa 4101 Cavanaugh Drive/02-118-23- 34-0010 $631,000 $495,000 2 Akram, Tanweer 3163 Cypress Circle South/13-118-23- 11-0089 $802,000 $661,000 3 Morris, Rebecca 3076 Wild Flower Trail/13-118-23-11- 0113 $755,000 $676,658 4 Koehler, Daniel & Elizabeth 3013 Butternut Drive/13-118-23- 13-0004 $820,000 $790,000 $805,000 5 6 7 8 9 10 11 12 13 TO: Medina Mayor and City Councilmembers City Administrator Scott Johnson FROM: Rolf Erickson, City Assessor DATE: March 28, 2022 RE: Local Board of Review for the January 2, 2022 Assessment There is no other way to describe the real estate market in 2021 than unusual and challenging. Rising costs of building materials, labor and material shortages, chronic shortages of used homes and unprecedented demand have driven housing prices up more than any period since the inflationary 1970’s. According to the Minnesota Department of Revenue, the Market Condition Adjusted Prices (MCAP) for the City of Medina is.13.11%. This means that sales occurring in the study period of 10/1/2020 through 9/30/2021 were increased 1.0321% per month for study purposes. This results in properties being valued very close the to its actual selling price in real time. This assessment was made with sales that occurred from 10/1/2020 to 9/30/2021. Today’s market conditions are not factored into the January 2, 2022 assessment values. Current market conditions will be considered for the January 2, 2023 assessment. Listed below are the aggregate property growth for the residential and agricultural property types. The increases that were applied this are the largest that I have applied since the inflationary 1970’s. Our call volume is running double last year’s calls. AGGREGATE PROPERTY TYPE GROWTH (Total market value growth of each property type) 2021 2022 Agricultural 3.0% 6.7% Residential Single Family 3.1% 17.6% Condominiums 12.8% 13.1% Duplex/Triplex 7.37% 28.3% Townhomes 0% 19.8% Source: Hennepin County Assessor Annual Report Figures below include all property types. Total Market Value 2021: $2,086,528,600 Total Market Value 2022: $2,453,234,400 New Improvements 2021: $51,440,000 Net Change: 15.1% The above changes are total class changes. Individual property changes varied by location and amenities. Under current law there is no limit to the amount that the market value of a property can be increased any year and the assessor is required to value properties on January 2nd at full market value. The Local Board of Review can address only questions of “Estimated Market Value” and “Classification” (see definitions below) for the January 2, 2022 Assessment (taxes payable in 2023). The board can make reductions in value not to exceed 1% of the current total market value of the City. There is no limit to the change allowed of individual properties. Minnesota law requires that the assessor value property at market value. Market value is defined by the Minnesota Department of Revenue as: “ ‘Market value’ means the usual selling price at the place where the property to which the term is applied shall be at the time of assessment; being the price which could be obtained at a private sale or an auction sale, if it is determined by the assessor that the price from the auction sale represents an arm's-length transaction. The price obtained at a forced sale shall not be considered.” Classification: Classification is the use of a property as defined by state law. The mo st common classifications are apartment, double bungalow, triplex, commercial, industrial, farm, residential and residential lakeshore. Homestead is also a classification. Appealing Estimated Property Values and Board of Appeal and Equalization Meeting Your total property taxes that will be due and payable are determined by the following four factors: the amount of money budgeted to be spent by taxing jurisdictions; the impact of the market value exclusion credit; the taxable market value of your property as of January 2nd of each year as determined by the City Assessor; and your property tax classification. The City Assessor establishes the taxable market value of Medina property as of January 2nd of each year. Notice of the City Assessor’s conclusion as to the taxable market value of each property in Medina as of January 2nd of each year has been or soon will be mailed to every Medina property owner. If you believe the classification of your property or the taxable market value established for your property is in error, you may take steps to appeal the classification and/or the January 2nd valuation (for taxes payable the next year). Those steps are: Step 1 – Discuss your objections with the City Assessor as soon as possible If you believe that the estimated market value of your property is higher than comparable properties or is improperly classified, you should first contact the City Assessor. The City Assessor is Southwest Assessing, at 763-473-3978. Based on the information you present, the City Assessor may make an adjustment to the taxable market value of your property or assist you in re-classifying your property. Step 2 – Attend Board of Appeal and Equalization Meeting If, after your discussions with the City Assessor, you still wish to make an appeal, you should: (a) Submit the information you wish to present to the City’s Board of Appeal and Equalization for its consideration before it meets. The attached form is available for your use, but it is recommended that you supplement the information presented on the form with any information you believe is relevant. The property owner is responsible for presenting evidence to the Board as to why the market value as determined by the City Assessor is not fair or the property classification is not appropriate. The information can be submitted to the City via email at scott.johnson@ medinamn.gov, via regular mail or by delivering the information to the City. (b) Attend the meeting of the meeting Board of Appeal and Equalization. The Medina Board of Appeal and Equalization meeting has been scheduled for second Wednesday in April at 6:30 p.m. at Medina City Hall located at 2052 County Road 24, Medina MN 55340. Property owners will be allowed ten minutes to present their appeal to the Board. The Board may decide to hold a reconvened meeting at a later date for the purpose of considering appeals presented at its meeting, but new appeals will not be heard at the reconvened meeting. Appeals at the Board of Appeal and Equalization will be considered in the following order: 1. Property owners who have discussed the January 2nd valuation with the City Assessor and have advised the City that they wish to appeal the City Assessor’s determination to the Board of Appeal and Equalization. 2. Property owners who have presented their cases in writing to the Board of Appeal and Equalization prior to the meeting but who have not discussed their appeal with the City Assessor. 3. Property owners who have come directly to the Board without providing advance notice or without contacting the City Assessor prior to the meeting. Please note that the Board of Appeal and Equalization cannot address the taxes due the previous year because the market value on which taxes due and payable the previous year have been finalized and can only be addressed by the Minnesota Tax Court. Step 3 – Appeal to Hennepin County Hennepin County Board of Equalization If desired, the market value can be further appealed to the Hennepin County Board of Equalization. The County Board convenes the last two weeks in June. The dates and phone number to appeal are listed on your market value notice. Additional information may be found at http://www.hennepin.us/residents/property/property-value. Step 4 – Appeal to Minnesota Tax Court Minnesota Tax Court The final avenue of appeal is to petition the Minnesota Tax Court. All appeals for tax court must be filed on or before April 30 of the year the tax becomes payable. Additional information may be found at www.taxcourt.state.mn.us. City of Medina Sample of Sales Considered for the 2022 Assessment Arranged by Property Type and Sales Price PROPERTY TYPE PAGE Fact Sheets 2-6 1 Story 7-27 Split Entry 28 Split Level 29-32 2 Story 37-101 Lakeshore 102-103 Townhomes 104-106 Zero Lot Line Homes 107-110 Rolf Erickson City Assessor Please Note Net Sale Price: Actual sale price of property Annual MCAP Adj: Market Condition Adjusted Price adjustment Determined by MN Dept of Revenue Used to reflect an up or down market 2022 is an up market MCAP Sale Price: Net Sale Price adjusted by MCAP Adj Used for setting the new assessment. Property Tax Division - Mail Station 3340 St. Paul, MN 55146-3340 Revised March 2018 This fact sheet is intended to help you become more familiar with Minnesota tax laws and your rights and responsibilities under the laws. Nothing in this fact sheet supersedes, alters, or otherwise changes any provisions of the tax law, ad- ministrative rules, court decisions, or other revenue notices. Alternative formats available upon request. Minnesota Revenue, How the Assessor Estimates Your Market Value 1 How the Assessor Estimates Your Market Value Property Tax Fact Sheet 2 2 Fact Sheet www.revenue.state.mn.us How does the assessor estimate the market value of my property? Assessors value properties using a mass appraisal process to review sales of similar properties in the area over a set time period. This “estimated market value” represents what your property would sell for in an “arms-length” sale on the open market (where buyer and seller are not related and both are educated about the property). Assessors review sales from October 1 to Septem- ber 30. They adjust the prices for market trends to estimate the market value of your property on the next assessment date (January 2). An example of this timeline is: •To estimate a property’s 2018 market value, the assessor reviews property sales from October 1, 2016, to September 30, 2017. •Property owners may appeal their estimated market value and classification. This process occurs from April 1, 2018 to June 30, 2018. •Property values and classifications become final on July 1, 2018. These values are used to determine taxes for 2019. Assessors also review other data such as supply and demand, marketing times, and vacancy rates. This helps them determine if the real estate market in your area is increasing, stable, or decreasing. What is the difference between ‘Estimated Market Value’ and ‘Taxable Market Value’? While estimated market value (EMV) shows what your property would likely sell for on the open market, “taxable market value” (TMV) is used to determine your taxes. A property’s TMV is its estimated market value minus any tax exemptions, deferrals, and value ex- clusions that apply. For example, many homeown- ers have a Homestead Market Value Exclusion, which reduces the amount of home value that is subject to tax. How does my property value affect my property taxes? Property value does not directly affect your prop- erty tax bill. It is used to calculate your share of the local property tax levy for the year. This levy is the total property tax revenue needed to fund the budgets set by your county, city or town, and school district. Your property’s taxable market value is multiplied by its classification rate to determine its share of the levy. Increasing or decreasing your property’s market value does not change the overall amount of prop- erty tax revenue that is collected. For more information, see Fact Sheet 1, Under- standing Property Taxes. Estimated market value is one of the factors used to determine your property taxes. This fact sheet ex- plains how that value is calculated and used. 2 Minnesota Revenue, How the Assessor Estimates Your Market Value 2 How do assessors verify their estimated values are in line with the market? The Department of Revenue and assessors do a “sales ratio study” each year to see how assessors’ values compare to actual sales prices. A sales ratio is the assessor’s EMV of a property divided by its actual sales price: Sales Ratio = Assessor EMV Actual Sales Price For example, assume a home was valued at by the assessor at $200,000 and sold for $210,000. The sales ratio is calculated like this: Sales Ratio = $200,000 $210,000 = 0.952 = 95% The overall EMVs should be within 90 to 105 per- cent of actual sales prices. Otherwise the Depart- ment of Revenue may order the assessor to adjust property values. Where do assessors get sales information? This information comes from sales of real estate. A Certificate of Real Estate Value (CRV) is filed whenever real estate sells for more than $1,000. CRVs have important details about each transac- tion. Assessors use this information to help esti- mate market values and for the sales ratio study. Before using a CRV in the sales ratio study, the as- sessor must verify the sale was an open-market, arms-length sale. Otherwise it cannot be used in the study. How do I know if my assessor has the right information for my property? Assessors are required to inspect properties in per- son at least once every 5 years. They also inspect property if new construction or demolition takes place. You may contact the assessor to verify information about your property such as dimensions, age, and condition of any structures. If your property has new improvements or other changes the assessor may not know about, you can ask the assessor to review and adjust your property records. If you disagree with the assessor’s value for your property, you may appeal. For more information, see Fact Sheet 3, How to Appeal Your Value and Classification. Can the values of some properties decrease while others increase? Yes. Sales prices for different types of property can vary widely depending on market conditions and other factors. In recent years, for example, sales of farmland were generally stronger than residential or com- mercial sales in most areas of the state. No two properties are exactly alike. A property’s market value or sales price is also affected by its unique characteristics – such as location, square footage, number of rooms, etc. Do property values in all areas increase or decline at the same rate? No. Local real estate markets can be affected by a wide range of factors, such as new construction, changing demand for property, or economic trends. Each area or neighborhood is different; its values can change at a faster (or slower) rate than others. Where can I get more information? If you have questions or need more information: •Refer to: o Fact Sheet 1, Understanding Property Taxes; and o Fact Sheet 3, How to Appeal Your Value and Classification. •Go to www.revenue.state.mn.us and type property tax fact sheets into the Search box. •Contact your County Assessor. 3 Property Tax Fact Sheet 3 Property Tax Division – Mail Station 3340 – St. Paul, MN 55146-3340 3 This fact sheet is intended to help you become more familiar with Minnesota tax laws and your rights and responsibilities under the laws. Nothing in this fact sheet supersedes, alters, or otherwise changes any provisions of the tax law, administrative rules, court decisions, or revenue notices. Alternative formats available upon request. Revised March 2018 How to Appeal Your Value and Classification Minnesota Revenue, How to Appeal Your Value and Classification 1 www.revenue.state.mn.us Fact Sheet What if I disagree with how my property was assessed? Most issues and concerns can be resolved by doing research and contacting the county assessor’s office. You should: •Verify information about your property, such as its dimensions, age, and condition of its structures. •Review records to determine the market values of similar properties in your neighborhood. •Review sales data to see what similar properties in your area are selling for. •Ask the assessor to explain the criteria used to classify your property. You may review the classifications of other properties used in the same way as yours. If your property has not been inspected recently (both interior and exterior), ask the assessor to review your property. If you and the assessor are unable to agree on your property valuation or classification, you can make a formal appeal. How does my property’s classification affect my taxes? Assessors classify all property according to its use on January 2. Each class of property (home, apartment, cabin, and farm business) is taxed at a different percentage of its value. This percentage, or “class rate,” is determined by the Legislature. The class rate plays a significant role in how much property tax you pay. What can I appeal? You can appeal your property’s estimated market value, and/or classification if you feel your property is: •Classified improperly •Valued higher or lower than you could sell it for •Valued differently from similar property in your area Your assessor is not responsible for the dollar amount of property taxes that you pay. Tax rates are determined by your local taxing authorities (city, county, school districts, etc.). You may not appeal your taxes. Each spring your county sends you a Notice of Valuation and Classification. Three factors that affect your tax bill are: 1. The amount your local governments (town, city, county, etc.) spend to provide services 2. The estimated market value of your property 3. The classification of your property (how it is used) The assessor determines the value and classification of your property; you may appeal if you disagree. 4 Minnesota Revenue, How to Appeal Your Value and Classification 2 How do I appeal my assessment? You may appeal to your Local and/or County Board of Appeal and Equalization, or you may choose to go directly to Minnesota Tax Court. The date, times, and locations of the boards are on the Notice of Valuation and Classification. You should schedule your appearance with the board. You must appeal to the Local Board of Appeal and Equalization before appealing to the County Board of Appeal and Equalization. For both boards you may make your appeal in person, by letter, or have someone else appear for you. The assessor will be present to answer questions. Note: By law, the Local and County Board of Appeal and Equalization cannot make a change favoring a taxpayer if the assessor is not allowed to inspect the property. What should I bring to my appeal? Bring evidence and supporting documentation about your property’s value and classification such as: •A recent appraisal of your property •Real estate listings for similar properties in your area •Photos of your property that may help support your claim What is the Local Board of Appeal and Equalization? The Local Board of Appeal and Equalization is usually the same people as your city council or town board. The board of appeal meets in April or May. Cities and towns may choose to transfer their board powers to the County Board of Appeal and Equalization. If your city or town board has done this, your Notice of Valuation and Classification will direct you to begin your appeal at the county level. What is the County Board of Appeal and Equalization? The County Board of Appeal and Equalization is usually the same people as your county board of commissioners or their appointees. This board meets in June. You may appeal to the county board if you are not satisfied with the decision of the Local Board of Appeal and Equalization, or if your city or town has transferred its powers to the county. If you are not satisfied with the decision of the County Board of Appeal and Equalization, you may appeal to the Minnesota Tax Court How do I appeal to Minnesota Tax Court? To appeal your property’s value or classification, you complete and file Minnesota Tax Court Form 7, Real Property Tax Petition. You must file your appeal by April 30 of the year the tax becomes payable. For example, you must appeal your 2018 assessment by April 30, 2019. You can get more information, forms, and in- structions at: •mn.gov/tax-court or •Call 651-539-3260 Where can I get more information? If you have questions or need more information about the appeal process, contact your County Assessor’s Office. For more information on how market value and classification are determined: •Refer to: o Fact Sheet 1, Understanding Property Taxes and o Fact Sheet 2, How the Assessor Estimates Your Market Value. •Go to www.revenue.state.mn.us and type property tax fact sheets into the Search box. 5 Flow Chart of the Appeal Process What do I do if I think my property is valued or classified incorrectly? After you receive your value notice (mailed February – April) Examine your notice; if you have a question OR if you think your property assessment for this year is incorrect, follow these steps: Step 1 Talk to your assessor Call the number listed on the notice Discuss your concerns with the assessor/appraiser Review sales information Step 2 Attend the Local Board of Appeal and Equalization or Open Book Meeting** The local board of appeal and equalization meets at the city level Meets in April or May Appeal in person, by letter or by designated representative Call your assessor – an appointment may be requested ** “Open Book” meeting: If your notice refers to an open book meeting, this is held in lieu of the local board of appeal and equalization. It’s an informal review between the property owners and the assessor/appraiser to resolve assessment questions prior to the county board of appeal and equalization. Step 3 Attend County Board of Appeal and Equalization You must first appeal to the local board of appeal and equalization if your city holds this meeting. If your city has an open book meeting, you may appeal directly to the county board of appeal and equalization. Although it is strongly recommended, you are not required to appear at the open book meeting. Meets in June Appeal in person, by letter or by designated representative Appeal to the Minnesota Tax Court Appeals must be filed by April 30 of the year following the assessment. There are two divisions in which you may file an appeal as described below: www.taxcourt.state.mn.us Regular Division Non-homestead property valued over $300,000 Appeal can be used for all property Attorney is recommended Decisions can be appealed to MN Supreme Court Small Claims Division Estimated market value of the property is less than $300,000, or If residential (1a) or disabled (1b) homestead, then there must be only one dwelling unit per parcel per petition. If ag homestead (2a), homestead must apply to entire property, or Denial of current year application for homestead. Attorney is not necessary; decisions are final. 6 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4612 WALNUT ST 18-118-23-22-0160 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $224,000  SALE DATE : September 8, 2021 SALE DATE: January 8, 2018  NET SALE PRICE : $265,000 SALE PRICE: $192,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $276,100  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : No  AGE : 1930 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,093 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,093 # FULL BATHS : 0  BASEMENT SF : 520 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 100  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 2  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 18 GARAGE 1 SF : 484  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Detached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 120 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 17,860 LAKE :  LOT ACRES : .41 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 7 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4365 CO RD NO 116 02-118-23-41-0002 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $290,000  SALE DATE : February 24, 2021 SALE DATE:  NET SALE PRICE : $271,000 SALE PRICE:  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $303,400  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : No  AGE : 1961 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,027 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,027 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,027 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 314 GARAGE 1 SF : 520  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 27,443 LAKE :  LOT ACRES : .63 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 8 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4345 CO RD NO 116 02-118-23-41-0003 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $296,000  SALE DATE : March 30, 2021 SALE DATE: November 5, 2012  NET SALE PRICE : $282,000 SALE PRICE: $148,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $312,500  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1964 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,125 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,125 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,125 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 300  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 105 GARAGE 1 SF : 528  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 36,155 LAKE :  LOT ACRES : .83 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 9 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3575 PINTO DR 11-118-23-41-0009          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $371,000                               SALE DATE : April 12, 2021 SALE DATE: December 8, 2020  NET SALE PRICE : $350,000 SALE PRICE: $255,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $383,900                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : No  AGE : 1964 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,230 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,230 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,230 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 624  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Detached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 20,038 LAKE :   LOT ACRES : .46 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            10 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   345 COMANCHE TR 12-118-23-42-0031 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $338,000  SALE DATE : October 26, 2020 SALE DATE:  NET SALE PRICE : $371,500 SALE PRICE:  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $433,400  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1971 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,304 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,304 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,304 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 20% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 960  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 744  DECK SF : 112 GARAGE 2 TYPE : Detached Garage   LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 23,958 LAKE :  LOT ACRES : .55 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 11 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2994 LAKESHORE AVE 18-118-23-22-0143 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $454,000  SALE DATE : January 4, 2021 SALE DATE: January 3, 2013  NET SALE PRICE : $444,500 SALE PRICE: $167,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $502,800  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1984 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,126 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,126 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,108 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 2  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 808  SCREENED PORCH SF : 168 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 292 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 13,504 LAKE :  LOT ACRES : .31 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 12 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4695 FERN ST 18-118-23-22-0201 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $558,000  SALE DATE : August 31, 2021 SALE DATE: September 29, 2014  NET SALE PRICE : $480,000 SALE PRICE: $365,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $505,300  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2005 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,410 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,410 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,410 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 880  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 47 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 120 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 8,712 LAKE :  LOT ACRES : .20 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 13 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2000 PAWNEE RD 03-118-23-21-0009          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $489,000                               SALE DATE : May 14, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $530,285 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $575,700                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1988 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,954 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,954 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,954 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 861  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 48 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 217,800 LAKE :   LOT ACRES : 5.00 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            14 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3048 CYPRESS CIR N 13-118-23-11-0062          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $712,000                               SALE DATE : March 26, 2021 SALE DATE: October 17, 2014  NET SALE PRICE : $629,900 SALE PRICE: $580,470  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $698,000                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2014 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,984 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,984 # FULL BATHS : 0  BASEMENT SF : 1,984 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 2                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 572  SCREENED PORCH SF : 168 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 224 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 7,405 LAKE :   LOT ACRES : .17 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            15 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2840 CO RD NO 24 16-118-23-34-0005          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $731,000                               SALE DATE : September 14, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $723,500 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1301      MCAP SALE PRICE : $753,600                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1978 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,546 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,546 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,546 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 3                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 720  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 808 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 475,240 LAKE :   LOT ACRES : 10.91 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            16 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1585 CO RD NO 24 23-118-23-32-0005          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $729,000                               SALE DATE : July 19, 2021 SALE DATE: January 25, 2006  NET SALE PRICE : $710,000 SALE PRICE: $525,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $755,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1967 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,858 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,858 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,668 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 482  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 207,781 LAKE :   LOT ACRES : 4.77 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            17 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4682 BLUEBELL TR N 02-118-23-23-0004          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $877,000                               SALE DATE : August 20, 2021 SALE DATE: May 15, 2007  NET SALE PRICE : $884,500 SALE PRICE: $197,120  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $931,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2007 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,364 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,364 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 2,349 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 813  SCREENED PORCH SF : 196 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 88 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 136 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 13,939 LAKE :   LOT ACRES : .32 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            18 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3075 WILD FLOWER TR 13-118-23-11-0106          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $818,000                               SALE DATE : June 9, 2021 SALE DATE: December 30, 2016  NET SALE PRICE : $870,000 SALE PRICE: $709,879  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $934,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : No  AGE : 2016 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,441 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,441 # FULL BATHS : 3  BASEMENT SF : 2,441 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 609  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 138 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 200 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 10,454 LAKE :   LOT ACRES : .24 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            19 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1290 OAKVIEW RD 14-118-23-24-0006          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $916,000                               SALE DATE : December 1, 2020 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $842,500 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $962,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1986 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,136 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,136 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,907 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 864  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 50 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 582 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 187,744 LAKE :   LOT ACRES : 4.31 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            20 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4132 FAIRWAY DR 01-118-23-33-0004          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,050,000                               SALE DATE : November 30, 2020 SALE DATE: October 10, 2017  NET SALE PRICE : $955,000 SALE PRICE: $890,800  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,102,600                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2017 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,034 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,034 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,034 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 3                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 778  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 48 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 140 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 9,583 LAKE :   LOT ACRES : .22 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            21 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2725 CABALINE TR 13-118-23-32-0008          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,100,000                               SALE DATE : July 30, 2021 SALE DATE: December 8, 2015  NET SALE PRICE : $1,115,000 SALE PRICE: $900,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,185,900                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1994 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 3,433 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,433 # FULL BATHS : 3  BASEMENT SF : 2,437 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 2,004  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 84 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 138 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 181,210 LAKE :   LOT ACRES : 4.16 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            22 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1910 IROQUOIS DR 22-118-23-42-0007          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,509,000                               SALE DATE : November 9, 2020 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $1,450,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,674,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1978 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,688 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,688 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,211 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 50% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 178 GARAGE 1 SF : 952  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 34 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 256,133 LAKE :   LOT ACRES : 5.88 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            23 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1542 TAMARACK DR 26-118-23-12-0003          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,434,000                               SALE DATE : May 24, 2021 SALE DATE: December 4, 2000  NET SALE PRICE : $1,555,000 SALE PRICE: $935,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,688,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1974 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 3,099 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,099 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 3,054 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 918  SCREENED PORCH SF : 234 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 216 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 413,820 LAKE :   LOT ACRES : 9.50 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            24 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   260 CALAMUS CIR 01-118-23-13-0003          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,760,000                               SALE DATE : May 17, 2021 SALE DATE: May 17, 2021  NET SALE PRICE : $1,675,000 SALE PRICE: $1,675,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,818,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2003 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 3,129 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,129 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 4,365 # 3/4 BATHS : 3  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 252 GARAGE 1 SF : 1,251  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 212 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 211 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 48,352 LAKE :   LOT ACRES : 1.11 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            25 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2650 BANTLE FARM RD 15-118-23-33-0006 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,749,000  SALE DATE : June 15, 2021 SALE DATE:  NET SALE PRICE : $1,700,000 SALE PRICE:  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $1,826,700  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1995 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 4,047 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,047 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 4,047 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,024  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 127 GARAGE 2 SF : 1,512  DECK SF : 212 GARAGE 2 TYPE : Detached Garage   LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 490,921 LAKE :  LOT ACRES : 11.27 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 26 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3082 WILLOW DR 15-118-23-21-0006 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $2,491,100  SALE DATE : July 14, 2021 SALE DATE: December 14, 2001  NET SALE PRICE : $2,050,000 SALE PRICE: $2,680,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $2,180,300  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1997 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 4,598 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,598 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 4,598 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 102  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,380  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 154 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 647 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 1,119,928 LAKE :  LOT ACRES : 25.71 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 27 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3165 CARRIAGE DR 13-118-23-22-0006 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $884,000  SALE DATE : June 28, 2021 SALE DATE: May 26, 2015  NET SALE PRICE : $900,000 SALE PRICE: $635,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $967,100  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : Split Entry CENTRAL AC : Yes  AGE : 1980 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,376 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,376 # FULL BATHS : 0  BASEMENT SF : 1,344 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 189 GARAGE 1 SF : 1,008  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 385 GARAGE 2 SF : 384  DECK SF : 319 GARAGE 2 TYPE : Detached Garage   LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 185,566 LAKE :  LOT ACRES : 4.26 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 28 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   282 CHERRY HILL TR 12-118-23-12-0035 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $427,000  SALE DATE : July 29, 2021 SALE DATE: August 21, 2003  NET SALE PRICE : $390,000 SALE PRICE: $264,900  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $414,800  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : Split Level CENTRAL AC : Yes  AGE : 1991 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,238 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,238 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 619 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 100  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 2  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 418  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 70 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 315 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 10,019 LAKE :  LOT ACRES : .23 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 29 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   291 CHERRY HILL TR 12-118-23-13-0019 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $410,000  SALE DATE : December 9, 2020 SALE DATE: April 30, 2003  NET SALE PRICE : $375,000 SALE PRICE: $298,500  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $428,600  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : Split Level CENTRAL AC : Yes  AGE : 1991 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,370 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,370 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 667 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 40% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 440  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 64 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 232 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 10,454 LAKE :  LOT ACRES : .24 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 30 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2832 TRAPPERS TR 14-118-23-13-0002 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $748,000  SALE DATE : June 4, 2021 SALE DATE: June 15, 2018  NET SALE PRICE : $725,000 SALE PRICE: $340,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $779,000  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : Split Level CENTRAL AC : Yes  AGE : 1976 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,982 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,982 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,364 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 816  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 1,344  DECK SF : 691 GARAGE 2 TYPE : Detached Garage   LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 119,354 LAKE :  LOT ACRES : 2.74 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 31 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3005 CARRIAGE DR 13-118-23-22-0014 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $910,000  SALE DATE : July 2, 2021 SALE DATE: March 15, 2016  NET SALE PRICE : $875,000 SALE PRICE: $535,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $930,600  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : Split Level CENTRAL AC : Yes  AGE : 1980 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,620 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,620 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,540 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 200 GARAGE 1 SF : 936  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 64 GARAGE 2 SF : 1,120  DECK SF : 455 GARAGE 2 TYPE : Detached Garage   LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 149,411 LAKE :  LOT ACRES : 3.43 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 32 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2024 CO RD NO 19 19-118-23-32-0006 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $409,000  SALE DATE : October 9, 2020 SALE DATE: August 1, 2016  NET SALE PRICE : $367,368 SALE PRICE: $277,500  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $428,500  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 1/4 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1960 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,198 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,394 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,148 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 40% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 726  SCREENED PORCH SF : 144 GARAGE 1 TYPE : Detached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 322 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 14,810 LAKE :  LOT ACRES : .34 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 33 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3030 LAKESHORE AVE 18-118-23-22-0156 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $428,000  SALE DATE : October 30, 2020 SALE DATE: May 29, 2020  NET SALE PRICE : $385,000 SALE PRICE: $230,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $449,100  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 1/4 Story CENTRAL AC : No  AGE : 1965 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 720 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 900 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 720 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 10  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 419  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Detached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 288 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 10,890 LAKE :  LOT ACRES : .25 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 34 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   592 CO RD NO 24 24-118-23-23-0005 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,145,000  SALE DATE : January 15, 2021 SALE DATE:  NET SALE PRICE : $1,025,000 SALE PRICE:  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $1,159,400  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 1/4 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1975 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,596 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,099 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,578 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 2  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 344 GARAGE 1 SF : 884  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 180 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 482 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 218,671 LAKE :  LOT ACRES : 5.02 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 35 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1501 HUNTER DR 25-118-23-21-0010 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,835,000  SALE DATE : October 22, 2020 SALE DATE: October 3, 2012  NET SALE PRICE : $1,668,000 SALE PRICE: $1,412,500  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $1,945,700  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 3/4 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1976 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,898 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 5,918 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,898 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 20% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,128  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 152,896 LAKE :  LOT ACRES : 3.51 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 36 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2884 LAKESHORE AVE 18-118-23-23-0047 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $412,000  SALE DATE : March 5, 2021 SALE DATE: July 23, 2003  NET SALE PRICE : $377,500 SALE PRICE: $69,900  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $418,300  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2007 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 736 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,107 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,370 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 50% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 635  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 3,920 LAKE :  LOT ACRES : .09 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 37 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4665 BROCKTON LA 12-118-23-44-0016 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $479,000  SALE DATE : December 31, 2020 SALE DATE: April 27, 2009  NET SALE PRICE : $420,000 SALE PRICE: $235,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $480,000  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1995 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,060 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,368 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,060 # 3/4 BATHS : 4  BASEMENT % FIN : 20% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 160 GARAGE 1 SF : 1,236  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 228 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 565 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 15,682 LAKE :  LOT ACRES : .36 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 38 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   241 CHERRY HILL ALCOVE 12-118-23-14-0020          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $466,000                               SALE DATE : September 2, 2021 SALE DATE: September 2, 2021  NET SALE PRICE : $469,900 SALE PRICE: $234,950  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $489,600                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1991 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,240 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,384 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,144 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 144 GARAGE 1 SF : 804  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 19,166 LAKE :   LOT ACRES : .44 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            39 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   306 CHERRY HILL TR 12-118-23-12-0029          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $474,000                               SALE DATE : January 5, 2021 SALE DATE: July 15, 2003  NET SALE PRICE : $490,947 SALE PRICE: $349,900  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $555,300                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1991 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,130 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,280 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,130 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 440  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 32 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 280 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 10,890 LAKE :   LOT ACRES : .25 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            40 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1109 JUBERT TR 02-118-23-43-0015          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $667,000                               SALE DATE : September 1, 2021 SALE DATE: July 31, 2013  NET SALE PRICE : $695,000 SALE PRICE: $464,086  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $566,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,852 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,969 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,482 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 631  SCREENED PORCH SF : 269 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 159 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 111 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 13,068 LAKE :   LOT ACRES : .30 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            41 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4101 CAVANAUGH DR 02-118-23-34-0010          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $603,000                               SALE DATE : November 6, 2020 SALE DATE: May 25, 2016  NET SALE PRICE : $495,000 SALE PRICE: $437,500  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $571,500                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2015 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,088 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,440 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,088 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 671  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 117 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 11,326 LAKE :   LOT ACRES : .26 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            42 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1072 JUBERT TR 02-118-23-43-0049          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $604,000                               SALE DATE : October 2, 2020 SALE DATE: October 24, 2013  NET SALE PRICE : $529,900 SALE PRICE: $465,257  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $618,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,693 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,540 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,354 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 3                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 702  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 150 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 253 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 8,276 LAKE :   LOT ACRES : .19 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            43 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1177 JUBERT TR 02-118-23-44-0101          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $620,000                               SALE DATE : October 22, 2020 SALE DATE: December 13, 2013  NET SALE PRICE : $531,500 SALE PRICE: $437,852  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $620,000                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,328 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,632 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,328 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 772  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 110 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 8,276 LAKE :   LOT ACRES : .19 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            44 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1096 JUBERT TR 02-118-23-43-0043          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $596,000                               SALE DATE : December 11, 2020 SALE DATE: August 13, 2013  NET SALE PRICE : $545,000 SALE PRICE: $437,105  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $622,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,478 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,478 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,035 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 624  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 120 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 289 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 8,712 LAKE :   LOT ACRES : .20 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            45 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3249 BUTTERNUT DR 12-118-23-43-0042          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $617,000                               SALE DATE : April 2, 2021 SALE DATE: June 15, 2016  NET SALE PRICE : $590,000 SALE PRICE: $485,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $647,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,474 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,678 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,179 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 660  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 186 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 222 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 11,326 LAKE :   LOT ACRES : .26 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            46 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1065 JUBERT TR 02-118-23-43-0026          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $616,000                               SALE DATE : October 23, 2020 SALE DATE: May 15, 2014  NET SALE PRICE : $561,000 SALE PRICE: $481,257  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $654,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2014 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,265 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,369 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,265 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 50% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 682  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 180 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 12,197 LAKE :   LOT ACRES : .28 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            47 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1093 JUBERT TR 02-118-23-43-0019          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $637,000                               SALE DATE : April 28, 2021 SALE DATE: September 25, 2015  NET SALE PRICE : $605,000 SALE PRICE: $426,356  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $663,600                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,102 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,472 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,102 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 658  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 120 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 398 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 8,276 LAKE :   LOT ACRES : .19 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            48 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4715 FOXBERRY DR 02-118-23-11-0019          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $618,000                               SALE DATE : November 6, 2020 SALE DATE: December 13, 2000  NET SALE PRICE : $578,000 SALE PRICE: $461,994  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $667,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2000 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,668 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,992 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,668 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 680  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 16 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 218 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 73,616 LAKE :   LOT ACRES : 1.69 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            49 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4133 CAVANAUGH DR 02-118-23-34-0016          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $715,000                               SALE DATE : May 17, 2021 SALE DATE: October 17, 2017  NET SALE PRICE : $615,000 SALE PRICE: $499,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $667,700                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2014 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,522 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,018 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,499 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 659  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 169 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 7,841 LAKE :   LOT ACRES : .18 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            50 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1045 JUBERT TR 02-118-23-43-0031          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $591,000                               SALE DATE : August 5, 2021 SALE DATE: July 3, 2014  NET SALE PRICE : $651,000 SALE PRICE: $413,316  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $685,300                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2014 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,466 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,466 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,173 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 624  SCREENED PORCH SF : 196 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 117 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 52 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 10,019 LAKE :   LOT ACRES : .23 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            51 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1295 HACKAMORE RD 02-118-23-21-0002          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $667,000                               SALE DATE : October 7, 2020 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $600,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $699,900                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1975 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,884 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,010 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,696 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 40% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 196 GARAGE 1 SF : 612  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Tuck Under Garage  OPEN PORCH SF : 25 GARAGE 2 SF : 1,280  DECK SF : 306 GARAGE 2 TYPE : Detached Garage                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 371,131 LAKE :   LOT ACRES : 8.52 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            52 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4115 CAVANAUGH DR 02-118-23-34-0013          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $672,000                               SALE DATE : September 3, 2021 SALE DATE: September 25, 2015  NET SALE PRICE : $680,000 SALE PRICE: $436,822  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $708,500                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2015 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,695 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,542 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,356 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 702  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 148 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 7,841 LAKE :   LOT ACRES : .18 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            53 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   840 FOX PATH CT 02-118-23-14-0034          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $706,000                               SALE DATE : July 15, 2021 SALE DATE: May 16, 2018  NET SALE PRICE : $679,000 SALE PRICE: $520,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $722,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1998 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,510 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,763 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,494 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 680  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 67 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 34,848 LAKE :   LOT ACRES : .80 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            54 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   820 FOXBERRY FARMS RD 02-118-23-41-0019          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $741,000                               SALE DATE : September 29, 2021 SALE DATE: July 2, 2019  NET SALE PRICE : $700,000 SALE PRICE: $600,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $729,300                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1997 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,682 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,636 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,514 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 680  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 40 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 190 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 30,056 LAKE :   LOT ACRES : .69 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            55 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4620 FOXBERRY DR 02-118-23-11-0009          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $756,000                               SALE DATE : January 18, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $670,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $757,900                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1998 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,552 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,799 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,490 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 716  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 98 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 435 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 32,234 LAKE :   LOT ACRES : .74 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            56 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4260 FOXBERRY CT 02-118-23-41-0006          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $725,000                               SALE DATE : October 23, 2020 SALE DATE: June 10, 2002  NET SALE PRICE : $650,000 SALE PRICE: $520,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $758,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1999 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,626 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,150 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,626 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 680  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 33,541 LAKE :   LOT ACRES : .77 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            57 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3335 BUTTERNUT DR 12-118-23-43-0011          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $675,000                               SALE DATE : May 27, 2021 SALE DATE: July 28, 2016  NET SALE PRICE : $710,000 SALE PRICE: $549,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $770,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2012 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,808 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,844 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,266 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 684  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 166 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 9,583 LAKE :   LOT ACRES : .22 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            58 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   584 ASTER RD 01-118-23-24-0019          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $678,000                               SALE DATE : June 22, 2021 SALE DATE: September 19, 2019  NET SALE PRICE : $730,000 SALE PRICE: $639,085  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $784,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2019 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,579 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,237 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,579 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 709  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 100 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 14,375 LAKE :   LOT ACRES : .33 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            59 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3196 BUTTERNUT DR 13-118-23-12-0023          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $767,000                               SALE DATE : December 30, 2020 SALE DATE: December 19, 2013  NET SALE PRICE : $699,500 SALE PRICE: $586,740  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $799,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,444 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,864 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,444 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 640  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 153 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 280 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 11,326 LAKE :   LOT ACRES : .26 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            60 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4670 MEDINA LAKE DR 02-118-23-11-0034          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $793,000                               SALE DATE : November 5, 2020 SALE DATE: December 2, 1999  NET SALE PRICE : $700,000 SALE PRICE: $486,612  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $808,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1999 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,782 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,170 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,762 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 680  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 35 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 532 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 33,541 LAKE :   LOT ACRES : .77 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            61 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3216 BUTTERNUT DR 13-118-23-12-0025          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $728,000                               SALE DATE : June 30, 2021 SALE DATE: July 24, 2015  NET SALE PRICE : $760,000 SALE PRICE: $575,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $816,600                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2014 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,822 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,318 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,458 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 720  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 139 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 139 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 15,246 LAKE :   LOT ACRES : .35 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            62 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   764 ASTER RD 01-118-23-23-0007          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $780,000                               SALE DATE : June 30, 2021 SALE DATE: March 28, 2019  NET SALE PRICE : $761,100 SALE PRICE: $599,900  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $817,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2018 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,391 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,111 # FULL BATHS : 3  BASEMENT SF : 1,391 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 651  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 111 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 16,117 LAKE :   LOT ACRES : .37 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            63 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   680 LILIUM TR 01-118-23-23-0027          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $796,000                               SALE DATE : February 19, 2021 SALE DATE: March 25, 2015  NET SALE PRICE : $735,000 SALE PRICE: $794,322  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $822,900                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,026 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,718 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 2,026 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 662  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 83 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 13,504 LAKE :   LOT ACRES : .31 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            64 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4690 MEDINA LAKE DR 02-118-23-11-0032          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $787,000                               SALE DATE : November 6, 2020 SALE DATE: October 28, 1999  NET SALE PRICE : $715,000 SALE PRICE: $437,381  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $825,500                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1999 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,544 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,777 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,528 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 155 GARAGE 1 SF : 716  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 32 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 226 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 41,818 LAKE :   LOT ACRES : .96 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            65 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1052 JUBERT TR 02-118-23-43-0054          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $730,000                               SALE DATE : June 18, 2021 SALE DATE: March 9, 2015  NET SALE PRICE : $797,000 SALE PRICE: $592,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $856,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,148 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,400 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,718 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 704  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 114 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 264 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 9,583 LAKE :   LOT ACRES : .22 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            66 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   714 ASTER RD 01-118-23-23-0012          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $849,000                               SALE DATE : June 10, 2021 SALE DATE: October 10, 2014  NET SALE PRICE : $800,000 SALE PRICE: $701,618  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $859,600                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2014 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,058 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,125 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 2,058 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 726  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 97 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 20,473 LAKE :   LOT ACRES : .47 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            67 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4235 FOXBERRY CT 02-118-23-41-0010          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $815,000                               SALE DATE : August 9, 2021 SALE DATE: May 4, 2018  NET SALE PRICE : $823,000 SALE PRICE: $642,500  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $866,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1998 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,065 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,144 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,859 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 722  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 115 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 450 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 35,284 LAKE :   LOT ACRES : .81 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            68 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2562 HAMEL RD 09-118-23-44-0001          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $857,000                               SALE DATE : March 12, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $812,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $899,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1890 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,516 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,624 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,516 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 10  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 864  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 261 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 372,438 LAKE :   LOT ACRES : 8.55 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            69 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4530 TRILLIUM DR N 02-118-23-23-0011          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $900,000                               SALE DATE : June 29, 2021 SALE DATE: March 31, 2009  NET SALE PRICE : $845,000 SALE PRICE: $682,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $908,000                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2005 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,740 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,179 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,719 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 848  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 97 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 170 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 15,682 LAKE :   LOT ACRES : .36 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            70 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   697 ASTER RD 01-118-23-23-0024          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $872,000                               SALE DATE : June 7, 2021 SALE DATE: February 15, 2018  NET SALE PRICE : $855,000 SALE PRICE: $823,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $918,700                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2016 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,230 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,295 # FULL BATHS : 4  BASEMENT SF : 2,230 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 6                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 753  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 221 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 266 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 13,939 LAKE :   LOT ACRES : .32 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            71 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4540 TRILLIUM DR N 02-118-23-23-0010          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $890,000                               SALE DATE : June 25, 2021 SALE DATE: April 18, 2008  NET SALE PRICE : $860,000 SALE PRICE: $818,900  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $924,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2006 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,389 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,378 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,372 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 908  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 164 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 208 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 15,682 LAKE :   LOT ACRES : .36 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            72 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   235 PRAIRIE CREEK RD 01-118-23-43-0026          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $944,000                               SALE DATE : November 20, 2020 SALE DATE: January 31, 2006  NET SALE PRICE : $810,000 SALE PRICE: $1,011,707  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $935,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2005 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,176 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,994 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,955 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 696  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 44 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 385 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 18,731 LAKE :   LOT ACRES : .43 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            73 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   150 PRAIRIE CREEK RD 01-118-23-44-0015          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $969,000                               SALE DATE : November 20, 2020 SALE DATE: August 22, 2006  NET SALE PRICE : $828,500 SALE PRICE: $924,541  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $956,600                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2006 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,885 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,597 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,885 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 50% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 689  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 199 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 208 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 24,394 LAKE :   LOT ACRES : .56 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            74 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   170 MEADOWVIEW LA 01-118-23-44-0024          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $889,000                               SALE DATE : June 22, 2021 SALE DATE: October 15, 2015  NET SALE PRICE : $892,500 SALE PRICE: $950,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $959,000                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2004 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,039 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,287 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,983 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,264  SCREENED PORCH SF : 169 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 56 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 379 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 27,443 LAKE :   LOT ACRES : .63 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            75 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   125 PRAIRIE CREEK RD 01-118-23-44-0013          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $930,000                               SALE DATE : November 13, 2020 SALE DATE: September 30, 2004  NET SALE PRICE : $833,000 SALE PRICE: $796,260  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $961,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2004 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,980 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,552 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,980 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 738  SCREENED PORCH SF : 270 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 63 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 25,700 LAKE :   LOT ACRES : .59 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            76 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4436 BLUEBELL TR S 02-118-23-23-0072          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $918,000                               SALE DATE : August 26, 2021 SALE DATE: May 26, 2017  NET SALE PRICE : $915,000 SALE PRICE: $720,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $963,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,630 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,407 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,630 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 768  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 82 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 165 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 13,068 LAKE :   LOT ACRES : .30 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            77 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4715 SETTLERS CT 02-118-23-12-0012          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $951,000                               SALE DATE : September 1, 2021 SALE DATE: March 17, 2005  NET SALE PRICE : $925,000 SALE PRICE: $1,085,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $963,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2000 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,147 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,016 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,147 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 224 GARAGE 1 SF : 860  SCREENED PORCH SF : 224 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 297 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 290 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 30,056 LAKE :   LOT ACRES : .69 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            78 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4489 BLUEBELL TR S 02-118-23-23-0035          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $937,000                               SALE DATE : April 1, 2021 SALE DATE: July 31, 2013  NET SALE PRICE : $900,000 SALE PRICE: $185,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $987,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,585 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,347 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,585 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 776  SCREENED PORCH SF : 206 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 142 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 16,988 LAKE :   LOT ACRES : .39 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            79 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4625 FOXBERRY DR 02-118-23-11-0012          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $846,000                               SALE DATE : August 6, 2021 SALE DATE: January 29, 2014  NET SALE PRICE : $975,000 SALE PRICE: $715,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,026,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1997 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,964 # DELUXE BATHS : 2  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,162 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,964 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 20% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,012  SCREENED PORCH SF : 224 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 80 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 826 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 37,026 LAKE :   LOT ACRES : .85 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            80 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4658 BLUEBELL TR N 02-118-23-22-0008          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $962,000                               SALE DATE : August 30, 2021 SALE DATE: August 1, 2013  NET SALE PRICE : $980,000 SALE PRICE: $767,500  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,031,600                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2012 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,612 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,294 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,612 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 6                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 894  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 216 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 196 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 16,117 LAKE :   LOT ACRES : .37 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            81 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   309 LYTHRUM LA 01-118-23-43-0016          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,004,000                               SALE DATE : January 22, 2021 SALE DATE: April 30, 2015  NET SALE PRICE : $918,699 SALE PRICE: $920,650  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,039,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2001 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,379 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,393 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 2,379 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 101  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,073  SCREENED PORCH SF : 217 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 172 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 166 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 33,106 LAKE :   LOT ACRES : .76 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            82 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   430 PHEASANT RIDGE RD 25-118-23-24-0006          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,085,000                               SALE DATE : June 18, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $1,010,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,085,300                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1988 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,275 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,896 # FULL BATHS : 3  BASEMENT SF : 2,275 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 2  WALKOUT : No # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 202 GARAGE 1 SF : 781  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 32 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 910 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 206,474 LAKE :   LOT ACRES : 4.74 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            83 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2872 WILLOW DR 15-118-23-23-0002          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $951,000                               SALE DATE : September 8, 2021 SALE DATE: March 11, 2004  NET SALE PRICE : $1,050,000 SALE PRICE: $820,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,094,000                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1910 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,058 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,083 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,210 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 0% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 441 GARAGE 1 SF : 950  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 440  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE : Detached Garage                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 388,555 LAKE :   LOT ACRES : 8.92 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            84 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   145 MEADOWVIEW LA 01-118-23-44-0022          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,043,000                               SALE DATE : December 14, 2020 SALE DATE: January 27, 2006  NET SALE PRICE : $960,000 SALE PRICE: $889,979  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,097,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2005 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,912 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,492 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,917 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,000  SCREENED PORCH SF : 162 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 195 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 110 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 23,087 LAKE :   LOT ACRES : .53 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            85 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4496 BLUEBELL TR S 02-118-23-23-0051          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,060,000                               SALE DATE : May 14, 2021 SALE DATE: April 19, 2012  NET SALE PRICE : $1,012,500 SALE PRICE: $200,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,099,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2012 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,596 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,050 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,596 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 792  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 168 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 269 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 20,909 LAKE :   LOT ACRES : .48 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            86 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   905 NAVAJO RD 14-118-23-14-0002          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,110,000                               SALE DATE : October 9, 2020 SALE DATE: April 12, 2012  NET SALE PRICE : $945,000 SALE PRICE: $852,500  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,102,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1992 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,183 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,823 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,094 # 3/4 BATHS : 3  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 280 GARAGE 1 SF : 1,315  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 58 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 315 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 169,013 LAKE :   LOT ACRES : 3.88 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            87 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   340 LYTHRUM LA 12-118-23-12-0049          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,035,000                               SALE DATE : November 13, 2020 SALE DATE: January 31, 2017  NET SALE PRICE : $964,600 SALE PRICE: $905,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,113,700                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2003 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,250 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,254 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 1,800 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 824  SCREENED PORCH SF : 168 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 32 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 120 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 22,651 LAKE :   LOT ACRES : .52 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            88 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   425 NAVAJO RD 13-118-23-24-0009          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,167,000                               SALE DATE : February 18, 2021 SALE DATE: August 1, 2000  NET SALE PRICE : $995,000 SALE PRICE: $585,825  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,114,000                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1993 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,527 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,411 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,527 # 3/4 BATHS : 3  BASEMENT % FIN : 50% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 6                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 828  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 48 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 509 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 129,373 LAKE :   LOT ACRES : 2.97 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            89 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   195 MEADOWVIEW LA 01-118-23-44-0019          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,144,000                               SALE DATE : December 23, 2020 SALE DATE: August 23, 2013  NET SALE PRICE : $1,080,000 SALE PRICE: $1,025,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,234,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2005 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,935 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,370 # FULL BATHS : 3  BASEMENT SF : 1,935 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 2  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 6                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,290  SCREENED PORCH SF : 233 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 302 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 260 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 18,731 LAKE :   LOT ACRES : .43 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            90 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   330 LYTHRUM LA 01-118-23-43-0010          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,085,000                               SALE DATE : July 16, 2021 SALE DATE: December 5, 2003  NET SALE PRICE : $1,175,000 SALE PRICE: $782,929  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,249,700                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2003 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,001 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,509 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,001 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 680  SCREENED PORCH SF : 180 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 67 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 54 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 20,038 LAKE :   LOT ACRES : .46 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            91 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4250 WILD MEADOWS DR 01-118-23-42-0010          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,053,000                               SALE DATE : July 28, 2021 SALE DATE: March 27, 2009  NET SALE PRICE : $1,210,000 SALE PRICE: $900,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,286,900                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2006 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,120 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,884 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,064 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 224 GARAGE 1 SF : 744  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 54 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 598 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 23,958 LAKE :   LOT ACRES : .55 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            92 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   115 SUNRISE CT 01-118-23-41-0011          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,125,000                               SALE DATE : June 30, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $1,200,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,289,400                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2005 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,033 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,890 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,003 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 2  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 694  SCREENED PORCH SF : 237 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 80 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 311 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 30,492 LAKE :   LOT ACRES : .70 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            93 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4580 BLUEBELL TR N 02-118-23-22-0021          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,100,000                               SALE DATE : August 20, 2021 SALE DATE: March 2, 2007  NET SALE PRICE : $1,300,000 SALE PRICE: $385,500  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,368,500                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2007 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,438 # DELUXE BATHS : 2  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,001 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,411 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 6                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,058  SCREENED PORCH SF : 175 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 209 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 484 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 25,265 LAKE :   LOT ACRES : .58 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            94 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1550 HUNTER DR 25-118-23-12-0011          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,392,000                               SALE DATE : August 19, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $1,335,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,405,300                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1988 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,540 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,448 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,268 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 60% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,007  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 45 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 509 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 219,542 LAKE :   LOT ACRES : 5.04 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            95 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   4448 BLUEBELL TR S 03-118-23-14-0009          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,275,000                               SALE DATE : May 24, 2021 SALE DATE: April 7, 2015  NET SALE PRICE : $1,311,800 SALE PRICE: $950,714  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,424,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2014 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,867 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,137 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,805 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 996  SCREENED PORCH SF : 228 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 151 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 215 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 34,848 LAKE :   LOT ACRES : .80 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            96 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   800 NAVAJO RD 14-118-23-14-0011          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,323,000                               SALE DATE : April 28, 2021 SALE DATE: October 25, 2000  NET SALE PRICE : $1,299,900 SALE PRICE: $745,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,425,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1993 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,976 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,183 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,042 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 816  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 59 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 651 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 139,828 LAKE :   LOT ACRES : 3.21 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            97 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   769 WOODLAND HILL CT 01-118-23-22-0033          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,385,000                               SALE DATE : November 10, 2020 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $1,325,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,529,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2018 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,548 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,745 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,548 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 5                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,012  SCREENED PORCH SF : 182 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 172 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 182 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 16,988 LAKE :   LOT ACRES : .39 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            98 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   160 SPUR CIR 24-118-23-44-0005          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,744,000                               SALE DATE : September 10, 2021 SALE DATE: September 1, 2020  NET SALE PRICE : $1,825,000 SALE PRICE: $1,361,596  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $1,901,500                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1989 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 3,264 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 6,005 # FULL BATHS : 2  BASEMENT SF : 3,233 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 2  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 7                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 2,752  SCREENED PORCH SF : 256 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 56 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 277 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 233,917 LAKE :   LOT ACRES : 5.37 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            99 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   250 BERGAMOT DR 01-118-23-12-0016 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,783,000  SALE DATE : February 11, 2021 SALE DATE: December 27, 2006  NET SALE PRICE : $1,700,000 SALE PRICE: $2,375,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $1,903,300  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2004 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,340 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,575 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 2,340 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 1,492  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 172 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 56,628 LAKE :  LOT ACRES : 1.30 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 100 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   1780 DEER HILL CT N 21-118-23-34-0017          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $2,838,000                               SALE DATE : July 21, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $3,025,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $3,217,200                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2018 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,804 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 4,255 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,827 # 3/4 BATHS : 2  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 6                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 367 GARAGE 1 SF : 1,272  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 417 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 55,321 LAKE :   LOT ACRES : 1.27 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            101 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3121 LAKESHORE AVE 18-118-23-22-0068          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $691,000                               SALE DATE : July 28, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $690,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1301      MCAP SALE PRICE : $733,500                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1948 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,564 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,564 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,564 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 4                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 594  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Detached Garage  OPEN PORCH SF : 14 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 1,140 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 10,019 LAKE : Independence   LOT ACRES : .23 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 90                    APPRAISER COMMENTS            102 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   2835 LAKESHORE AVE 18-118-23-24-0007          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $1,579,000                               SALE DATE : August 10, 2021 SALE DATE:   NET SALE PRICE : $1,550,000 SALE PRICE:   ANNUAL MCAP ADJ : .1301      MCAP SALE PRICE : $1,631,100                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 3/4 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 1997 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 2,120 # DELUXE BATHS : 0  TOTAL ABOVE GRADE SF : 3,284 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,149 # 3/4 BATHS : 3  BASEMENT % FIN : 50% # HALF BATHS : 0  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 943  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Tuck Under Garage  OPEN PORCH SF : 63 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 20,909 LAKE : Independence   LOT ACRES : .48 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 100                    APPRAISER COMMENTS            103 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3283 RED OAK TR 12-118-23-43-0032 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $376,000  SALE DATE : March 18, 2021 SALE DATE: November 27, 2013  NET SALE PRICE : $356,000 SALE PRICE: $258,990  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $394,500  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 524 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,432 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 0 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 361  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 75 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 304 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 1,742 LAKE :  LOT ACRES : .04 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 104 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3238 RED OAK TR 12-118-23-43-0095 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $387,000  SALE DATE : June 24, 2021 SALE DATE: June 8, 2018  NET SALE PRICE : $375,000 SALE PRICE: $304,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $402,900  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2014 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,100 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,816 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 0 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 361  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 72 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 1,742 LAKE :  LOT ACRES : .04 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 105 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3218 RED OAK TR 12-118-23-43-0102 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $405,000  SALE DATE : March 29, 2021 SALE DATE: April 27, 2018  NET SALE PRICE : $395,000 SALE PRICE: $336,800  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $437,700  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2013 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,152 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,926 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 0 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 378  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 0 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 2,614 LAKE :  LOT ACRES : .06 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 106 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3823 LINDEN DR E 12-118-23-14-0060 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $650,000  SALE DATE : November 25, 2020 SALE DATE: March 31, 2003  NET SALE PRICE : $540,000 SALE PRICE: $535,901  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $623,500  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2002 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,925 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,925 # FULL BATHS : 0  BASEMENT SF : 1,733 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 90% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 2  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 725  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 60 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 96 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 8,712 LAKE :  LOT ACRES : .20 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 107 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3855 LINDEN DR W 12-118-23-11-0067          2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $638,000                               SALE DATE : September 27, 2021 SALE DATE: June 21, 2013  NET SALE PRICE : $615,000 SALE PRICE: $499,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311      MCAP SALE PRICE : $640,800                        BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2003 # FIREPLACES : 1  GROUND FL SF : 1,925 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,925 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 1,733 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : 70% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 3                    PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 725  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 60 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 96 GARAGE 2 TYPE :                     LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 8,276 LAKE :   LOT ACRES : .19 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0                    APPRAISER COMMENTS            108 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3849 LINDEN DR W 12-118-23-14-0063 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $688,000  SALE DATE : July 26, 2021 SALE DATE: December 1, 2017  NET SALE PRICE : $682,000 SALE PRICE: $530,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $725,300  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 1 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2002 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 1,925 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 1,925 # FULL BATHS : 0  BASEMENT SF : 1,742 # 3/4 BATHS : 1  BASEMENT % FIN : 80% # HALF BATHS : 1  WALKOUT : Yes # BEDROOMS : 3  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 725  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 60 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 96 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 9,148 LAKE :  LOT ACRES : .21 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 109 HC Assessor’s Office 2022 Sales Book MEDINA   3721 LILAC DR 12-118-23-14-0049 2022 ESTIMATED MARKET VALUE: $609,000  SALE DATE : August 2, 2021 SALE DATE: May 24, 2017  NET SALE PRICE : $629,000 SALE PRICE: $465,000  ANNUAL MCAP ADJ : .1311  MCAP SALE PRICE : $662,100  BUILDING CHARACTERISTICS STORIES : 2 Story CENTRAL AC : Yes  AGE : 2004 # FIREPLACES : 0  GROUND FL SF : 2,106 # DELUXE BATHS : 1  TOTAL ABOVE GRADE SF : 2,916 # FULL BATHS : 1  BASEMENT SF : 0 # 3/4 BATHS : 0  BASEMENT % FIN : # HALF BATHS : 1  WALKOUT : No # BEDROOMS : 2  PORCHES / DECKS GARAGES ENCLOSED PORCH SF : 0 GARAGE 1 SF : 764  SCREENED PORCH SF : 0 GARAGE 1 TYPE : Attached Garage  OPEN PORCH SF : 45 GARAGE 2 SF : 0  DECK SF : 0 GARAGE 2 TYPE :  LOT CHARACTERISTICS LOT SF : 8,276 LAKE :  LOT ACRES : .19 EFFECTIVE LAKE FRONT FT : 0  APPRAISER COMMENTS 110